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Opbrengsteigendom te koop in Verviers (VAL97428) Gepubliceerd

€ 375.000
Adres verkrijgen Rue de Dinant 16
4800 Verviers
Kaart
Referentie Immovlan: VAL97428
Referentie verkoper: 4141065

Bewoonbare oppervlakte
2500 m²

Beschrijving

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Dans une rue proche des commerces, des axes autoroutiers, de la gare et de toutes autres commodités, venez découvrir cet immense entrepôt/immeuble de stockage de 2500 m² bénéficiant d’une rentabilité immédiate grâce à ses locations de parking et de garde-meuble.
Revenu locatif moyen : 1745 €/mois. Dimension : 19 m de façade à rue sur +/-40 m de profondeur, soit +/-750 m² au sol sur 3 niveaux + grenier. Un monte-charge (pour 1 tonne) donnant accès aux étages en plus des escaliers.

Au rez-de-chaussée, parking de 17 voitures, HSP 5m, porte sectionnelle électrique de 4,5m de large sur 3,5m de hauteur, une deuxième porte sectionnelle pour garage privatif (2,5m de large sur 3,5m de haut) et une 3ème ouverture de 8m de large sur 3m de haut. Eclairage automatique.

Aux 2 étages supérieurs, 1500 m² d’espace de stockage. Grenier de 250 m² au dernier étage. Raccordement gaz et électrique. Châssis en métal et quelques bois double vitrage au 1er. Anciennement deux immeubles, réunis par la suite : partie gauche de 7,80m /40m avec structure béton et partie droite de 11m/40m avec plancher bois.

De surcroît, un permis d’urbanisme accordé en 2017 pour la transformation des lieux en une résidence de 12 appartements + 14 parkings +12 caves. Immeuble contemporain à devenir avec vue dégagée sur Verviers et alentours, une belle luminosité et une esplanade qui sera sans aucun doute apprécié de ses résidents. Toon alles Toon minder

Financiële details

Prijs
€ 375.000
Kadastraal inkomen
€ 6685
Te koop onder btw-regime
Nee

Diensten

Staat van het pand
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Bemeubeld
Nee
Garage
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Terras
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
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Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)
En/of: (Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
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Laatste aanpassing: 26/11/2020 10:32
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