Industrie te koop - Lanaken (RBE59260)

850 000 €
Adres verkrijgen 2e Carabinierslaan 40
3620 Lanaken Kaart
Ref. Immovlan: RBE59260
Ref. verkoper: 3185166

Beschrijving

Investeringspand gelegen te Veldwezelt bij Lanaken, Tweede Carabinierslaan nrs 34/36/38.Topligging langs de gewestweg N2 op slechts 2 km van Maastricht en 4 km van het centrum van Lanaken. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.Dit investeringspand heeft een totale perceeloppervlakte van 20A57CA.Het eigendom omvat een handelsgelijkvloers met showroom-burelen-werkplaats, 2 duplexappartementen, een woning en een achterliggende parking.- Het handelsgelijkvloers van 591m² is ingedeeld met een lichtrijke showroom voorzien van grote etalage en bijhorende kantoorruimte. De werkplaats beschikt over sanitaire voorzieningen en diverse berg- en kantoorruimten. Kelder aanwezig.- De achtergelegen parking is volledig omheind en is deels bouwgrond voor open bebouwing van 6A68CA.- Het volledig nieuw ingericht duplexappartement van 200m² is op verdiep 1 ingedeeld met inkomhal met aangebouwde kastenwand, een gastentoilet, een living met bureelhoek, een volledig ingerichte hedendaagse keuken en een berging/wasplaats. Verdiep 2 telt een nachthal, 2 ruime slaapkamers met aangebouwde maatkasten, een ingerichte badkamer met ligbad/toilet/lavabo, een dressing en een CV-ruimte.- Een tweede duplexappartement van 160m² is ingedeeld op verdiep 1 met een inkomhal, een toilet, een living, een ingerichte keuken, een berging/wasplaats, een ruime terras met buitenberging. Verder een nachthal met 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad/bidet/lavabo. Op verdiep 2: een overloop met toegang naar 2 slaapkamers en een bergruimte.Kelder aanwezig. De garage is bereikbaar via de koer. Het terras is eveneens bereikbaar via de extra buitentrap.- De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 150m² en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een living en een ingerichte keuken. Aan de achterzijde is er een toegang tot de werkplaats. Hier tref je een kitchenette, een toilet, een berging/CV-ruimte en een polyvalente ruimte/vergaderruimte. Op verdiep 1 geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ensuite badkamer ingericht met ligbad/bidet/toilet/lavabo. Kelder aanwezig.Er zijn 4 afzonderlijke CV-installaties aanwezig, waarvan 3 condenserende CV-ketels op aardgas voor het handelsgelijkvloers, de woning en een appartement. En één op stookolie voor het tweede appartement.Betreffende wateraansluitingen zijn er 2 watermeters aanwezig.Enkele van de voornaamste pluspunten van deze unieke aanbieding:- Zeer gunstige locatie op 2 km van Maastricht.- Veel passage verzekerd.- Ruim handelsgelijkvloers van 591m² met bovenliggende woongelegenheden.- Diverse commerciële invullingen mogelijk zoals garage, showroom, winkel, burelen,....- Ruime parking aanwezig aan de achterzijde.- In goede staat van onderhoud.- Onmiddellijk beschikbaar.Voor meer info of een bezoek ter plaatse contacteer ons op Tel 0473 79 29 30 of mail naar Contact   Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Lanaken (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Markt (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lanaken (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Maastricht": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 29 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eurotel") is 3 minuten rijden.De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht, De Lijn - 25 - Lanaken - Boorsem - Maasmechelen, De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "'T Blommeke", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Pyxiscollege1" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Jan Rosier", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
Kinderdagverblijven
'T Blommeke
323 m  2' 31''
330 m  42''
296 m  4'
323 m  4'
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Jan Rosier
307 m  2' 28''
315 m  42''
240 m  4'
307 m  4'
Basisscholen
Vrije Basisschool - Jan Rosier
307 m  2' 28''
315 m  42''
240 m  4'
307 m  4'
Middelbare scholen
Pyxiscollege1
385 m  2' 2''
378 m  45''
247 m  4'
336 m  4'
Snelwegen
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
9,4 km  9'
Bus
De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht
154 m  1' 51''
De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren
154 m  1' 51''
De Lijn - 25 - Lanaken - Boorsem - Maasmechelen
154 m  1' 51''
Treinstations
Maastricht
6,9 km  34'
8,1 km  10'
5,9 km  29'
6,9 km  1º 22'
Laadstations
Eurotel
2,3 km  2' 38''
Carrefour Market Lanaken
467 m  1' 40''
895 m  1' 49''
329 m  5'
380 m  5'
Aldi Markt
587 m  2' 10''
962 m  2' 3''
432 m  6'
501 m  6'
Lidl Lanaken
2,1 km  9'
3 km  4'
1,6 km  24'
2,1 km  25'

Financiële details

Prijs
850 000 €
Kadastraal inkomen
6 848 €

Diensten

Staat van het pand
Nieuw pand
Type glas
Dubbel glas
Totale grondoppervlakte
2057 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Overstromingsgebied: niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Havermarkt 22 - Hasselt
Ref: 0939c709-791f-472b-9f12-63dbb8b6d8e3
Laatste aanpassing 03/06/2022
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Industrie te koop - Lanaken?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Industrie te koop - Lanaken?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
E-mail
Bellen