TOP 5 goedkoopste gemeentes (per regio)

12/01/2022

Zijn er, na de algemene stijging van vastgoedprijzen, nog betaalbare gemeentes? Ja, maar ook daar laat de inflatie zich voelen… Dit zijn de goedkoopste gemeentes per regio.

De prijzen voor elke gemeente zijn de mediaanprijzen per pand, alle types door elkaar, in het derde kwartaal 2021.

Wallonië

Het zal geen verrassing zijn dat je in Wallonië de goedkoopste gemeentes van het land vindt, ook al ligt de duurste provincie van het land (Waals-Brabant) daar. Volgens Statbel, het nationale bureau voor statistiek, “kenden de huizen in gesloten of halfopen bebouwing met een mediaanprijs van 170.000 euro een prijsstijging van 9% tegenover dezelfde periode vorig jaar. Prijzen van huizen in open bebouwing kenden een prijstoename van 11,6% tot 280.000 euro. Appartementen werden met een meerprijs van 15.000 euro 9,7% duurder en kostten 170.000 euro".

1. Froidchapelle (Henegouwen)

37 verkochte panden, mediaanprijs van 82.000 euro

2. Hastière (provincie Namen)

46 verkochte panden, mediaanprijs van 93.000 euro

3. Tellin (Provincie Luxemburg)

17 verkochte panden, mediaanprijs van 94.200 euro

4. Colfontaine (Henegouwen)

67 verkochte panden, mediaanprijs van 107.500 euro

5. Viroinval (Provincie Namen)

22 verkochte panden, mediaanprijs van 110.000 euro

Brussels hoofdstedelijk gewest

Ook dit zal geen verrassing zijn: het Brussels hoofdstedelijk gewest is de duurste regio. “ Huizen in gesloten of halfopen bebouwing kostten 481.000 euro en werden 45.000 euro (+10,3%) duurder. Huizen in open bebouwing kenden een afname van 9,8% van de mediaanprijs en kostten 1.100.000 euro . Appartementen werden 20.000 euro duurder en kostten 250.000 euro, wat neerkomt op een prijstoename van 8,7%."

1. Sint-Jans-Molenbeek

20 verkochte panden, mediaanprijs van 315.000 euro

2. Anderlecht

58 verkochte panden, mediaanprijs van 317.000 euro

3. Ganshoren

17 verkochte panden, mediaanprijs van 365.000 euro

4. Sint-Agatha-Berchem

19 verkochte panden, mediaanprijs van 365.000 euro

5. Jette

22 verkochte panden, mediaanprijs van 394.500 euro

Vlaanderen

Huizen in gesloten of halfopen bebouwing kostten daar 274.000 euro, een toename van 24.000 euro (+9,6%) ten opzichte van het derde kwartaal van 2020. Huizen in open bebouwing (380.000 euro) kenden een prijsstijging van 10,9% of 37.250 euro. De mediaanprijs van appartementen nam toe met 8,9% en klokte af op 225.000 euro.

1. Menen (West-Vlaanderen)

139 verkochte panden, mediaanprijs van 160.000 euro

2. Gingelom (Limburg)

35 verkochte panden, mediaanprijs van 175.000 euro

3. Wervik (West-Vlaanderen)

56 verkochte panden, mediaanprijs van 176.852 euro

4. Tongeren (Limburg)

94 verkochte panden, mediaanprijs van 199.000 euro

5. Ronse (Oost-Vlaanderen)

101 verkochte panden, mediaanprijs van 199.750 euro