Huis te koop in Klerken (RWC15474)

299 000 €
Adres verkrijgen Smissestraat 1
8650 Klerken Kaart
Referentie Immovlan: RWC15474
Referentie verkoper: Smissestraat 1 te Klerken
2
292 m²
1
1
8 m²

Beschrijving

In de dorpskern van Klerken treft u dit handelshuis / opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers, een bovenliggend duplex-appartement en een nog te renoveren appartement. Het pand wordt momenteel uitgebaat als kranten- /buurtwinkel en schoenhersteldienst “Bence’s”. In 1964 en 2014 werd het gebouw verbouwd. De verkoopprijs is exclusief de overname en stock van de handelszaak. Het gelijkvloers bestaat uit een winkelruimte (75 m²) met etalage, atelier (41 m²), deels ingerichte keuken, bureau, technische ruimte, berging, stockageruimte, buiten- en binnen toilet, koer (19 m²) en de inkom van het nog in te richten appartement. De winkelruimte leent er zich ook goed om één grote ruimte te creëren als men het atelier er mee integreert. Het duplex-appartement die zich huisvest op het 1ste verdiep is toegankelijk via de metalen buitentrap. Op het 1ste verdiep bevindt zich de inkom, overloop, badkamer met aansluitend de wasplaats, 2 ruime slaapkamers (15 & 17 m²), berging en terras. Via de trap betreedt u het zolderverdiep waar u de living met open ingerichte keuken en berging kan terug vinden. Het te renoveren (duplex)appartement met garage, waarvan reeds een plan voor handen is, kan worden ingericht met leefruimte, open keuken, nachthall, badkamer en slaapkamer op het 1ste verdiep. En op het tweede verdiep een 2de slaapkamer met dressing. Klerken ligt op 6 km van Diksmuide en Werken, op 2 km van Woumen en op 12 km van Langemark, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes. Deze woning ligt in de zeer dichte nabijheid van bakker, beenhouwerij, openbaar vervoer, school,.. Dit eigendom is er één met veel mogelijkheden en heeft met zijn centrale hoekligging een extra troef! Benieuwd naar dit opbrengsteigendom met diverse mogelijkheden? Neem dan contact op en plan uw bezoek. Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven
De Kolibrie
92 m  18''
92 m  5''
91 m  1' 6''
92 m  1' 6''
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Klerken
57 m  11''
57 m  3''
57 m  41''
57 m  41''
Basisscholen
Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Klerken
57 m  11''
57 m  3''
57 m  41''
57 m  41''
Middelbare scholen
'T Saam
5,4 km  19'
6,5 km  7'
4,3 km  20'
5,4 km  1º 5'
Bus
De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare
180 m  2' 9''
De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle
180 m  2' 9''
Treinstations
Diksmuide / Dixmude
5,8 km  19'
5,9 km  6'
4,9 km  17'
5,8 km  1º 9'
Luchthavens
Ostend-Bruges International Airport
29,5 km  1º 38'
31,6 km  31'
23,5 km  34'
Laadstations
Woumenweg
4,9 km  6'
Carrefour Market Houthulst
4 km  13'
4,4 km  5'
3,2 km  11'
4 km  48'
Okay Houthulst
3,9 km  13'
4,1 km  4'
3,3 km  12'
3,9 km  46'
Proxy Zarren
4,7 km  16'
4,7 km  5'
4,3 km  11'
4,7 km  56'

Financiële details

Prijs
299 000 €
Kadastraal inkomen
738 €
Maandelijks huurinkomen
1 450 €
BTW
Geen BTW

Diensten

Staat van het pand
Normaal
Mogelijkheden voor professioneel gebruik
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1928
Beschikbaarheid
Bij akte
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
292 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Oppervlakte kantoor
5 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
15 m²
Veranda
Nee
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
21 m²
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Oppervlakte van de keuken
26 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
15 m²
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Afzonderlijke elektriciteitsmeter
Ja
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Individuele watermeter
Ja
Individuele gasmeter
Ja
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Service appartement
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
24 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
8 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Barbecue
Nee
Totale oppervlakte
202 m²
Diepte perceel
16 m
Breedte voorkant terrein
24 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Balkon
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Specifiek primair energieverbruik
247 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20140913-0001659892-00000005-7
Geldigheidsdatum EPC
13/09/2024
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
15/07/2039
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Overstromingsgebied: niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Voorkooprecht
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wijnendalestraat 151 B - Diksmuide
Ref: dcc70c4f-7fcd-41fd-96ce-634abb6fd505
Laatste aanpassing 26/10/2021
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Huis te koop in Klerken?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Huis te koop in Klerken?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
Whatsapp