VDB.immo bv (3630 Maasmechelen)

Een ruim, veelzijdig huis, half open bebouwing gelegen in de KANTONSWEG 59 TE DILSEN-STOKKEM, met 4 slaapkamers, 2 garages en pergola op een perceel van 574 m² (kadaster). Het is een geliefde locatie in de onmiddellijke nabijheid van de natuur. Je kan er genieten van de rust en van privacy. Toch is het centrum van Dilsen, de winkels, de scholen en het openbaar vervoer te voet bereikbaar en bereik je snel alle toegangswegen. Kortom, de locatie is een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: ### 3D-tour (gepubliceerd op de website): ### De wettelijke documenten en de plannen en de renders vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website ### . ALGEMEEN De woning telt 3 verdiepingen: 198 m² bewoonbare oppervlakte is verdeeld over de gelijkvloerse- en eerste verdieping, de kelder met inpandige garage telt 102,45 m². De gelijkvloerse verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 131.48 m². De verdieping is 66,56 m² en kan binnen huidig concept uitgebreid worden met 20 m² voor de inrichting van een tweede badkamer. In de tuin staat een extra garage met aansluitend de pergola voor de zwoele zomeravonden. Hier kan je genieten met familie en vrienden en of met het gezin. Deze unieke woning nodigt je uit om zijn vele mogelijkheden te verkennen. Het is een thuis voor een groot gezin op zoek naar comfort en functionaliteit enerzijds en een scala aan mogelijkheden voor ondernemerschap zoals een vrij beroep, een thuiskantoor anderzijds. De aparte ingang is perfect zodat bezoekers – klanten – patiënten de intimiteit van het privéleven niet verstoren. Voorts is er parkeergelegenheid voldoende op het terrein. Zoek je enkel een thuis voor het hele gezin neem je de gipsplaten in het kapsalon weg en je maakt er een heel grote leefruimte (living – eetkamer) van. Dit deel van de woning staat in verbinding met de leefveranda via een venster of je maakt van het venster een glazen deur. De vele betaalbare mogelijkheden hebben we in beeld gebracht met onze RENDERS en SCHETSEN te vinden tussen de foto’s. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging ter plaatse. EXTRA VOORDELEN: De locatie: zeer rustig gelegen in agrarisch gebied; De bereikbaarheid van scholen, winkels, openbaar vervoer…; 198 m² bewoonbare oppervlakte; Volledig onderkelderd (102.45 m²); 4 slaapkamers momenteel (3 op de eerste verdieping – 1 gelijkvloers); 1 badkamer gelijkvloers; 2de badkamer met bad en douche op de eerste verdieping kan gerealiseerd worden; Thuiskantoor of werkplaats voor ondernemers en of vrije beroepen; Buitenparkeerplaatsen voor klanten, bezoekers …; Terras en tuin op het Zuidoosten; Veel lichtinval; Extra leefruimte aan de tuinzijde; 2 garages: inpandige garage ondergronds en extra garage in de tuin; Voorzien van rolluiken aan de voorzijde; Airco in het kapsalon – leefruimte; De pergola met al zijn mogelijkheden; ENERGIE – RENOVATIE: Uit het EPC blijkt dat door het isoleren van de daken het EPC F-label (583 kWh/(m²jaar) een EPC C-label wordt; De verwarmingsinstallatie met condenserende ketel (Vaillant van 2021) voldoet al aan de energiedoelstelling; De woning voorziet in dubbel glas en PVC profielen en vervang je best binnen de 5-10 jaar; Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging. Marie-Paule helpt u graag verder. De gekleurde plannen en renders tussen de foto’s geven een goed overzicht en inzicht van de verschillende ruimtes en verdieping. Meer weten?

Ruime, gerenoveerde – woning (2015-2020) met 6 slaapkamers, tuinhuis en garage op een perceel van 478 m² (kadaster), gelegen in de Kantonsweg 68 te Dilsen. De omgeving is om van te dromen. Opvallend is de rust en de privacy. Enerzijds kijk je uit op een uitgebreid landbouwgebied, anderzijds is het centrum Dilsen, winkels, scholen, het openbaar vervoer te voet bereikbaar. De snelweg ligt op 10 km. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: ### 3D-tour (gepubliceerd op de website): ### De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website ### . ALGEMEEN De grote woonst telt maar liefst 327 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen. Gezien de indeling van de woning is het perfect mogelijk om de ruimte rechts van de inkom, nu bureau en slaapkamer, te gebruiken voor de uitoefening van een zelfstandig beroep: advocaat, kinesist, schoonheidsspecialiste, tekenbureau, architect of gewoon voor een thuiskantoor of hobbykamers. Parkeermogelijkheden zijn er meer dan voldoende. De woning is een mooie thuis voor gezinnen met meerdere kinderen, nieuw samengestelde gezinnen en of voor een inwonende ouder voor koppels die thuiswerken of huisgenoten die gewoon ruimte en rust zoeken en plaats wensen voor hun hobby’s. Het oorspronkelijke huis dateert van 1969 en werd uitgebreid en gerenoveerd tussen 2016 en 2020. Daarnaast werden de riolering en de waterleiding, het dak, de vensters en profielen, de elektriciteit… volledig vernieuwd en de woning geïsoleerd. Het hemelwater wordt opgevangen in een regenput van 10.000 liter. Eén van de slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping kan ingericht worden als 2de badkamer vermits alle leidingen werden voorzien. De verbouwing zelf is af. Overige afwerking en of verfijning vraagt nog wat liefde. Neem huidige inrichting – meubelen en tussenkasten weg, kijk naar de lege en grote ruimtes, verf muren en deuren in een lichte kleur… Dan is deze woonst, zonder grote investering, een juweeltje met een prachtig zicht op de ongerepte natuur. Kijk hiervoor naar onze RENDERS en SCHETSEN die je vindt tussen de foto’s. ENERGIE-RENOVATIES: Een goed EPC met C-label (272 kWh/(m²jaar), een efficiënte energieprestatie; De 26 zonnepanelen, geplaatst in 2015-2016, hebben met een vermogen van 5000 kWp; Dubbel glas en PVC profielen, poorten deuren en panelen beantwoorden aan de norm van 2050; De daken, de muren en de vloeren hebben een B-label; De verwarming bestaat uit warmtepompen (lucht – lucht) en of een palletkachel; Dit alles resulteert in veel lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu. Er is GEEN renovatieverplichting voor de eerstkomende 10 jaar. EXTRA VOORDELEN: De locatie: zeer rustig gelegen in agrarisch gebied; Geen renovatieverplichting gezien EPC-LABEL C; 327 m² bewoonbare oppervlakte; 6 slaapkamers waarvan; 2 slaapkamers gelijkvloers; En of 5 slaapkamers en een 2de badkamer op dit gelijkvloers; Thuiskantoor of werkplaats voor ondernemers en of vrije beroepen; Buitenparkeerplaatsen voor klanten, bezoekers …; Terras en tuin op het Zuidwesten; Veel lichtinval; Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging. Marie-Paule helpt u graag verder. De gekleurde plannen en renders tussen de foto’s geven een goed overzicht en inzicht van de verschillende ruimtes en verdieping. Meer weten?

Prachtige nieuwbouw BEN-woning in halfopen bebouwing nabij nationaal park "Hoge Kempen" Deze nieuwbouwwoning aan de Heirstraat 311 B in Maasmechelen biedt u de perfecte combinatie van moderne luxe, een gunstige ligging en een prachtige omgeving nabij het nationaal park "Hoge Kempen". Met goede verbindingen dankzij de nabijgelegen autosnelweg, liggen alle bestemmingen altijd binnen handbereik. Winkels, diensten, scholen, ontspanning, zwembad, sporten… liggen allemaal op wandel- of fietsafstand. Het is nog mogelijk om deze woning aan te kopen met 6 % BTW op de constructiewaarde indien u aan de voorwaarden voldoet. DETAILS Plannen en documenten kan je raadplegen in de rubriek " Downloads-PDF" De woning maakt deel uit van een project van 3 woningen. Het perceel voor deze woning heeft een oppervlakte van 498 m² met een eigen privatieve tuin van ± 400 m² waarvan ± 331 m² aan de achterkant en de zijkant. De zuid gerichte tuin en het terras (18 m²) bieden de ideale omgeving om te genieten van de zon en ontspannen momenten met familie en vrienden. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 134 m² biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor comfortabel wonen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 49 m² en een open keuken van 15 m². Dankzij de grote ramen geniet u van overvloedige natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte nog ruimer en uitnodigender aanvoelt. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog de inkomhal met trap, een gastentoilet en een ruime berging en de garage, waardoor alles binnen handbereik is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en twee badkamers. Het beste van alles is dat de woning nog in aanbouw is, waardoor u de kans krijgt om alle afwerkingen naar uw eigen smaak te kiezen. U kunt de woning echt uw persoonlijke stempel geven en een omgeving creëren die helemaal bij uw levensstijl past. Een inpandige garage zorgt ervoor dat uw voertuig beschermd is tegen weersinvloeden en biedt extra gemak. Door het voorzien van zonnepanelen, degelijke isolatie, ventilatie... zal dit een BEN-woning worden (Bijna Energie Neutraal) en bespaart u pak aan energiekosten. Voordelen: hoogwaardige, degelijke afwerking mogelijkheid om aan te kopen aan 6 % BTW op constructie nieuwbouw BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) zuid-oost gerichte tuin inpandige garage 3 slaapkamers keuze in afwerking centrale ligging met goede verbindingen nabijheid van scholen, winkels, zwembad,... grote vensters, veel lichtinval Wacht niet langer om de droom van uw perfecte woning te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en mis deze unieke kans niet. Bel Marie-Paule : ### Meer weten?

Charmante VILLA met 5 slaapkamers, 2 inpandige garages, een mooie en gezellige tuin en terras met een groot overdekt en goed geïnstalleerd tuinpaviljoen. Deze charmante woonst ligt op de Daalbroekstraat 54 te Maasmechelen - Opgrimbie op een perceel van 2592 m² (kadaster), dicht bij het “Nationaal Park Hoge Kempen”, op 5 minuten van de autosnelweg E 314 en met alle accommodatie in de buurt, zowel de winkels als de scholen en het openbaar vervoer. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: ### 3D-tour: ### De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website ### De locatie is top, privacy gegarandeerd! De villa is geschikt voor een grote familie, een nieuw samengesteld gezin, een kangoeroewoning… of families die gewoon ruimte en rust nodig hebben en willen genieten van de tuin en de omgeving. Aan de voorzijde van de woning is er een groot kantoor gelegen hetgeen ideaal is voor de uitoefening van een zelfstandig beroep of gewoon interessant voor thuiswerk. Zelfstandigen ontvangen hun klanten, patiënten, cliënten in een rustgevende sfeer. Er zijn ongeveer 7 parkeerplaatsen voorzien rechts van de woning. De totaal bewoonbare oppervlakte (zonder kelder, garages, berging en zolderruimtes) bedraagt 250 m². Het is een charmante, karaktervolle woning met ruime vertrekken en zeer goed onderhouden. Last but not least ligt aan de achterzijde een groot betegeld terras van +- 75 m² met daarop aansluitend een zeer mooi overdekt en ingericht tuinpaviljoen van 30 m² waar menig feest gegeven werd. INDELING VAN DE WONING: Deze charmante woning dateert van 1973 en is instapklaar. De 3 verdiepingen omvatten, de kelder, een gelijkvloerse verdieping en een bovenverdieping. De verzorgde en vochtvrije kelder telt 130 m² en ligt onder het hoofdgebouw. Hier is er stockageruimte voldoende voor materialen, voor voedsel en of wijn. Deze kelder is toegankelijk via een trap vanuit de woning en via de tuin. De gelijkvloerse verdieping telt ook 130 m² en sluit aan bij de dubbele inpandige garage en de berging (51,04 m²). Boven de garage ligt nog de 5de en afzonderlijke slaapkamer. Gebruik je deze ruimte niet als slaapkamer is het een extra ruimte voor een hobby voor alle gezinsleden (een naairuimte, fitnessruimte, muziekruimte, extra studeerruimte, mancave …). De overige 4 grote slaapkamers bevinden zich op de verdieping boven het hoofdgebouw en al naargelang de noden kan je een slaapkamer ook als dressing kamer inrichten. De nabijgelegen badkamer voorziet in een bad en 2 wasbakken. Op deze verdieping is er nog een tweede afzonderlijk toilet. Wil je graag even douchen? De douchekamer ligt het gelijkvloers, kort bij de keuken en de wasplaats. Deze woning heeft uitstraling en je voelt de gezelligheid en de warmte van zijn bewoners. ENERGIE-RENOVATIES: Een goed EPC met C-label (288 kWh/(m²jaar), een efficiënte energieprestatie; De zonnepanelen, geplaatst in 2011, hebben met een vermogen van 6,36 kWp; Certificaten tot einde 2031 zijn inbegrepen; De zonneboiler, voor het verwarmen van water, werd geplaatst in 2012; Dubbel glas: recent werden de profielen en de vensters vervangen aan de voorzijde; Verwarming: Radiatoren en een nieuwe stookolie ketel geplaatst in 2015; De open haard zorgt voor de gezellige en warme sfeer bij frissere en of koude dagen. Dit alles resulteert in veel lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu. Er is GEEN renovatieverplichting voor de eerstkomende 10 jaar. OVERIGE EXTRA VOORDELEN: De ligging: rustig – kort bij de bossen – kort bij het centrum; Ruime woning met 250 m² bewoonbare oppervlakte; Gezellige zonnige tuin met vele mogelijkheden en meerdere terrassen; Privacy gegarandeerd; 5 slaapkamers of afhankelijk van de noden: dressing, polyvalente ruimte, …; Dubbele garage en buitenparkeerplaatsen voor klanten, bezoekers; Perfect onderhouden; Open haard (hout); Alarminstallatie; Er is geen asbest in de woning zelf; De daken zijn in goede staat en slechts te vervangen tegen uiterlijk 2040. Gezien de duurzame kenmerken en extra voordelen is deze charmante villa een aantrekkelijke keuze. Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Meer weten?

Deze karaktervolle mijnwerkerswoning, gelegen KONININGINNELAAN 19 in EISDEN-TUINWIJK, op een perceel grond van 905 m² werd door de jaren heen gerenoveerd (2004 – 2020) en uitgebreid met aansluitend bijgebouw. De half open bebouwing beschikt over 4 grote slaapkamers, 174 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, een overdekt terras en een grote zonnige tuin. Een eerste indruk : Bekijk de "video tour" : ### Of de “virtuele rondleiding” : ### Wil je meer weten of wens je een bezichtiging? Bel Marie-Paule : ### In de rubriek “downloads” kan u alle info en wettelijke documenten terugvinden evenals de plannen. BELANGRIJKE KENMERKEN De mijncité is openomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed zodat de historische waarde en de uitstraling van de mijnwerkerswoningen behouden blijft, zij vertegenwoordigen een belangrijk deel van het cultureel erfgoed. Ze zijn een pareltje in een groene omgeving en dat zonder nabijgelegen hoogbouw. Uw privacy wordt tevens gegarandeerd. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) label C beschikt de woning over een redelijk goede energie-efficiëntie en is het energieverbruik relatief laag. Dit is een positief aspect voor zowel het milieu als voor de kosten van energie en goed voor uw portemonnee. Er is geen wettelijke renovatieverplichting de eerstkomende 10 jaar. Een bijkomend belangrijk punt van de renovatie is dat er geen asbest aanwezig is in de woning, wat de gezondheid en veiligheid van de bewoners waarborgt. De woonruimtes worden verwarmd met een condenserende verwarmingsketel op aardgas van VAILLANT en radiatoren. De ramen in PVC met driedubbele beglazing beantwoorden aan de norm van 2050. Er ligt een nieuw dak op de woning. Het toilet en de wasmachine zijn aangesloten op regenwater. INDELING VAN DE WONING De woning bestaat uit het originele gedeelte en een achterliggende nieuwbouw. De oorspronkelijke woning omvat een inkomhal met de trap naar de bovenverdieping met de overloop en 2 slaapkamers, beneden een eerste woongedeelte met eetkamer en living. De kleine onderliggende kelder is momenteel ingericht als muziekkamer en kan dienst doen als extra bergruimte. De aansluitende nieuwbouw is toegankelijk via de leefruimte en via een afzonderlijke 2de ingang. Deze inkomhal geeft uit op de trap naar de 2 andere grote slaapkamers waarvan 1 met achterliggende dressing, beneden naar een recente modern ingerichte badkamer met inloopdouche en 2 wasbakken, het vernieuwde gastentoilet en naar de geïnstalleerde keuken voorzien van een gasvuur, een vaatwasser, magnetron en heteluchtoven. Van hieruit kom je in een ruime berging – wasplaats of begeef je je via een grote schuifpui naar de achterliggende tuin en het terras met afdak. In de garage van +- 25 m² met sectionaalpoort staat je auto veilig opgeborgen en is er nog plaats voor andere tweewielers. Voor de woning is op eigen terrein ruimschoots plaats om diverse voertuigen te parkeren. De vloeren op de gelijkvloerse verdieping zijn een keramische tegel en op de bovenverdiepingen ligt er een laminaat. De wanden van het gastentoilet en de badkamer zijn betegeld. In de onderhoudsvriendelijke tuin kan je genieten van de buitenlucht en van buitenactiviteiten. Het overdekte terras biedt extra mogelijkheden om buiten te ontspannen en te genieten en dat in alle weersomstandigheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 174 m2, de 4 slaapkamers, grote leefkeuken, het terras en de tuin is het comfortabel en gezellig wonen met een groot (nieuw samengesteld) gezin. Bovendien is het leuk vertoeven in een groene omgeving en kom je tot rust. Het is een aangename woonomgeving met veel privacy, waardoor je als bewoner kan ontspannen zonder dat je je zorgen maakt over nieuwsgierige buren. Je komt THUIS in een instapklare woning waar geen (grote) renovaties of aanpassingen nodig zijn voordat je er kunt gaan wonen. Wij nodigen je uit om de warmte, de sfeer en de ruist te proeven van de woonst en zijn omgeving. TROEVEN VAN DE WONING Geen renovatie binnen 10 jaar (EPC LABEL C); Nieuw pannendak; Geen asbest; Gerenoveerd: condenserende gasketel, 3 dubbel glas en PVC ramen; Goed bewaarde originele architectuur; Privacy; Gegeerd woningtype; Veel lichtinval; 4 slaapkamers. DE OMGEVING Rustige ligging; Nabijheid M2 Shoppingcenter en Maasmechelen Village; Natuurgebied Nationaal park Hoge Kempen en Rivierpark Maasvallei; Dichtbij fietsroute-netwerk; Sportpark; Scholen liggen dichtbij; Nabijheid bioscoop; Openbaar vervoer. Wil je meer weten over de woning of wens je een bezichtiging? Bel Marie-Paule : ### Meer weten?

Appartement met 1 slaapkamer, een woonoppervlak van 67 m², een terras van 10,8 m² en garage, te huur gelegen HEESTERSTRAAT 15 BUS 4, eerste verdieping. Dit goed ingericht appartement ligt naast het MCHM (Medisch Centrum voor Huisartsen Maasmechelen) en net buiten het centrum van Maasmechelen. De winkels, scholen, het openbaar vervoer, restaurants liggen op wandelafstand. Binnen de 5 km bevinden zich de "Mechelse Heide", "Het Nationaal Park Hoge Kempen" en de "Vallei van de Kikbeekbron". Voldoende mogelijkheden voor fietsers, wandelaars en of natuurgenieters. Via de trappenhal bereik je het appartement op de eerste verdieping. Gezien de bewoonbare oppervlakte 67 m² zijn de vertrekken ruim: de netto oppervlakte van de leefruimte met open keuken (vaatwasser, spoelbak met kraan, dampkap, kookplaat, combi-oven en koelkast) is 31 m², de slaapkamer is 14,65 m². De badkamer is voorzien van een hangtoilet, een douche en een wastafel met onderkastje, mengkraan en spiegel. In de ruime berging kan je één en ander stockeren. Het appartement onderging zopas een grondige renovatie en beschikt over een EPC-label A met 93 kWh/ (m²jaar) en is dus energiezuinig! EXTRA VOORDELEN: ·heel veel lichtinval via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde; ·voorzien van een condenserende gasketel en radiatoren; ·parlofoon en roodetectoren; ·ruime en goed ingerichte keuken ·groot terras; ·garage; De gemeenschappelijke lasten worden jaarlijks afgerekend (voorzien +- 180 à 200 € per jaar); Het verbruik van de nutsvoorzieningen water, gas en elektriciteit zijn individuele (privatieve) kosten; Ben je kandidaat om dit appartement te huren? Dan kan je schriftelijk contact opnemen met ons kantoormailto: ### : ### of een contactformulier invullen. Vergeet niet om je e-mailadres en telefoonnummer in te vullen en over welk pand het gaat! Meer weten?

Deze prachtig gelegen VILLAGROND van 1350 m² met BOUWVERGUNNING EN PLANNEN en BOUWKLAAR vind je in een doodlopende straat, PAPAVERSTRAAT 24 MAASMECHELEN-EISDEN, een zeer gewilde rustige en hele mooie villawijk. De bouwvergunning omvat 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 449,88 m², 2 badkamers en zoveel meer. De tuin is zuidwest georiënteerd. VOORDELEN -BOUWVERGUNNING GOEDGEKEURD OP 4 OKTOBER 2022; -ALLE PLANNEN VAN EEN SUPERMOOIE MODERNE WONING; -LANDMETER- EN SONDERINGS- VERSLAGEN BESCHIKBAAR; -VOORSTUDIES (BETONSTUDIES INGENIEUR) AANWEZIG; -LASTENBOEK TER BESCHIKBAAR; -HET STUK GROND IS ONTBOST en BOUWKLAAR; -EVENTUEEL MET AANNEMER. OMGEVING -Eén van de mooiste plekjes in Eisden met vele bomen en bloemen, veel groen; -Met parken en speeltuinen geschikt voor gezinnen met kinderen; -Met alle voorzieningen in de buurt: winkels, supermarkten, scholen, banken, openbaar vervoer; -Met in de onmiddellijke buurt: Euroscoop, Connecterra, het Nationaal Park Hoge Kempen, Terhills, Elaisa, The Village outlet centrum, MM Shopping, Cultureel Centrum en nog zoveel meer… -Met goede, ‘betere’ restaurants; -De toegang tot vele fietsroutes. BOUWVOORSCHRIFTEN – PLANNEN – OMSCHRIJVING -Oppervlakte bebouwd: 264.44 m²; -Totaal bewoonbare oppervlakte: 449,88 m²; -Ondergrondse kelders: kelder 48 m², kelder 13 m², kelder 21 m²; -Inpandige garages: ondergrondse parking voor 2 auto’s 65 m²; -Gelijkvloerse verdieping: 264,44 m² met open keuken en eethoek, zithoek met tweede eethoek, wasplaats en badkamer 1; speelhoek, bureau , vestiaire, inkomhal en vide; overdekt terras;… -Eerste verdieping: 210,49 m² met 4 grote slaapkamers, dressing, 2de badkamer, technische ruimte en nachthal … Kort om: een droomhuis op een super leuke locatie. Voor alle info. Bel naar Marie-Paule GSM-nummer ### Wij helpen u graag. Meer weten?

Een prachtige U-VORMIGE STADSHOEVE uit het eerste kwart van de 20ste eeuw. Het is een woning met 5 slaapkamers, diverse stallen, schuren en hooizolders gelegen Maasstraat 12 te Dilsen – Stokkem, op een perceel van 860 m² (kadaster). De hoeve ligt zeer centraal, midden in het gezellige centrum van de stad Stokkem (sinds 1970 deel van de fusiegemeente Dilsen) met zijn sfeervolle cafeetjes en terrassen. De Maas, zijn wandelpaden, de fietsroutes, het kasteel Dilsen of kasteel Ter Motten en vele andere gezellige plekjes… bereik je op enkel minuten. Steden als Maaseik en Genk liggen op +- 15 minuten. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: ### 3D-tour: WONING: ### BINNENKOER EN STALLINGEN: ### 519b99949e1e De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website ### . Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Het zijn eigenlijk 2 panden die deel uitmaken van één kavel, grenzend aan 3 straten: de Maasstraat, de Middenstraat en de Gallestraat. Aan de straatzijde van de Maasstraat bestaat het gebouw uit drie delen: het dienstgebouw, met stal en dwarsschuur en twee woonhuizen, waarvan het linkse een enkelhuis is van twee traveeën en het rechtse een dubbelhuis van drie traveeën. Beide woonhuizen zijn in de loop der tijd 1 grote woning geworden. Voor het overige zijn het gelijkaardige gebouwen. Bakstenen gebouwen van twee bouwlagen onder een zadeldak van kunstleien. Het dienstgedeelte is voorzien van een getoogde staldeur en dito-vensters en een korfboogvormige schuurpoort. De achtergevels van de achterliggende dienstgebouwen, zichtbaar in de Gallestraat, zijn voorzien van mergelstenen banden en muurpanden, waarschijnlijk afkomstig van de middeleeuwse defensie. Via de Middenstraat kom je via de groene poort op de binnenkoer met toegang tot de stallen en de hooizolders. Kortweg ! Een prachtig gebouw met zeer veel mogelijkheden. Wij denken aan een B&B, afzonderlijke woningen en of appartementen. De mogelijkheden kunnen besproken worden in overleg met de gemeente Dilsen-Stokkem. Het pand is GEEN ERFGOED, wel opgenomen in de Inventaris van Bouwkundig Erfgoed. Eventueel kan het gebouw gesloopt worden mits in achtneming van de richtlijnen van het Agentschap Onroerend Erfgoed (15.02.2018). Voor de renovatie van de bestaande gebouwen, de verbouwing van de bestaande gebouwen en of het verbouwen tot meerdere woongelegenheden verwijzen we naar de verordening ### rekening houdend met de parkeernorm en normen voor buitenruimtes per wooneenheid en of ondergronds parkeren. OMSCHRIJVING - INDELING De plannen in bijlage geven een gedetailleerd overzicht van de verschillende bouwvolumes enz : De woning bestaat uit 4 verdiepingen: kleine kelder van 25,45 m², het gelijkvloers, de eerste verdieping en zolderverdieping zijn telkens 133 m². Het woonhuis is langs de Maasstraat toegankelijk via 2 ingangen en omvatten 3 grote leefruimtes, de keuken, het toilet en 2 trappen naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping liggen 5 ruime slaapkamers, 2 overlopen en de badkamer. De twee zolders van respectievelijk 72.25 m² en 36.73 m² zijn perfect in te richten als woongedeelte. Het dienstgebouw met staldeur omvat gelijkvloers de stal van 86,6 m² en de dwarsschuur van 55 m². De bovenliggende hooizolder is, zoals te zien op de foto’s, een bijzonder plaatje om er een supermooie loft van de te maken. Deze zolder loopt deels over de doorgang op de binnenkoer en telt ruim 155 m². De binnenkoer is bereikbaar via de achterdeuren van de woning en via het dienstgebouw (grote schuur) en via de groene poort in Middenstraat. De binnenkoer van 210 m² biedt mogelijkheden voor tuintjes en of parkeerplaatsen. Tegenover de woning op de binnenkoer liggen stallen met een oppervlakte van 67 m² met daarnaast een gebouw van 3 verdiepingen: een kelder van 20 m², de gelijkvloerse van 31,3 m² en nog een hooizolder van 70,47 m². Ook hiervan zouden eventueel 2 woningen – appartementen gemaakt kunnen worden. Last but not least ligt er aan de zijde van de Gallestraat nog een gebouw – garage – stal met een hooizolder, samen goed voor 165 m². Dit gebouw is via de doorgang ook bereikbaar via de binnenkoer. Zoals aangegeven, een kavel met vele gebouwen en vele mogelijkheden. EXTRA VOORDELEN: Een leuke locatie midden in STOKKEM Vele mogelijkheden voor ondernemers en investeerders De hooizolders zijn fantastisch Een gebouw met een geschiedenis en met een uitstraling De ontwikkeling – renovatie – verbouwing van deze woningen met zijn stallen en hooizolders is een geweldige uitdaging. Benieuwd? Wij geven je met plezier een rondleiding. Wij denken graag met u mee. Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Meer weten?

Lot 3 van een verkaveling van 5 bouwgronden met ideale ligging, JOSEPH SMEETSLAAN Maasmechelen, ter hoogte van de SALAMANDER. Pluspunten ligging: -Tegenover de toegangspoort Mechelse Heide van het Nationaal Park Hoge Kempen; -In de eindeloze natuur, de ideale uitvalbasis voor leuke fietstochten en wandelingen; -Rustig gelegen (geen vrachtvervoer); -Veelbelovende bouwvoorschriften; -Betaalbare bouwkavel voor elkeen met een baksteen in de maag; -Op enkele minuten van het centrum van Maasmechelen; -Op enkele minuten van de E314 met bestemming Maastricht, Aken, Antwerpen Brussel ... -In de onmiddellijke omgeving van SPORT - ONTSPANNING en FUNSHOPPEN... Bouwvoorschriften: -half open bebouwing lot 3; -Oppervlakte perceel: +- 609 m²; -Perceelbreedte: +-12 m; -Gevelbreedte: 9 m; -Bouwdiepte: 15 m gelijkvloers en 12 m op verdieping; -Plat dak; -Bijgebouw mogelijk; -Carport tot op de perceelsgrens. Bel ### en vraag meer info aan MARIE-PAULE. Wij helpen u graag verder! Meer weten?

Lot 4 van een verkaveling van 5 bouwgronden met ideale ligging, JOSEPH SMEETSLAAN Maasmechelen, ter hoogte van de SALAMANDER. Pluspunten ligging: -Tegenover de toegangspoort Mechelse Heide van het Nationaal Park Hoge Kempen; -In de eindeloze natuur, de ideale uitvalbasis voor leuke fietstochten en wandelingen; -Rustig gelegen (geen vrachtvervoer); -Veelbelovende bouwvoorschriften; -Betaalbare bouwkavel voor elkeen met een baksteen in de maag; -Op enkele minuten van het centrum van Maasmechelen; -Op enkele minuten van de E314 met bestemming Maastricht, Aken, Antwerpen Brussel ... -In de onmiddellijke omgeving van SPORT - ONTSPANNING en FUNSHOPPEN... Bouwvoorschriften: -half open bebouwing lot 4; -Oppervlakte perceel: 703,9 m²; -Perceelbreedte: +-12 m; -Gevelbreedte: 9 m; -Bouwdiepte: 15 m gelijkvloers en 12 m op verdieping; -Plat dak; -Bijgebouw mogelijk; -Carport tot op de perceelsgrens. Bel ### en vraag meer info aan MARIE-PAULE. Wij helpen u graag verder! Meer weten?