Huis te koop - Les Bulles (VWC94966)

230 000 €
Adres verkrijgen Rue de Suxy 29
6811 Les Bulles Kaart
Ref. Immovlan: VWC94966
5
120 m²
2

Beschrijving

Idéale pour investisseurs : Cette superbe fermette située au coeur de la Gaume comprenant deux logements ravira les amateurs de charme et d’authenticité. Idéale pour investisseurs, cette magnifique bâtisse gaumaise est vendue avec un bail à vie établi avec les propriétaires actuels âgés de 73 et 75 ans moyennant un loyer de 700€/mois. L’habitation principale aménagée dans les anciennes granges comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée qui dessert les principales pièces de vie, la cuisine équipée avec son espace dinatoire, le spacieux et lumineux séjour ouvert avec son insert à bois jouissant de l’accès direct à la terrasse et au jardin, la salle de bain (baignoire, douche, meuble lavabo et wc) et la buanderie/débarras. Les étages comptent 4 chambres, un local chaufferie ainsi qu’un vaste grenier offrant d’importantes zones de rangement. Le second logement à rénover est l’ancien corps de logis. Il comprend actuellement au rez-de-chaussée un agréable espace d’entrée ouvert sur une mezzanine ainsi qu’une pièce de vie polyvalente avec sa cheminée. Cet espace bénéficie d’un accès sur le jardin grâce à la baie vitrée. L’étage compte le palier en mezzanine qui dessert une chambre, un débarras ainsi qu’un important grenier aménageable. Cette maison se complète d’un garage, de 24 panneaux photovoltaïques installés en 2012, d’un système de chauffage central au mazout datant de 2006, d’un superbe jardin ouvert sur la nature environnante agrémenté d’une terrasse aménagée et d’un chalet de jardin. Grâce aux baies vitrées, l’ensemble des pièces à vivre de cette bâtisse bénéficie d’une belle luminosité et d’un contact direct avec son environnement naturel de toute beauté. La superficie totale de la parcelle est de 7 ares 25 ca et son revenu cadastral net est de 727€.

* Helaas, een omschrijving van het pand is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Florenville": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 73 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecoles Fondamentales Libres De Chiny", 2 minuten afstand met de auto.Valérie Vromont is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson", in minder dan 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Eurospar Jamoigne (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Florenville (106 minuten lopen of 10 minuten rijden), Ad Florenville (109 minuten lopen of 9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 165ab - Florenville - Virton - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 22/2 - Florenville - Marbehan, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Florenville - Arlon met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
Kinderdagverblijven
Valérie Vromont
1,7 km  8'
2,6 km  2' 58''
1,3 km  19'
1,6 km  19'
Kleuterscholen
Ecoles Fondamentales Libres De Chiny
1,7 km  8'
1,9 km  2' 17''
1,4 km  21'
1,7 km  21'
Basisscholen
Ecoles Fondamentales Libres De Chiny
1,7 km  8'
1,9 km  2' 17''
1,4 km  21'
1,7 km  21'
Middelbare scholen
Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson
4,6 km  15'
4,6 km  5'
3,5 km  55'
4,6 km  55'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 22 - Florenville - Arlon
450 m  5'
TEC Namur - Luxembourg - 22/2 - Florenville - Marbehan
450 m  5'
TEC Namur - Luxembourg - 165ab - Florenville - Virton - Saint-Mard
450 m  5'
Treinstations
Florenville
8,4 km  39'
10,7 km  10'
6,6 km  1º 13'
8,4 km  1º 40'
Eurospar Jamoigne
2,2 km  7'
2,2 km  2' 35''
1,8 km  26'
2,1 km  26'
Colruyt Florenville
8,8 km  40'
10,2 km  10'
6,8 km  1º 17'
8,8 km  1º 46'
Ad Florenville
9,1 km  31'
9,2 km  9'
7,4 km  1º 11'
9,1 km  1º 49'

Financiële details

Prijs
230 000 €
Kadastraal inkomen
727 €
BTW
Geen BTW

Diensten

Mogelijkheden voor professioneel gebruik
Ja
Momenteel verhuurd
Ja
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare opp.
120 m²
Zolder
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
2
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Tuin
Ja
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Specifiek primair energieverbruik
328 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
75954 kWh/jaar
EPC-referentie
20191011017107
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Rue d´Arlon 20 - Florenville
Ref: e0969554-661d-4588-bd60-2981adbb518e
Laatste aanpassing 28/03/2022
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Huis te koop - Les Bulles?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Huis te koop - Les Bulles?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
E-mail
Bellen