Villa te koop - Verlaine (VAX87998) In optie

400 000 €
Adres verkrijgen Rue Trixhelette 68
4537 Verlaine Kaart
Ref. Immovlan: VAX87998
Ref. verkoper: 4745525
3
150 m²
1
1
50 m²

Beschrijving

Immobilière de MARNEFFE heeft het genoegen u deze prachtige recente energiezuinige villa voor te stellen in de zeer gewilde stad Verlaine. Gelegen in een prachtige woonwijk, de plaats is rustig en het huis ligt op een aangenaam stuk grond van 985 m². Het is gebouwd met uitstekende materialen en biedt zeer aangename binnen- en buitenfaciliteiten, waaronder een zwembad.
Samenstelling op de begane grond: Entree, hal met toilet open naar de eerste verdieping - ruime woonkamer van 36m² die toegang geeft tot de tuin en open naar een ruime nieuwe ingerichte keuken (2020) van 25m². Het bestaat ook uit een wasruimte van 22m² en een ruime garage. Boven: Grote nachthal met kantoorruimte, 3 slaapkamers van 16.5, 15.5 en 15m², dressing en nieuwe badkamer voorzien van een Italiaanse douche, ligbad, WC en lavabo.
Uitrusting: PVC-frame met driedubbele beglazing, centrale verwarming op gas, dual-flow VMC, conforme elektriciteit, waterontharder, riolering, alarm (met deur- en bewegingssensoren), regenwatertank met hydrofooreenheid, fotovoltaïsche panelen (16) en zonne-energie (2 ).
Exterieur: 4x9m zwembad verwarmd door warmtepomp, groot terras van 50m², parkeerplaatsen voor het huis en tuinhuisjes.
Pluspunten: max 5 minuten van de E42, onmiddellijke nabijheid van gemeentelijke scholen en alle voorzieningen. (Openbaar vervoer, winkels, sporthal, enz.).
Kom en zet uw meubels in dit huis in perfecte staat! Zonder uitstel te bezoeken. Verzekerd verliefd! Doe een bod vanaf € 400.000 - PEB B 116 kWh/m².jaar - n°20170717000929 (PEB uitgevoerd voor plaatsing panelen). Meer info op: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4745525 Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Amay 3", 4 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Agri-Saint-Georges", in minder dan 7 minuten met de auto.C. S. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 6 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Haute-Flône") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Q8 Verlaine") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Ad Delhaize Verlaine (33 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (47 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (48 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
Kinderdagverblijven
C. S.
2,1 km  10'
2,1 km  4'
1,8 km  25'
2,1 km  25'
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale Amay 3
2,1 km  7'
2,1 km  4'
1,7 km  25'
2,1 km  25'
Basisscholen
Ecole Fondamentale Communale Amay 3
2,1 km  7'
2,1 km  4'
1,7 km  25'
2,1 km  25'
Middelbare scholen
Athenee Royal Agri-Saint-Georges
3,9 km  16'
4,3 km  7'
3,5 km  47'
3,9 km  47'
Snelwegen
A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik
3,8 km  6'
Bus
TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château
147 m  1' 46''
TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine
285 m  3'
TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine
285 m  3'
Treinstations
Haute-Flône
5,3 km  28'
5,5 km  9'
4,2 km  57'
5,3 km  1º 3'
Luchthavens
Liège Airport
15,1 km  1º 9'
13,5 km  12'
12,3 km  1º 41'
Laadstations
Q8 Verlaine
8 km  9'
Ad Delhaize Verlaine
2,8 km  9'
2,8 km  5'
2,5 km  33'
2,8 km  33'
Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse
3,8 km  13'
3,8 km  6'
3,1 km  47'
3,9 km  47'
Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse
3,7 km  13'
3,7 km  6'
3,1 km  48'
4 km  48'

Financiële details

Prijs
400 000 €
Kadastraal inkomen
1 010 €
Maandelijks huurinkomen
1 250 €
BTW
Geen BTW

Diensten

Staat van het pand
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2011
Beschikbaarheid
Bij akte
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
44 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Alarm
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
21 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
750 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
50 m²
Totale grondoppervlakte
985 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
Specifiek primair energieverbruik
116 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
22809 kWh/jaar
EPC-referentie
20170717000929
CO2-uitstoot
25
Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
chaussée de Tirlemont 2D - Braives
Ref: 9ceb3029-a2c3-46ba-a053-9707676aca2e
Laatste aanpassing 31/05/2022
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Villa te koop - Verlaine?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Villa te koop - Verlaine?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
E-mail
Bellen