Villa te koop - Neerharen (RBG44930)

649 000 €

Adres verkrijgen Prins Xavierdreef 5
3620 Neerharen Kaart

Ref. Immovlan: RBG44930

Ref. verkoper: 277457

201 m²

40 m²

Beschrijving

Altijd al gedroomd van een tijdloze villa aan de ingang van de villawijk "Goudkust"? Dan is dit pareltje uw aandacht zeker waard! Deze charmante villa werd gebouwd in 1994 op een ruim perceel van bijna 15 are en is rustig gelegen in Neerharen (Lanaken) op slechts 10 minuten rijden van Maastricht. Van 2008 tot 2022 onderging de woning een totaalrenovatie. Het verwarmd buitenzwembad en 2 inpandige garages met laadpaal maken het geheel compleet. GELIJKVLOERS Inkomhal met trap, leefruimte met toegang tot terras, keuken, sas met toegang naar tuin, apart toilet, wasplaats met douche, CV-ruimte en ruime dubbele garage (47,68 m²) met laadpaal. Het gelijkvloers is voorzien van een getrommeld marmeren vloer. VERDIEPING 1 Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en toilet. KELDERVERDIEPING Deels onderkelderd (15,80 m²). TUIN De mooi aangelegde tuin heeft een totale oppervlakte van 14a 81ca en is gericht naar het noordoosten. De tuin is voorzien van een terras, tuinhuisje, poolhouse en een verwarmd buitenzwembad. De tuin is volledig omheind waardoor u optimaal kunt genieten van uw privacy. BEVEILIGING De woning is uitgerust met een alarmsysteem, omheining en rolluiken. UITGEVOERDE RENOVATIEWERKEN - Ramen/rolluiken/deuren/garagepoorten (2008) - Keuken (2008) - CV-ketel + vloerverwarming (2008) - Getrommeld marmeren vloer (2008) - Zwembad (2014) - Badkamer (2016) - Laminaatvloer (2016) - Warmtepomp zwembad (2022) - Laadstation elektrische wagen (2022) - Schutting (2022) - Reiniging + coating dak (2022) Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Smeermaas (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lanaken (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Markt (37 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Maastricht") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te komen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Eurotel") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren, De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht, De Lijn - 63 - Eisden - Maasmechelen - Lanaken - Maastricht met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Bolster", 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Atheneum Alicebourg Lanaken", in minder dan 3 minuten met de auto.'T Blommeke is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 15 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Kinderdagverblijven

'T Blommeke

2,9 km 15'

3,1 km 4'

2,2 km 33'

2,8 km 33'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Bolster

1,5 km 5'

1,8 km 2' 33''

1,1 km 18'

1,5 km 18'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Bolster

1,5 km 5'

1,7 km 2' 27''

1,1 km 17'

1,5 km 17'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Alicebourg Lanaken

2,3 km 13'

2,7 km 2' 56''

1,7 km 26'

2,1 km 26'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

7,1 km 7'

Bus

De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht

520 m 6'

De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren

520 m 6'

De Lijn - 63 - Eisden - Maasmechelen - Lanaken - Maastricht

520 m 6'

Treinstations

Maastricht

7,8 km 35'

8,6 km 11'

6,1 km 56'

7,6 km 1º 31'

Laadstations

Eurotel

1,2 km 1' 37''

Carrefour Market Smeermaas

1,9 km 7'

1,8 km 2' 16''

1 km 21'

1,7 km 21'

Lidl Lanaken

2 km 7'

1,9 km 2' 25''

1,2 km 22'

1,9 km 22'

Aldi Markt

3,2 km 16'

3,6 km 4'

2,6 km 37'

3,1 km 37'

Financiële details

Prijs

649 000 €

Kadastraal inkomen

1 051 €

BTW

Nee

Diensten

Basisinformatie 1

Bouwjaar

1994

Beschrijving interieur 7

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

51 m²

Bewoonbare opp.

201 m²

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Garage

Aantal garages

Oppervlakte van de garage(s)

48 m²

Keuken en sanitair 1

Aantal badkamers

Buitenkenmerken 8

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

1293 m²

Terras

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1481 m²

Bebouwbare oppervlakte

386 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten 3

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

234 kWh/jaar

EPC-referentie

2661798

Omgeving 3

Overstromingsgebied: niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.