Villa te koop - Verlaine (VAX87998) In optie

400 000 €

Adres verkrijgen Rue Trixhelette 68
4537 Verlaine Kaart

Ref. Immovlan: VAX87998

Ref. verkoper: 4745525

150 m²

50 m²

Beschrijving

Immobilière de MARNEFFE heeft het genoegen u deze prachtige recente energiezuinige villa voor te stellen in de zeer gewilde stad Verlaine. Gelegen in een prachtige woonwijk, de plaats is rustig en het huis ligt op een aangenaam stuk grond van 985 m². Het is gebouwd met uitstekende materialen en biedt zeer aangename binnen- en buitenfaciliteiten, waaronder een zwembad.
Samenstelling op de begane grond: Entree, hal met toilet open naar de eerste verdieping - ruime woonkamer van 36m² die toegang geeft tot de tuin en open naar een ruime nieuwe ingerichte keuken (2020) van 25m². Het bestaat ook uit een wasruimte van 22m² en een ruime garage. Boven: Grote nachthal met kantoorruimte, 3 slaapkamers van 16.5, 15.5 en 15m², dressing en nieuwe badkamer voorzien van een Italiaanse douche, ligbad, WC en lavabo.
Uitrusting: PVC-frame met driedubbele beglazing, centrale verwarming op gas, dual-flow VMC, conforme elektriciteit, waterontharder, riolering, alarm (met deur- en bewegingssensoren), regenwatertank met hydrofooreenheid, fotovoltaïsche panelen (16) en zonne-energie (2 ).
Exterieur: 4x9m zwembad verwarmd door warmtepomp, groot terras van 50m², parkeerplaatsen voor het huis en tuinhuisjes.
Pluspunten: max 5 minuten van de E42, onmiddellijke nabijheid van gemeentelijke scholen en alle voorzieningen. (Openbaar vervoer, winkels, sporthal, enz.).
Kom en zet uw meubels in dit huis in perfecte staat! Zonder uitstel te bezoeken. Verzekerd verliefd! Doe een bod vanaf € 400.000 - PEB B 116 kWh/m².jaar - n°20170717000929 (PEB uitgevoerd voor plaatsing panelen). Meer info op: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4745525 Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Amay 3", 4 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Agri-Saint-Georges", in minder dan 7 minuten met de auto.C. S. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 6 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Haute-Flône") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Q8 Verlaine") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Ad Delhaize Verlaine (33 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (47 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (48 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Kinderdagverblijven

C. S.

2,1 km 10'

2,1 km 4'

1,8 km 25'

2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

2,1 km 7'

2,1 km 4'

1,7 km 25'

2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

2,1 km 7'

2,1 km 4'

1,7 km 25'

2,1 km 25'

Middelbare scholen

Athenee Royal Agri-Saint-Georges

3,9 km 16'

4,3 km 7'

3,5 km 47'

3,9 km 47'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

147 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

285 m 3'

Treinstations

Haute-Flône

5,3 km 28'

5,5 km 9'

4,2 km 57'

5,3 km 1º 3'

Luchthavens

Liège Airport

15,1 km 1º 9'

13,5 km 12'

12,3 km 1º 41'

Laadstations

Q8 Verlaine

8 km 9'

Ad Delhaize Verlaine

2,8 km 9'

2,8 km 5'

2,5 km 33'

2,8 km 33'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

3,8 km 13'

3,8 km 6'

3,1 km 47'

3,9 km 47'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

3,7 km 13'

3,7 km 6'

3,1 km 48'

4 km 48'

Financiële details

Prijs

400 000 €

Kadastraal inkomen

1 010 €

Maandelijks huurinkomen

1 250 €

BTW

Geen BTW

Diensten

Basisinformatie 4

Staat van het pand

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2011

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur 9

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair 3

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Uitrustingen 2

Alarm

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken 13

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

Breedte voorgevel

21 m

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

750 m²

Terras

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

985 m²

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Zwembad

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten 4

Specifiek primair energieverbruik

116 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22809 kWh/jaar

EPC-referentie

20170717000929

CO2-uitstoot

Documenten 1

Document 1

Omgeving 4

Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige overtreding

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.