Villa te koop - Verlaine (VAX93872)

300 000 €
Adres verkrijgen Rue Trixhelette 45
4537 Verlaine Kaart
Ref. Immovlan: VAX93872
Ref. verkoper: 4745541
4
215 m²
1
10 m²
950 m²

Beschrijving

Immobilière de MARNEFFE biedt u deze ruime villa van 215 m² aan gelegen in een prachtige residentiële wijk in het stadje Verlaine, op 5 minuten van de E42 en vlakbij alle faciliteiten en voorzieningen. Gelegen op een aangenaam bebost perceel van 1200m², zal u verleid worden door zijn karakter, zijn volumes en de rust van de plaats.
Deze robuuste constructie uit 1875 is op de begane grond als volgt samengesteld: grote inkomhal, ruime en lichte woonkamer van 41 m² met open haard en prachtige houten vloeren, een tweede woonkamer van 26 m², een keuken, een wasruimte en een badkamer met ligbad, douche en wc.
1e: nachthal, 4 grote slaapkamers van respectievelijk 27, 26, 16 en 15m², evenals een apart toilet. In de tweede: in te richten zolder van 77m².
Op -1: kelders van 60m².
Exterieur: Schitterende tuin van 950m² ideaal op het ZUIDEN, overdekt terras op het WESTEN, tuinhuisje en grote parkeerplaats die plaats biedt aan meerdere auto's.
Uitrusting: centrale verwarming op olie (ondergrondse tank van 2500L), open haard in de woonkamer, houten kozijnen met enkel glas, leien dak, septic tank.
Werkzaamheden die moeten worden gepland: chassis, elektriciteit, keuken, badkamer en volledige opfrissing van het pand.
Ideale ligging ten opzichte van toegang tot Luik, ideaal voor een gezin! Om zonder vertraging te bezoeken!
Doe een bod vanaf € 300.000
PEB F 506 kwh/m²/jaar nr.20220503016405. Meer info en plannen via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4745541 Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 19 minuten met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Ad Delhaize Verlaine (32 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (46 minuten lopen of 5 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (47 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "C. S." vinden op 24 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Agri-Saint-Georges", in minder dan 7 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Amay 3", 7 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Haute-Flône" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Liège Airport is 12 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 101 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
Kinderdagverblijven
C. S.
2 km  9'
2 km  4'
1,8 km  24'
2 km  24'
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale Amay 3
2,2 km  7'
2,2 km  4'
1,7 km  26'
2,2 km  26'
Basisscholen
Ecole Fondamentale Communale Amay 3
2,2 km  7'
2,2 km  4'
1,7 km  26'
2,2 km  26'
Middelbare scholen
Athenee Royal Agri-Saint-Georges
3,7 km  15'
4,1 km  7'
3,3 km  45'
3,7 km  45'
Snelwegen
A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik
3,6 km  5'
Bus
TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine
51 m  36''
TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château
51 m  36''
TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy
51 m  36''
Treinstations
Haute-Flône
5,3 km  18'
5,2 km  8'
4,1 km  57'
5,3 km  1º 3'
Luchthavens
Liège Airport
14,9 km  1º 8'
13,3 km  12'
12,1 km  1º 41'
Laadstations
Q8 Verlaine
7,8 km  8'
Ad Delhaize Verlaine
2,7 km  9'
2,7 km  5'
2,4 km  32'
2,7 km  32'
Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse
3,6 km  13'
3,6 km  5'
2,9 km  32'
3,8 km  46'
Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse
3,5 km  12'
3,5 km  5'
2,9 km  33'
3,9 km  47'

Financiële details

Prijs
300 000 €
Kadastraal inkomen
713 €
Maandelijks huurinkomen
1 200 €
BTW
Geen BTW

Diensten

Staat van het pand
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1875
Beschikbaarheid
Bij akte
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
27 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
26 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Bewoonbare opp.
215 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
26 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
60 m²
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
950 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
1200 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Specifiek primair energieverbruik
506 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
148708 kWh/jaar
EPC-referentie
20220503016405
CO2-uitstoot
125
Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
chaussée de Tirlemont 2D - Braives
Ref: 9ceb3029-a2c3-46ba-a053-9707676aca2e
Laatste aanpassing 23/06/2022
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Villa te koop - Verlaine?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Villa te koop - Verlaine?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
E-mail
Bellen