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Huis te koop in Gemmenich (VAM01162) Gepubliceerd

€ 965.000
Adres verkrijgen
4851 Gemmenich
Kaart
Referentie Immovlan: VAM01162
Referentie verkoper: 1913047

Slaapkamer(s)
4
Bewoonbare oppervlakte
257 m²
Aantal parkeerplaatsen
2
Badkamer(s)
1
Tuin
1026 m²

Beschrijving

Für anspruchsvolle und naturbelassene Menschen wird ein ausgefallener Traum war. Dieser außergewöhnliche, repräsentative und mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2014/2015 errichtete Familiendomizil befindet sich in B-Gemmenich in einer Lage mit unverbaubarem Weitblick.


Das architektonisch wertvolle Design-Haus wurde ganz nach den individuellen Wünschen der Baufamilie geplant. Es überzeugt nicht nur durch den modernen Bauhausstil mit klassischem Flachdach, sondern insbesondere auch durch seine zeitgenössische Ausstattung.


Das große Einfamilienhaus besticht durch seine verschiedenen Fassadentypen – naturbelassene Holzverschalung sowie Mineralputz.


Während der Baukörper auf der Gartenseite offen zur Natur gestaltet wurde, verschließt er sich zur Vorderseite fast komplett. Einzelne kleine Fenster lockern die Fassade auf.

Die großen, bodentiefen Fenster auf der Nord-Westseite lassen viel Licht ins Innere der Räume strömen. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich bietet viel Raum zum Entspannen und verlagert, wenn gewünscht, den Wohnraum nach draußen.


Im Erdgeschoss verwöhnt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz und einer einmaligen Atmosphäre. Eine schwarze Trennwand mit integriertem Kamin grenzt Wohn- und Kochbereich räumlich und auch optisch voneinander ab.


Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Master-Schlafraum, bestehend aus Schlafbereich, Ankleide und einem eigenen Badezimmer. Weiter beherbergt das Obergeschoss zwei zusätzliche Zimmer (Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer) und einen Wellnessbereich.


Auch die technischen Fakten dieses modernen Design-Hauses können sich sehen lassen. Beispielhaft ist, dass das Haus mit Erdwärme vollständig beheizt werden kann. Wasserfilteranlagen im KG sowie Küche, kontrollierte Be- und Entlüftung sowie großzügige Regenwasserzisternen für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung. Komfortable Wärme entsteht durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie durch Wandheizung in den Schlafzimmern und dem Arbeitszimmer.


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Die Straße wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren. In 20 Minuten erreicht man das Aachener Zentrum und in 15 Minuten das Klinikum Aachen. Maastricht und Lüttich liegen ca. 35 Fahrminuten entfernt.


Der in 15 Minuten mit dem Auto erreichbare Golf & Country Club Henri-Chapelle ist zu empfehlen!


Zur renommierten Reitschule „Bois du Roi“ sind es nur 15 Minuten.


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Financiële details

Prijs
€ 965.000
Te koop onder btw-regime
Nee

Diensten

Bouwjaar
2015
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
257 m²
Garage
Nee
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1026 m²
Specifiek primair energieverbruik
73 kWh/m²/jaar
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Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)
En/of: (Niet van toepassing)
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Laatste aanpassing: 17/11/2020 04:06
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