Villa te koop - Waterloo (VWD03863) In optie

645 000 €

Adres verkrijgen Quartier Faubourg
1410 Waterloo Kaart

Ref. Immovlan: VWD03863

Ref. verkoper: W-02MIMJ

190 m²

25 m²

Beschrijving

SOUS OFFRE par Engel&Völkers !
Une localisation centrale et au calme sont des atouts indéniables pour cette charmante villa sise sur un terrain de 9 ares 44 qui dispose d'un jardin orienté sud-ouest.
Construction terminée en 1983 et parfaitement entretenue jusqu'à ce jour, elle développe une superficie bâtie de ±300m² ce qui permet d'obtenir ±190m² habitables et de beaux volumes de rangements.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée pourvu d'une toilette invités vous donnera accès à la cuisine équipée ±12m², à une salle de douche et à deux chambres actuellement utilisées en bureaux.
Depuis les lumineuses réceptions de ±40 m² dont le séjour est agrémenté d'une cassette à bois, vous aurez accès à la terrasse suspendue de ±17m² d'où vous profiterez de la vue sur l'agréable jardin comportant une superbe glycine et un plan d’eau.
Au premier étage, le palier/bibliothèque en mezzanine s'ouvre vers une salle de bains complète et vers deux chambres de respectivement 17 et 25 m² (placards inclus) et un espace bureau ou dressing.
En rez-de-jardin, les sous-sols se composent d'un espace technique/chaufferie, d'une buanderie, d’un vide ventilé aménagé et d’un garage, celui-ci dispose d'une vue et d'un accès direct vers le jardin. Il pourrait être utilisé en tant que salle de sport ou pour une profession libérale…

Un bien surprenant à découvrir sans tarder !

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Waterloo", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Waterloo" is 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Bella Vita" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) met een halte op 15 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Sgr Gemeentehuis" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 55 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Waterloo": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Brussels Airport is 19 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 84 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Libert") is 2 minuten rijden.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je Brussel bereiken. In 46 minuten kun je Antwerpen bereiken. Gent is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Nouvelle Galerie (Waterloo) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Petits Champ (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Waterloo Faubourg (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Kinderdagverblijven

Bella Vita

312 m 1' 2''

312 m 37''

62 m 4'

312 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

900 m 3'

900 m 1' 43''

538 m 11'

900 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

900 m 3'

900 m 1' 43''

538 m 11'

900 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Waterloo

900 m 3'

900 m 1' 43''

538 m 11'

900 m 11'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,8 km 2' 43''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,5 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

334 m 4'

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

334 m 4'

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

1,3 km 15'

Treinstations

Waterloo

1,2 km 7'

1,1 km 2' 8''

786 m 14'

1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

23,8 km 1º 24'

24,6 km 19'

20,5 km 1º 24'

Laadstations

Rue François Libert

1,2 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Sgr Gemeentehuis

4,6 km 16'

4,1 km 38'

4,6 km 55'

Proxy Delhaize Nouvelle Galerie (Waterloo)

971 m 5'

1,1 km 1' 59''

734 m 12'

971 m 12'

Carrefour Express Petits Champ

1,1 km 4'

1,1 km 1' 50''

753 m 13'

1,1 km 13'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

1,3 km 4'

1,4 km 2' 11''

918 m 12'

1,3 km 16'

Financiële details

Prijs

645 000 €

Kadastraal inkomen

3 468 €

BTW

Nee

Diensten

Basisinformatie 5

Staat van het zoekertje

Normaal

Mogelijkheden voor professioneel gebruik

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur 9

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

190 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Zolder

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair 2

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

Verwarming en energie 2

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen 1

Haard

Buitenkenmerken 12

Aantal gevels

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

450 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

944 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Gasaansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten 4

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44 kWh/jaar

EPC-referentie

20221207033106

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving 3

Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.