Huis te koop - Theux (VAY96478) In optie

225 000 €

Adres verkrijgen Rue Charles Rittweger 101
4910 Theux Kaart

Ref. Immovlan: VAY96478

Ref. verkoper: 5227175

157 m²

Beschrijving

COMPROMIS SIGNE ! Idéalement située, à 10 minutes à pieds du centre de Theux, proche des transports en communs (bus et gare), des écoles, des commerces et autres facilités, ne manquez pas cette jolie maison 3 façades présentant de nombreuses possibilités et n'ayant pas été inondée en 2021 ! Elle est en très bon état (rénovée de 2016 à 2019) et se compose d'un agréable séjour de 23m2, d'une belle cuisine de 23m2, de trois chambres (11-15 et 22m2), d'une salle de bains, d'une toilette et d'un grenier aménageable en 4e chambre (ou bureau). Le sous-sol présente 2 caves dont une avec coin buanderie. Le tout est complété par une petite courette à l'arrière.Tous les gros postes sont en ordre: châssis DV PVC, CC gaz à condensation Vaillant, électricité conforme, toiture en tuiles récente, isolation dans la toiture ! Poss. droits d'enregistrement réduits ! A visiter sans tarder !

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Ad Theux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pépinster (53 minuten lopen of 6 minuten rijden), Louis Delhaize Ensival (Total) (67 minuten lopen of 8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Juslenville", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Marmousets", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Roch D.o.a." vinden, 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 12 minuten met de auto.Op 81 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.Een SNCB-station ("Juslenville") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

0 m 0''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

124 m 24''

124 m 14''

122 m 1' 29''

124 m 1' 29''

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

124 m 24''

124 m 14''

122 m 1' 29''

124 m 1' 29''

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch D.o.a.

2 km 17'

2,5 km 3'

1,9 km 18'

2 km 25'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,5 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

513 m 6'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,8 km 21'

Treinstations

Juslenville

385 m 1' 33''

227 m 27''

219 m 5'

385 m 5'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

6,9 km 32'

5,9 km 42'

6,8 km 1º 21'

Ad Theux

933 m 3'

933 m 1' 19''

841 m 11'

933 m 11'

Aldi Pépinster

4,4 km 18'

5 km 6'

3 km 34'

4,4 km 53'

Louis Delhaize Ensival (Total)

5,7 km 28'

6,7 km 8'

4,4 km 38'

5,6 km 1º 7'

Financiële details

Prijs

225 000 €

Kadastraal inkomen

304 €

BTW

Nee

Diensten

Basisinformatie 3

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur 11

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Bewoonbare opp.

157 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

43 m²

Zolder

Oppervlakte van de zolder

25 m²

Keuken en sanitair 2

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

Buitenkenmerken 4

Aantal gevels

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten 3

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45370 kWh/jaar

EPC-referentie

20140915020306

Omgeving 3

Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)

Certificaat "As-Built"

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.