Waarom kopen jongeren alsmaar later vastgoed?

Vanaf de leeftijd van 31 jaar in 2007, is de gemiddelde leeftijd van de eerste aankoop voor een koppel gestegen tot 36 jaar. Voor alleenstaanden is deze gemiddelde leeftijd eveneens gestegen, van 34 naar 37 jaar. Er is een reden voor dit fenomeen…

De belangrijkste oorzaak is de stijging van de prijs van onroerend goed. Tussen 2007 en 2019 steeg de aankoopprijs van het eerste huis voor een koppel van gemiddeld 211.855 euro naar 282.261 euro (+33%), althans volgens Immotheker Finotheker. Het adviesbureau stelt vast dat er concurrentie is tussen de generaties. “De jongeren onder de 40 jaar, de zogenaamde Generatie Y, moeten […] de aankoop van hun eerste huis uitstellen. Deze generatie kan niet opboksen tegen de 40-plussers van generatie X, die meer verdienen, veel meer eigen middelen hebben en daardoor de prijzen van onroerend goed opdrijven. Generatie X-koppels hebben gemiddeld 122.000 euro eigen vermogen, 27% meer dan Generatie Y-koppels. Toch zijn beide generaties op zoek naar dezelfde vastgoedniche, die van woningen variërend van 250.000 tot 350.000 euro,” benadrukt John Romain van het adviesbureau.

Ondanks de sterke daling van de rentevoeten merkt het adviesbureau op dat kredietnemers in 2019 elke maand meer terugbetalen (gemiddeld 1.094 euro voor een koppel) dan in 2007 (1.010 euro). Met de laatste aanbevelingen van de Nationale Bank van België, die de banken vraagt om voorzichtiger te zijn bij het verstrekken van hun hypothecaire leningen, “zal het moeilijker zijn om te lenen voor een woning in 2020“, waarschuwt Immotheker Finotheker.


Terug naar het nieuwsoverzicht