Gemiddelde prijs van appartement aan de kust ontploft!

5,5% omhoog! De Belgische kust trekt duidelijk nog steeds kopers aan… Een overzicht!

Filip Bunkens on Unsplash

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust bedroeg 275.507 euro in 2019, een stijging van 5,5% ten opzichte van 2018, volgens Fednot, de federatie van notarissen. De gemiddelde prijs van een appartement aan de dijk is ook gestegen: gemiddeld 341.075 euro, een stijging van 4,5% ten opzichte van 2018.

Het aantal vastgoedtransacties aan de kust is vorig jaar met 6,9% gestegen. Hun aantal is volgens Fednot in bijna alle kustgemeenten toegenomen. De grootste stijgingen werden opgetekend in Heist-aan-Zee (+22,7%), Koksijde (+18,2%), Blankenberge (+16,9%) en Zeebrugge (+15%). Het aantal transacties daalde alleen in Nieuwpoort (-1,1%), Bredene (-1,0%) en De Haan (-2,5%). In het algemeen zijn Knokke en Oostende de gemeenten waar het grootste aantal vastgoedtransacties plaatsvindt. In 2019 bedroeg hun marktaandeel respectievelijk 16,7% en 19,5%.

“Onze kust blijft populair bij kopers van alle leeftijden. De toename van het aantal vastgoedtransacties aan de Kust hangt zeker samen met de afschaffing van de woonbonus in Vlaanderen. In West-Vlaanderen heeft dit geleid tot een stijging van het aantal transacties met +11,9%”, aldus Oostendse notaris Bart van Opstal.

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust verschilt sterk per gemeente. In 2019 bedroeg deze 164.174 euro in Westende en 513.939 euro in Knokke. De Panne en Westende waren de twee goedkoopste gemeenten in 2019, de enige twee gemeenten waar de gemiddelde prijs onder de 200.000 euro lag.

Coronavirus: wat zijn de gevolgen?

De coronaviruscrisis heeft, net als in andere delen van het land, gevolgen gehad voor de transacties aan de kust. “Het aantal transacties aan de kust is in de eerste maand van de insluiting met 32,8% gedaald. Een daling die vergelijkbaar is met die welke op nationaal niveau is waargenomen. In de tweede maand van de lockdown was de daling aan de Kust groter dan in de rest van het land: -28,5% aan de Kust tegen -18,1% op nationaal niveau”, bevestigt notaris Bart van Opstal.


Terug naar het nieuwsoverzicht