Triplex te koop - Gourdinne (VWD04334)

Voorstel vanaf 90 000 €

Adres verkrijgen Trou Margot 5
Trou Margot
5651 Gourdinne Kaart

Ref. Immovlan: VWD04334

Ref. verkoper: MARGOT5

121 m²

Beschrijving

Adresse: 5, rue Trou Margot - 5650 Gourdinne (ref.cadastrale: Walcourt/9Div/Gourdinne section C 434 Z)

Maison style bel-étage 2 façades à rénover de 159m² nets (121m² nets habitables) comprenant 3 chambres et 1 garage 1 voiture. Il n'y a pas de jardin.

Au rez: hall d'entrée (6m²), garage 1 voiture avec WC (13m²), espace chaufferie (12,5m²), cave/rangement (15m²).

A l'étage: dégagement (1m²), espace salon/salle-à-manger (32m²), espace cuisine non équipée (17,6m²)

Au 2ème étage: hall de nuit (8m²), 3 chambres (12m²/11m²/11m²), SDD de 6m² à refaire (WC, cabine douche récente, simple évier).

Grenier non isolé de 40m² aménageable (via escalier fixe)

Équipements: chauffage central au mazout (chaudière Viessmann de 1997), citerne mazout 2500l aérienne, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore sur toute la maison, châssis PVC double vitrage (1987), électricité à refaire complétement, fosse septique

Faire offre à partir de 90.000 euros - Prix d'achat immédiat: 120.000 euros

PEB E n°20211126003686 - 398 kwh/m².an - 57363 kwh/an Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Charleroi bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Bergen bereiken. La Louvière is 32 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Partners House") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pry": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Eoliennes", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "A. E." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Collège Saint-Augustin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Somzee (4 minuten rijden), Aldi Walcourt (5 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Kinderdagverblijven

A. E.

385 m 1' 17''

429 m 34''

385 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Eoliennes

173 m 34''

173 m 12''

165 m 1' 59''

Basisscholen

Ecole Communale Des Eoliennes

173 m 34''

173 m 12''

165 m 1' 59''

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

2,6 km 13'

3,1 km 4'

2,3 km 15'

2,6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

24 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

24 m 17''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

24 m 17''

Treinstations

Pry

4 km 19'

4,4 km 5'

2,9 km 28'

3,9 km 47'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 13'

23,4 km 21'

18,7 km 1º 22'

Laadstations

Partners House

5,9 km 5'

Proxy Delhaize Somzee

3,1 km 14'

3,3 km 4'

2,2 km 34'

2,9 km 34'

Aldi Walcourt

3,9 km 18'

4,4 km 5'

2,4 km 29'

3,9 km 47'

Carrefour Market Walcourt

3,7 km 26'

5 km 5'

2,7 km 21'

3,7 km 44'

Financiële details

Prijs

90 000 €

Kadastraal inkomen

475 €

BTW

Nee

Diensten

Basisinformatie 5

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Mogelijkheden voor professioneel gebruik

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur 19

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

121 m²

Totale oppervlakte

149 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Fietsenstalling

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair 6

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie 10

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Individuele watermeter

Individuele gasmeter

Nee

Uitrustingen 11

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken 11

Verdieping van het appartement

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Regenwatertank

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten 6

Specifiek primair energieverbruik

398 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

57363 kWh/jaar

EPC-referentie

20211126003686

Geldigheidsdatum EPC

26/11/2031

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Omgeving 5

Overstromingsgebied : niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Beschrijving stedenbouwkundige inbreuk

Pas d'infraction urbanistique

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.