Huis te koop - Grapfontaine

*** COUP DE COEUR *** Vous cherchez une maison chaleureuse et spacieuse où poser directement vos valises ? L'agence immobilière Neufcoeur vous présente cette magnifique propriété 5 chambres entièrement rénovée, située à 3 minutes de la E411, à quelques pas du centre-ville et 1km de la gare de Longlier. Une nouvelle terrasse de 60 m² en béton lissé et un agréable jardin vous feront profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Elle se distingue également par son agencement moderne, la qualité de ses finitions et des matériaux utilisés tels que du marbre ou la pierre bleue de Soignies. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière et aménagés avec goût. Sa composition - au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un espace de bureau de 14m², une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Au 1ier étage : un hall de nuit desservant 3 chambres d'une superficie de 14m² à 16m², un espace dressing et une salle de bains (avec bain et douche à l'italienne). Au second étage : 2 chambres et une salle de jeux. Des caves sous toute la surface de la maison, un garage et un carport complètent le tout. Côté technique : toiture en ardoises naturelles en excellent état, bon niveau PEB D, chauffage central mazout, poêle à bois, châssis triple vitrage, citerne d'eau de pluie, compteur électrique bi-horaire et système de sécurité. Envie d'une confortable habitation aux finitions de haut standing ? Ne tardez pas à venir le visiter en notre compagnie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle. +32(0)61/46.41.51 _ ### _ ### Meer weten?

ERA TOPIMMO presenteert deze nieuwe 2-gevel woning met terras, tuin en privé parkeerplaats in het dorpje Hamipré in de gemeente Neufchâteau. Ideale ligging : op een paar minuten van het centrum van Neufchâteau, 15 minuten van Libramont, 4 km van de E411/E25, 25 minuten van de Luxemburgse grens. Het huis is gebouwd op twee niveaus en bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken, een bijkeuken, een toilet op elke verdieping, een doucheruimte, 3 slaapkamers verdeeld over een nachthal en een zolder voor opslag. Uiterlijke kenmerken: 2 privéparkeerplaatsen aan de voorzijde in de open binnenplaats met grind, terras met grind en tuin aan de achterzijde. Dit betaalbare project is ontworpen met jouw welzijn in het achterhoofd en creëert een harmonieuze, aangename leefomgeving waar volume, ruimte en licht samen de perfecte plek maken om te wonen of te investeren. Met zijn optimale isolatieniveau biedt dit huis je al het woon- en energiecomfort dat je je maar kunt wensen. Technische kenmerken : gasgestookte centrale verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing, single-flow ventilatie, gepleisterde isolerende gevels, kunstleien dak. Informatie, 3D-beelden, plannen en afmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Bezoek op afspraak ### Meer weten?

ERA TOPIMMO presenteert deze nieuwe 2-gevel woning met terras, tuin en privé parkeerplaats in het dorpje Hamipré in de gemeente Neufchâteau. Ideale ligging : op een paar minuten van het centrum van Neufchâteau, 15 minuten van Libramont, 4 km van de E411/E25, 25 minuten van de Luxemburgse grens. Het huis is gebouwd op twee niveaus en bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken, een bijkeuken, een toilet op elke verdieping, een doucheruimte, 3 slaapkamers verdeeld over een nachthal en een zolder voor opslag. Uiterlijke kenmerken: 2 privéparkeerplaatsen aan de voorzijde in de open binnenplaats met grind, terras met grind en tuin aan de achterzijde. Dit betaalbare project is ontworpen met jouw welzijn in het achterhoofd en creëert een harmonieuze, aangename leefomgeving waar volume, ruimte en licht samen de perfecte plek maken om te wonen of te investeren. Met zijn optimale isolatieniveau biedt dit huis je al het woon- en energiecomfort dat je je maar kunt wensen. Technische kenmerken : gasgestookte centrale verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing, single-flow ventilatie, gepleisterde isolerende gevels, kunstleien dak. Informatie, 3D-beelden, plannen en afmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Bezoek op afspraak ### Meer weten?

Bezoeken georganiseerd zonder afspraak deze zaterdag 02/12/2023 tussen 9aH00 en 10H30 voor dit nieuwe huis 3 fronten met keuken en tuin. ERA TOPIMMO presenteert deze nieuwe 3-gevel woning met terras, tuin en privé parkeerplaats in het dorpje Hamipré in de gemeente Neufchâteau. Ideale ligging : op een paar minuten van het centrum van Neufchâteau, 15 minuten van Libramont, 4 km van de E411/E25, 25 minuten van de Luxemburgse grens. Het huis is gebouwd op twee niveaus en bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken, een bijkeuken, een toilet op elke verdieping, een doucheruimte, 3 slaapkamers verdeeld over een nachthal en een zolder voor opslag. Uiterlijke kenmerken: 2 privéparkeerplaatsen aan de voorzijde in de open binnenplaats met grind, terras met grind en tuin aan de achterzijde. Dit betaalbare project is ontworpen met jouw welzijn in het achterhoofd en creëert een harmonieuze, aangename leefomgeving waar volume, ruimte en licht samen de perfecte plek maken om te wonen of te investeren. Met zijn optimale isolatieniveau biedt dit huis je al het woon- en energiecomfort dat je je maar kunt wensen. Technische kenmerken : gasgestookte centrale verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing, single-flow ventilatie, gepleisterde isolerende gevels, kunstleien dak. Informatie, 3D-beelden, plannen en afmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Bezoek op afspraak ### Meer weten?

ERA TOPIMMO presenteert deze nieuwe 3-gevel woning met terras, tuin en privé parkeerplaats in het dorpje Hamipré in de gemeente Neufchâteau. Ideale ligging : op een paar minuten van het centrum van Neufchâteau, 15 minuten van Libramont, 4 km van de E411/E25, 25 minuten van de Luxemburgse grens. Het huis is gebouwd op twee niveaus en bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken, een bijkeuken, een toilet op elke verdieping, een doucheruimte, 3 slaapkamers verdeeld over een nachthal en een zolder voor opslag. Uiterlijke kenmerken: 2 privéparkeerplaatsen aan de voorzijde in de open binnenplaats met grind, terras met grind en tuin aan de achterzijde. Dit betaalbare project is ontworpen met jouw welzijn in het achterhoofd en creëert een harmonieuze, aangename leefomgeving waar volume, ruimte en licht samen de perfecte plek maken om te wonen of te investeren. Met zijn optimale isolatieniveau biedt dit huis je al het woon- en energiecomfort dat je je maar kunt wensen. Technische kenmerken : gasgestookte centrale verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing, single-flow ventilatie, gepleisterde isolerende gevels, kunstleien dak. Informatie, 3D-beelden, plannen en afmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Bezoek op afspraak ### Meer weten?

ERA TOPIMMO heeft het genoegen dit huis met 4 voorgevels voor te stellen, gelegen in het dorp Hamipré, op ideale afstand van de belangrijkste wegen (op enkele minuten van het centrum van Neufchâteau, 15 min van Libramont, 4 km van de E411/E25, 25 min van de Luxemburgse grens). Het huis staat op 3 are en 8 hectare grond op het zuiden. Het huis bestaat uit een ingerichte keuken (koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap), een grote woonkamer van 34m², een bijkeuken, een badkamer, een nachthal die leidt naar 3 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer + mogelijkheid tot verbouwing van een 4e slaapkamer. Een kleine gewelfde kelder, een zolder, een garage en een stookruimte maken het geheel compleet. Technische details: centrale verwarming op olie, PVC ramen met dubbele beglazing uit 2017, EPB E. Mogelijkheid tot het verkrijgen van een korting op de registratierechten. Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezoek in aanwezigheid van ERA TOPIMMO. Meer weten?

Vous êtes à la recherche de votre future acquisition immobilière, idéalement située en plein centre, où résider et exercer votre activité professionnelle ou d'un investissement immobilier ? L'agence Neufcoeur vous présente cet immeuble mixte au cœur de Neufchâteau. Derrière ces murs se cache une spacieuse habitation de 432 m² habitables. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 90m², d'un atelier, de deux pièces de stockage, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un séjour, et d'une salle à manger lumineuse donnant accès à une terrasse orientée plein sud. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains et une pièce de 22m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore un magnifique dressing. Le dernier étage comprend 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un grenier aménageable. Des caves sous tout la superficie du bâtiment complètent le tout. Coté technique: Châssis double vitrage en aluminium, chaudière mazout, électricité conforme et compteur bi-horaire. PEB E. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Ne tardez pas à venir le visiter en notre compagnie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet immeuble à fort potentiel. +32(0)61/46.41.51 _ ### _ ### Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom. Meer weten?

Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Envisager (081/395.244). Belle maison 3 façades situé en plein centre de Neufchâteau sur une petite place arborée. Elle se compose comme suit: Rez: salon/salle à manger ( +/- 25m2) avec poêle à pellet, cuisine équipée ( +/- 9m2), garage ( +/- 15m2). 1er étage: 3 chambres ( +/- 16m2, 9m2 et 11m2 ), une salle de bain (douche, baignoire, lavabo, wc, +/- 8.5m2). 2ème étage: grenier aménageable. Caves: Chaufferie, buanderie, cave. PEB : Classe F Consommation totale d’énergie primaire : 85570 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire :508 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20230731014209 Revenu cadastral : à charge des vendeurs durant l'occupation. Prix demandé : Bouquet :30.000 € + rente mensuelle 300€ sur maximum 15 ans. ATTENTION: Pour acheter en viager, vous devez disposer à l'acte du bouquet et des frais de vente (droits d’enregistrement, frais de notaire, transcription hypothécaire, frais d’agence à charge de l’acquéreur…). A noter que les possibilités d’emprunt sont très réduites pour un achat viager (à voir préalablement avec votre banque). DEMANDEZ-NOUS TOUTES LES INFORMATIONS AU ### ou ### Meer weten?

DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Degelijke driegevel stadswoning en garage op een terrein van 587 m² ligt dichtbij het centrum van Neufchâteau. Gebouwd op 4 niveaus, dak in natuurlijke leien, ramen pvc dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming met stookolie, elektriciteit met dag- en nachtteller heeft aanpassing aan de huidige normen nodig, aansluiting tv en telefoon, comfortwerken zijn te voorzien. Het gelijkvloers heeft een hal/gang 9.50 m², kamer 30 m² met salon en eetplaats, ingerichte keuken 22.50 m² en badkamer met stortbad 3 m² met wc. Eerste verdieping met 3 slaapkamers 12-15 en 16 m², nachthal 5 m² en badkamer met ligbad 5.50 m² met wc. Onder het dak 2 zolders 12.50 en 23 m² en kleine hal 3 m². Beneden, 2 kelders 4 en 16.50 m², kelder 9 m² met toegang tot de tuin, hal 9 m² met wc en toegang tot de tuin, stookplaats 11.50 m². Garage aan de weg is gescheiden van de woning door een koer/terras 22 m², deze is hoger dan de tuin, die bereikbaar is via een trap, is bereikbaar via de keuken en een poort aan de straatzijde. De garage 25 m² met zolder zijn bereikbaar langs een garagepoort aan de straat en langs de koer via een aparte deur. Deze degelijke en ruime gezinswoning met goede ligging, geniet van een mooi, goed gericht plat terrein, dat dit mooi geheel afmaakt. Meer weten?

ERA TOPIMMO biedt dit karaktervolle gebouw aan met een sterk herontwikkelingspotentieel in het centrum van Neufchâteau, gebouwd tussen 1900 en 1918 op een terrein van 6a 65ca. De troeven: het grote potentieel, de toegankelijkheid via twee straten, de authenticiteit van het gebouw en de ligging. Dit pand zou geschikt kunnen zijn voor residentieel gebruik als luxueuze gezinswoning, voor gebruik als kantoor door een operator of voor verbouwing door een projectontwikkelaar (mits stedenbouwkundige vergunning). Indeling: Begane grond: Inkomhal, 2 polyvalente kamers, grote woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet. 1e verdieping: potentieel voor 5 slaapkamers, badkamer of doucheruimte aan te vullen. 2e verdieping: potentieel voor 5 slaapkamers, zolder. Kelder: kelders. De achterkant van het pand, toegankelijk via de Rue des Fossés, heeft een tuin en binnenplaats met parkeerplaatsen. Verkoop onderworpen aan registratierechten. De verstrekte informatie, schetsen en prijsopgaven zijn indicatief en niet contractueel. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtiging op afspraak in aanwezigheid van TOPIMMO. Meer weten?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 chambres avec un bail à vie (loyer de 775euros/mois) non loin du centre de Neufchâteau. INVESTISSEMENT Idéale pour investisseur, excellent rendement locatif (9300 euros ANNUEL), prix attractif et très bonne localisation, elle se situe à 5 min de la E411. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au ### Meer weten?

for english: click here ### ) Dit prachtige landgoed in het schilderachtige Neufchâteau biedt een unieke mix van geschiedenis, luxe en moderne voorzieningen. Het Kasteel: Het kasteel is een harmonieuze samensmelting van middeleeuwse en moderne architectuur, waarbij het oudste gedeelte teruggaat tot de 17e eeuw. Het interieur is gerestaureerd en omgetoverd tot een prachtig hotel met diverse accommodaties (4 luxueuze suites, 3 luxe kamers en een familie-suite met mezzanine en kitchenette). Het kasteel omvat nog 3 kamers met mezzanine-niveaus, een badkamer, een toilet en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Het kasteel beschikt verder ook over meerdere elegante ontvangstruimtes met open haard allemaal fraai afgewerkt met houtsnijwerk (boiserie). Het restaurant (30/40 gasten) is voorzien van een volledig uitgeruste restaurantkeuken met koelruimte en opslag, een kleine kantoorruimte en een toiletruimte. Er is ook een aparte zaal voor 10 personen. De grote jachthal biedt plaats aan maximaal 40 gasten, en de kelder herbergt een prachtige gewelfde ruimte van 140 m². Het Poorthuis: Deze charmante " gîte " is volledig uitgerust, heeft 2 grote slaapkamers en een slaapzaal met 6 stapelbedden. De Brouwerij/Banketzaal: Op het landgoed bevindt zich ook een volledig operationele brouwerij-installatie met een brouwcapaciteit van 4.000 HL/jaar (uitbreidbaar) met een bottellijn van 2.000 flessen/uur en een laboratorium evenals een volledig uitgeruste bar voor proeverijen. Aangrenzend aan de brouwerij is er een banketzaal (150 gasten) met volledig uitgeruste catering keuken en aparte bar voor kleinere bijeenkomsten. De Tuin: Het landgoed beschikt over een uitgestrekte, idyllische parktuin met vijver perfect geschikt voor het organiseren van diverse evenementen. Er is ook een grote buiten BBQ en er kan een tent geplaatst worden om gasten te accommoderen bij slecht weer. Het Parkeren: Het landgoed biedt voldoende parkeergelegenheid , inclusief meerdere oplaadstations voor elektrische auto's. Dit grandioze landgoed in Neufchâteau is werkelijk uniek. Dankzij zijn rijke geschiedenis, luxe accommodaties, operationele brouwerij en prachtige natuurlijke omgeving biedt het een unieke en prestigieuze kans voor kopers die op zoek zijn naar iets exceptioneels. Voor meer informatie of om dit pand te bezichtigen, kunt u contact opnemen met Martine ### of mail ### . Meer weten?