AD-IMMO (5000 Namen)

Bouge, idéalement situé à deux pas de toutes les facilités (bus, écoles, grandes surfaces, tout type de commerces, hôpital, grand axes,...), 5 minutes du centre ville de Namur, très belle villa de 1963 sur un beau terrain arboré de 6 ares 47 ca avec pièce d'eau. Composition : Hall d'entrée, beau et lumineux living de ± 29 m² avec feu ouvert K7, cuisine équipée (taques au gaz, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier + meubles) avec coin à manger et sortie sur la terrasse et le jardin, salle de douche italienne, toilette et 1 chambre de ± 9 m². A l'étage : 2 chambres de ± 13 et 14 m² et 1 grenier de rangement. Le sous-sol est composé de 2 caves, d'un garage une voiture avec porte automatique et accès au jardin, d'une buanderie et d'une chaufferie. De plus, cette maison bénéficie d'un superbe jardin joliment arboré avec une pièce d'eau, d'un chalet de jardin et d'une terrasse de ± 12 m² avec tente solaire, chauffage central gaz de ville, châssis pvc double vitrage, toit en très bon état. Rev cad 1.073 €. Libre à l'acte. PEB E : 372 kWh/m².an (EP Total 57.973 kWh/an - n° 20230514010032). Visite sur rendez-vous AD-IMMO ### Meer weten?

Bouge, situation idéale sur passage fort fréquenté, en face de l'Hopital Saint-Luc, superbe bâtiment commercial bénéficiant d'une très belle visibilité et d'un emplacement de choix avec grande facilité de parking. Celui-ci se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : ± 140 m² comprenant grande surface commerciale de ± 90 m² divisée en 2 parties avec grandes vitrines et volets électriques, réserve de ± 20 m² et toilette, 2ème réserve de ± 20 m². Étage d'une superficie de 85 m² : 3 bureaux ou espaces permettant de recevoir de la clientèle (33, 16 et 16 m²), une toilette, une réserve, un petit espace cuisine. De plus, le bâtiment dispose d'un grand grenier de stockage et de caves sous toute la superficie de bâtiment. Autres : emplacements de parkings, châssis double vitrage, chauffage central gaz à l'étage et air-co au rez, pré-installation alarme, ....Prov. charges: 200 €/mois pour le précompte immobilier. Possibilité de libre 01/01/2024 - Visite et renseignements AD-IMMO sprl ### - ### Meer weten?

Namur Centre ville tout en étant au calme - ... Très lumineux appartement de ± 65 m² + terrasse de ± 5 m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une nouvelle résidence avec vue dégagée sur la ville, à proximité du nouveau Palais de Justice de Namur, à 5 minutes à pieds de la gare (bus, train), situé entièrement sur l'arrière (très calme). Composition : grand hall d'entrée, living de ± 33 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse et vue sur la Citadelle, cuisine américaine équipée (taques vitro., four, hotte, frigo avec freezer, emplacement lave-vaisselle, évier + meubles), 1 belle chambre de ± 13 m², salle de douche avec meuble lavabo et douche, buanderie et toilette avec lave-mains. Autres: Cave, local vélo, vidéophone, luminaires, châssis en PVC double vitrage, isolation maximalisée,...Possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol pour 90€ / mois supplémentaires. PEB A+ (35 kWh/m².an - EP Totale: 2.426 kWh/an - n° 20190311503421). Provision charges: 100 € (chauffage, eau chaude et communs). Possibilité de libre rapidement. Visite et renseignements: AD-IMMO ### Meer weten?

Au centre ville de Namur, Rue Pepin, à deux pas de toutes facilités (bus, gare, grandes surfaces, commerces, écoles, ...), dans un quartier en plein mouvement ( nouveau Palais de Justice, conservatoire, parc, ....), sympathique appartement rénové (peinture en cours) de ± 55 m², situé au 2ème étage d'une belle résidence avec ascenseur. Composition : hall d'entrée, séjour de ±21 m² avec parquet, cuisine équipée (taques vitro., four, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier + meubles) ouverte sur le séjour, salle de douche (douche italienne) avec toilette, meuble lavabo et emplacement machine à laver, 2 chambres ou une chambre + un bureau de ± 9 et 11 m² (arrière, très calme). Autres : Châssis en alu. double vitrage, chauffage central collectif au gaz de ville, appartement rénové, une cave. Libre le 01/12/2023. Prov. charges : 150 € (eau, chauffage et charges communes). PEB D : 263 kWh/m².an (EP Total: 17.177 kWh/an - n° 20190401025974). Visite AD-IMMO sprl - ### Meer weten?

COUP DE COEUR ASSURE - FACE A LA MEUSE, à deux pas de toutes les facilités (3 minutes en voiture de la E411 et 10 minutes à pied du centre-ville de Namur), superbe maison de maître entièrement rénovée sur 3 ares 33 ca à voir absolument. Composition : Grand hall d'entrée, living de ± 30m² avec très belle vue sur la Meuse et sortie sur terrasse et jardin, cuisine entièrement équipée ouverte sur le living, toilette avec lave-mains. Au 1er étage : palier déservant 2 chambres de ± 29 et 11 m² dont la plus grande avec superbe dressing et vue sur Meuse, une salle de douche avec douche italienne, wc et lavabo. Au 2ème étage : palier déservant 2 chambres de ± 14 m² dont une bénéficiant d'un balcon avec vue plongeante sur la Meuse, salle de bains avec baignoire, lavabo et wc, un grenier de ± 8 m² facilement aménageable en bureau. Au sous-sol : Garage une voiture avec porte automatique, buanderie/chaufferie, atelier et 2 caves supplémentaires dont une avec accès au jardin. De plus, cette superbe maison bénéficie d'un grenier de rangement, d'un beau jardin et d'une terrasse de ± 13 m². Autres : Chauffage central au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, électricité conforme, citerne eau de pluie.. La maison a été entièrement rénovée de A à Z sauf la toiture qui est en très bon état. PEB C (206 kWh/m².an - EP totale: 34.585 kWh/an - 20231103009172). RC : 1.365 € Libre à l'acte - Visites et renseignements AD-IMMO ### Meer weten?

Erpent, dans un quartier résidentiel, au calme tout en étant à proximité de toutes les facilités (collège d'Erpent et bus à 2 min à pied, commerces, grands axes, centre-ville de Namur à 7 min en voiture,...), très lumineux appartement rénové de +/- 100 m² avec grande terrasse plein sud situé au 2ème étage (dernier) sans ascenseur d'une petite résidence. Composition : Hall d'entrée, très lumineux living de ± 33 m² avec poêle à pellet et baie vitrée donnant sur gde terrasse de ± 16 m² plein sud, cuisine équipée (taques vitro., hotte, four de marque Miele) avec baie vitrée sur la terrasse, toilette avec lave-mains, hall de nuit, 3 chambres de ± 10, 12 et 14 m² dont 2 avec sortie sur balcon, salle de bains avec double lavabo, buanderie. Autres: un grand emplacement de parking intérieur (garage) avec porte automatique et d'une belle cave de ± 7.5 m², parquet, châssis en PVC dv, chauffage central collectif au mazout, revenu cadastral de 1261 €. Poss libre 3 mois après actes. PEB E (386 kWh/m².an - EP totale: 44.278 kWh/an - 20160603005565) Meer weten?

Au centre ville de Namur, rue des Croisiers, à proximité de toutes les facilités (gare des bus et trains à 2 minutes à pied, commerces, écoles,....), spacieux appartement de ± 100 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence. Composition : Hall d'entrée, beau living de ± 24 m², grande cuisine équipée (taques vitro., hotte, four, évier + meubles) avec possibilité de coin à manger, toilette, hall de nuit déservant 2 chambres de ± 11.5 et 12 m², bureau de ± 5.5 m², salle de douche avec toilette et lavabo. Autres : 2 caves, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville individuel (chaudière à condensation 2023), installation électrique en conformité, bi-horaire. Très faibles charges (pas de syndic, pas d'ascenseur, ...) idéal pour jeune couple, placement / rapport PEB: B (106 kWh/an.m² - EP Totale: 11.411 kWh/an - n° 20231031022540) - rev cad 1.008 € - Libre à l'acte. Meer weten?

Jambes, idéalement situé au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces,...), superbe appartement très lumineux de ± 75 m² avec terrasse situé au rez-de-chaussée d'une belle résidence. Composition : hall d'entrée, living de ± 35 m² avec baie vitrée sur terrasse arrière de ± 4 m², cuisine super équipée (taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, frigo, évier + meubles) ouverte sur le living, 1 chambre de ±11 m², dressing/bureau de ±9 m², salle de douche et toilette séparée. De plus, cet appartement bénéficie d'un garage et d'une cave. Autres : Espace pour machine à laver prévu, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville,,.... Prov. charges: 125 euros (eau et charges communs). Possibilité de libre le 15/12/2023. PEB C : 197 kWh/m².an (EP Total: 14.928 kWh/an - n° 20111115009034 ) Meer weten?

A deux pas du centre de Mettet, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités (supermarchés, boulangerie, banques, restaurants, bus....) appartement 2 chambres entièrement rénové de A à Z en 2020 situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 appartements avec jardin commun. Composition : Hall d'entrée, toilette avec lave-mains, living de ± 35 m², cuisine super-équipée (taques vitro., hotte, four, frigo, congèl, lave-vaisselle, évier + meubles) ouverte sur le living, salle de bains, deux chambres de ± 10 et 13 m², buanderie. Autres: Chauffage par le sol avec chaudière individuel au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, vidéophone, appartement entièrement carrelé, luminaires partout, compteur électrique bi-horaire, tout compteur individuel, 1 emplacement de parking sécurisé avec télécommande. Libre le 01/02/2024. Prov de charges : 65 € (charges communes et assurance incendie). PEB B : 157 kWh/m².an (EP Total: 16.204 kWh/an - n° 20200701018965 ) Meer weten?

Bord de Meuse ,à prox des bus, ... dans l'une des plus belle résidence avec grande terrasse sur Meuse, très agréable et lumineux appartement de ± 70 m², situé au rez de chaussée avec vue imprenable sur la Meuse et grande terrasse. Composition : hall d'entrée avec placards vestiaire, beau living de 25 m² avec parquet et baie vitrée sur grande terrasse et vue Meuse, cuisine équipée (sauf frigo) a/ possibilité de coin à manger, une belle chambre 14 m² à l'arrière (très calme) avec parquet, hall idéal pour coin bureau, salle de bains a/ toilette. Autres: Libre immédiatement. Prov. charges: 145 € (eau, chauffage et les communs). Réf exigées. PEB D : 321 kWh/m².an (code unique : 20181113014414 - E totale : 21.266 kWh/an). Informations indicatives et non contractuelles Meer weten?

A 5 minutes à pied du centre-ville de Namur, à proximité de toutes les commodités (bus, gare, hôpital CHR, commerces, écoles, Meuse....), confortable appartement de ± 58 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle résidence. Composition : Hall d'entrée avec coin vestiaire et porte coupe-feu, lumineux living de ± 21 m² avec parquet, sortie sur balcon et vue dégagée, cuisine équipée (taques au gaz, hotte, frigo, évier + meubles), salle de bains avec baignoire, lavabo, wc et emplacement buanderie, 1 chambre de ± 15 m² avec parquet, débarras. De plus, ce logement bénéficie de balcons sur toute sa longueur, d'une cave et d'un grenier. Autres : Châssis en bois et PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville individuel (chaudière Viessmann), Faibles charges ... Rafraichissement à prévoir. Libre à l'acte. PEB: B (147 kWh/an.m² - EP Totale: 10.157 kWh/an - n° 20231013008591) Rev. Cadastral 773 €. Visite et renseignements AD-IMMO ### Meer weten?

TROP TARD... Nous passons à la signature du bail.... JAMBES, à deux pas des commerces, des bus, des grands axes (E411 et N4), situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de 2016, très lumineux appartement de ± 85 m² avec terrasse, comprenant : hall d'entrée, très beau living de ±32 m² carrelé donnant sur terrasse arrière (± 9 m²), cuisine super équipée (taques inductions, four, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier + meubles) ouverte sur le living, 2 belles chambres (±10 et 11m²), salle de bains entièrement carrelée avec meuble double lavabo, baignoire pouvant également faire office de douche, buanderie/chaufferie, toilette. Autres: 1 emplacement de parking extérieur, 1 cave, chauffage central individuel gaz de ville, châssis double vitrage, tv, tel, vidéophone, ... prov charges: 65 €/mois (communs et assurance incendie). Possibilité de libre le 01/12/2023. PEB B : 114 kWh/m².an (code unique : 20161212516168 - E totale : 11.048 kWh/an) Meer weten?

BOUGE (Namur), GRANDE SURFACE COMMERCIALE + 1 APPARTEMENT 2 chambres avec grande facilité de parking gratuit, à 100 m de la chaussée de Louvain,.... Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une superficie totale de ± 350 m² comprenant grande surface commerciale de ± 200 m² + bureau de ± 20 m², sanitaires, cuisine et réserve. En sous-sol: ± 80 m² de stockage avec monte-charges. Celui-ci bénéficie d'une très belle visibilité avec ses 13 mètres de vitrine et sera libre à l'acte. Loyer potentiel : 3250 € / mois. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur du même immeuble et dispose d'une superficie ±65 m². Celui-ci se compose de la manière suivante : hall d'entrée, living de ±30 m² avec parquet, cuisine semi-équipée (taques vitro., four, hotte, évier + meubles), coin buanderie, salle de bains, 1 grande chambre de ±15m², dressing ou bureau de ± 8m², toilette. De plus l'appartement est entièrement orienté sur l'arrière du bâtiment avec une vue dégagée et au calme. Autres : Châssis en PVC double vitrage, volets, parlophone, tv, tel, .... PEB D : 277 kWh/m².an (code unique : 20160211012551 - E totale : 24.113 kWh/an). Il est actuellement loué 550 € / mois. et le rez (libre d'occupation actuellement) peut être 3.250 €/mois soit une rentabilité potentielle brute de 7,66%/an (+/- 6,4 % net / an) - VENTE EN UN SEUL LOT Visites et renseignements AD-IMMO ### - ### Meer weten?

Jambes, idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités (bus, gare, commerces, centre-ville de Namur à quelques minutes en voiture), très belle maison 3 façades érigée sur un terrain de ± 4 ares 50 ca. Celle-ci se compose de la manière suivante : Grand hall d'entrée, très lumineux living en L de ± 43 m² avec sortie sur terrasse et jardin, cuisine entièrement équipée (taques vitro., hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier + meubles) ouverte sur le living, toilette avec lave-mains. Au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres de ± 10, 14 et 18 m² dont la plus grande donnant accès au 2ème étage, salle de bains entièrement équipée avec douche italienne, baignoire, wc, et lavabo. Au 2ème étage : Une grande salle de jeux de ± 20 m² et 1 grand bureau de ± 21m², tous les deux très facilement aménageables en 2 chambres supplémentaires. De plus, cette charmante maison bénéficie de caves sous toute sa superficie et sont composées d'un grand garage avec sortie sur le jardin, d'une buanderie, et d'une cave. Autres atouts à ne négliger : Terrasse de ± 16 m², beau jardin, châssis en bois double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, compteur électrique bi-horaire..... Aucuns gros travaux à réaliser, uniquement quelques finitions et une petite remise en conformité de l'installation électrique. Libre à l'acte. Rc : 1140€. PEB C : 241 kWh/m².an (EP Total 56.839 kWh/an - n° 20230915018465). Visite sur rendez-vous AD-IMMO ### Meer weten?

TROP TARD... Nous passons au compromis de vente... IDEAL INVESTISSEUR......Au centre ville de Namur, dans une petite rue calme, à proximité de toutes les facilités (université, bus, gare, commerce), très lumineux studio avec terrasse, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de construction 2016 aux très bonnes performances énergétiques... D'une superficie de +/- 35 m² avec terrasse. Composition: hall d'entrée avec placard vestiaire et coin buanderie, séjour (sol en béton lissé) de +/- 30 m² avec baie vitrée sur la terrasse, cuisine entièrement équipée (vitro, four, hotte, frigo, ..) ouverte sur le séjour, salle de douche avec douche italienne, lavabo, toilette. Autres: châssis PVC triple vitrage, chauffage par climatisation réversible, bi-horaire .. le tout en très très bon état. Idéal pour 1ère habitation (possibilité de réduction droits), placement immobilier (actuellement loué 570 € hors charges depuis le 15/09/2023) / mois (rentabilité de 4,44 %/an brut soit 3,22 % net / an), ... Faibles charges communes. Revenu cad.: 745 € . PEB: B (125 kWh/m².an - EP Total: 4.949 kWh/an - n° 20171023003645) Libre à l'acte. visite et renseignements AD-IMMO ### Meer weten?

Trop tard, cette maison est déjà louée......Dans un cadre exceptionnel, à proximité de toutes les commodités (grandes surfaces, bus, centre-ville de Namur à 12 min en voiture) tout en étant dans une rue calme, uniquement fréquentée par des riverains peu nombreux, très agréable et lumineuse villa de ± 140 m² hors caves et grenier, entièrement rénovée.... Composition : Vaste hall d'entrée avec coin vestiaire, lumineux living de ± 33 m² avec vue sur les campagnes, K7 à bois et sortie sur terrasse de ± 7 m², salle à manger ouverte sur cuisine super-équipée (taques vitro., hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier + meubles) avec sortie sur le jardin, toilette a/ lave-mains. A l'étage, grand pallier déservant 3 chambres de ± 16, 19 et 15 m² dont une avec placards, salle de douche avec douche italienne, wc suspendu et double lavabo. De plus, cette villa bénéficie de caves sous l'entièreté de sa superficie avec notamment un garage une voiture (porte automatique), une buanderie et un atelier. Autres atouts à ne pas négliger : Grenier de rangement, beau jardin, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout (Viessmann, neuf)..... Libre immédiatement. PEB : D (271 kWh/an.m² - EP totale: 54.191 kWh/an - n° 20230919006589) Visites et renseignement AD-IMMO ### Meer weten?

TROP TARD... VENDU EN 2 JOURS - Nous passons à la rédaction du compromis de vente Malonne, à 10 minutes du centre ville de Namur, dans une petite rue calme, tout en étant à proximité des bus, des commerces, des écoles, très lumineuse villa de plain-pied offrant ± 120 m² habitables, sur 9 a 95 ca comprenant : Hall d'entrée, living de ± 30 m² avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et cheminée en pierre avec poêle à bois, cuisine semi-équipée (taques vitro., four, hotte, lave-vaisselle) avec sortie sur la terrasse, hall de nuit desservant 3 belles chambres dont 2 avec placards / penderie (12-11-10m²), un bureau, salle de douche avec toilette et meuble lavabo, garage, buanderie. Autres: Châssis en bois double vitrage + screen dans le living, toit en tuile en très bon état, remise, abris de jardin (3.6/2.8), chauffage poêle au mazout + poêle à bois, fosse septique et égout, vide ventilé. Rev Cad: 929 €. Libre à l'acte... PEB F : 473 kWh/an.m² (EP Totale: 42.133 kWh/an - n°20230913019766) Visite et renseignements: AD-IMMO ### - ### Meer weten?

TROP TARD.... IL Y A OPTION...... Sur les hauteurs du village de Flawinne, à proximité de toutes les commodités (bus toutes les 30 minutes, écoles, grandes surfaces à 5 min en voiture et centre-ville de Namur à 15 minutes...), très jolie maison villageoise sur un terrain de 8 ares 80 très bien orientés Sud - Sud-ouest avec grande terrasse. Composition : Hall d'entrée, grand living de ± 39 m² carrelé, cuisine équipée (taques vitro., hotte, four, frigo avec congélateur, évier + meubles) avec poss de coin à manger, salle de bains avec toilette, buanderie/chaufferie. A l'étage : Hall de nuit desservant 3 belles chambres de ± 18 - 17 - 9 m², salle de douche avec toilette. De plus, cette charmante maison bénéficie d'un garage une voiture avec grenier, d'une grande terrasse aménagée (coin bar), d'une remise, d'un abri de jardin, d'un jardin, d'un grenier et d'une cave. Autres : Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, compteur bi-horaire... PEB E : 392 kWh/m².an ( Ep totale : 65.680 kwh/an - Code unique 20230406021864) rev. cad: 857 € - Libre à l'acte - Faire offre à partir de 275.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Meer weten?

TROP TARD... Cette maison est déjà louée... Idéalement située, au centre de Jambes, à proximité de toutes facilités (bus, commerces, train, ...), très lumineuse maison de ville avec garage et jardin, offrant plus de 150 m² habitables... comprenant: Rez: hall d'entrée, living de +/- 30 m² prolongé par une verrière de 9 m², cuisine équipée (vitro, four, hotte, pas de frigo) avec sortie sur terrasse et jardin, salle de bains avec toilette; 1er étage: 3 chambres (16-14-10 m²), salle de bains avec toilette; 2ème étage: 1 chambre 16 m², un bureau, grenier de rangement. Autres: caves, garage, chff central mazout, bi-horaire... PEB: E (395 kWh/an.m² - EP Totale: 72.413 kWh/an - n° 20230822003468) Libre le 01/10/2023. Visite et renseignements AD-IMMO ### - ### Meer weten?

TROP TARD...l'appartement est déjà loué Namur Centre ville - 1ère occupation... Très lumineux appartement de +/- 75 m² + grande terrasse situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une nouvelle résidence face au nouveau Palais de Justice de Namur, à 5 minutes de la gare (bus, train), situé entièrement sur l'arrière (très calme) comprenant: grand hall d'entrée, living de +/- 24 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, cuisine américaine super-équipée (induction, four, hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur), hall de nuit desservant 2 chambres (13-9m²), salle de douche avec meuble lavabo et sèche-serviette, toilette avec lave-mains, grande buanderie. Autres: cave, parking intérieur privé, vidéophone, luminaires, chauffage gaz de ville individuel par le sol, dv, isolation maximalisée, bi-horaire, parc commun... PEB: A (67 kWh/m².an - EP Totale: 5.002 kWh/an - n° 20230811501177) Provision charges: 65 € (communs) Libre. Visite et renseignements: AD-IMMO ### Meer weten?