Villa te koop - Waterloo (VWD03861) In optie

620 000 €

Adres verkrijgen Quartier de l'Ange
1410 Waterloo Kaart

Ref. Immovlan: VWD03861

Ref. verkoper: W-02QGPG

155 m²

40 m²

Beschrijving

SOUS OFFRE par Engel&Völkers !
Idéalement située dans le quartier calme et résidentiel du "Plateau de l'Ange", cette ravissante villa de 1959 est sise sur un terrain d’angle de ±5ares32ca. Celle-ci développe un espace habitable de ±155m² pour un espace brut construit de ±260m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d’entrée avec toilettes invités s’ouvrant sur un lumineux séjour de ±55m² composé d'un living et d'un coin TV de ±35m², qui se prolonge par une splendide véranda de ±20m². La cuisine ouverte hyper-équipée et la salle à manger, toutes deux situées dans la véranda, permettent de profiter pleinement de la vue sur la grande terrasse en bois et le jardin en contre-bas.
Ce niveau comporte aussi une chambre de ±14.5m², une grande salle de douche fraîchement rénovée et une buanderie ou arrière-cuisine.
A l’étage, se trouvent deux chambres de ±12 et 21m², un dressing de ±7.5m², une salle de bains et une toilette séparée.
Le sous-sol inclut un grand garage pour une voiture avec porte automatique et des espaces de rangement.

Protégée par un système d’alarme, cette charmante villa comprend aussi une chaudière au gaz à condensation, des châssis double vitrage avec volets, un adoucisseur d’eau, un chalet de jardin et une électricité conforme.

Les propriétaires actuels occuperont le bien en tant que locataires pour 1.900€/mois pendant une période de 3 ans prenant cours le jour de la signature de l'acte.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Nabijgelegen steden

Brussel is slechts 26 minuten met de auto. Antwerpen is 44 minuten rijden met de auto. In 54 minuten kun je Gent bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Nouvelle Galerie (Waterloo) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Waterloo Centre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Waterloo (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Allo Caroline Ici Bébé II" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 12 minuten.Op 70 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sgr Gemeentehuis-Maison Communale" station.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Waterloo" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Libert") is 1 minuut rijden.Brussels Airport is 19 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 1 minuut.

Toon alles Toon minder

Kinderdagverblijven

Allo Caroline Ici Bébé II

383 m 1' 16''

383 m 45''

383 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

576 m 1' 55''

576 m 1'

576 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

576 m 1' 55''

576 m 1'

576 m 7'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs

455 m 1' 31''

455 m 45''

455 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

945 m 1' 23''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,7 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

314 m 4'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

314 m 4'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

313 m 4'

Treinstations

Waterloo

1,8 km 9'

2 km 4'

1,3 km 22'

1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels Airport

23,7 km 1º 36'

23,9 km 19'

0 m 0''

Laadstations

Rue François Libert

610 m 1' 12''

Autodelen

Cambio - Sgr Gemeentehuis-Maison Communale

5,9 km 20'

5 km 38'

5,8 km 1º 10'

Proxy Delhaize Nouvelle Galerie (Waterloo)

667 m 2' 13''

749 m 1' 15''

667 m 8'

Carrefour Market Waterloo Centre

1 km 5'

1 km 1' 51''

747 m 12'

1 km 12'

Aldi Waterloo

1,3 km 5'

1,4 km 1' 45''

1,2 km 16'

1,3 km 16'

Financiële details

Prijs

620 000 €

Kadastraal inkomen

2 675 €

BTW

Nee

Diensten

Basisinformatie 5

Staat van het zoekertje

Normaal

Mogelijkheden voor professioneel gebruik

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur 13

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Bewoonbare opp.

155 m²

Oppervlakte van de woonruimte

90 m²

Kelder

Veranda

Oppervlakte van de veranda

20 m²

Wasruimte

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Gemotoriseerde garagepoort

Keuken en sanitair 3

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Aantal badkamers

Verwarming en energie 2

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen 2

Alarm

Haard

Buitenkenmerken 10

Aantal gevels

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

210 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

532 m²

Gasaansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten 4

Specifiek primair energieverbruik

350 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

65 kWh/jaar

EPC-referentie

20221213033717

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving 3

Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.