LOADING...

Huis te koop in Tongeren (RAJ99603) Gepubliceerd

€ 990.000
Adres verkrijgen Eerste Meistraat 4
3700 Tongeren
Kaart
Referentie Immovlan: RAJ99603
Referentie verkoper: VKTK0043-SN

Slaapkamer(s)
6
Garage
1
Aantal parkeerplaatsen
10
Badkamer(s)
2
Tuin

Beschrijving

RIANTE WONING IN PASTORIESTIJL MET PRAKTIJKRUIMTE EN APPARTEMENT OP 38 a 09 ca.

Deze uitzonderlijke woning is gelegen op de Eerste Meistraat 4 te Tongeren, deelgemeente Berg. Het centrum van Tongeren is zeer vlot bereikbaar waardoor alle nuttige faciliteiten in de directe nabijheid aanwezig zijn, zoals scholen, grootwarenhuizen en uiteraard ook het stadscentrum. Hiernaast zijn de autosnelwegen richting Luik en Hasselt op een boogscheut hiervandaan en geniet men een zeer gemakkelijke verbinding naar Maastricht.

Deze woning werd gebouwd in 2007 (jaar einde opbouw) en werd opgedeeld in een ruime woning met een netto-bewoonbare oppervlakte van +/- 238 m², een praktijkruimte (op heden een dierenartsenpraktijk) met een netto-oppervlakte van +/- 132 m², een bovenliggend appartement wat beschikt over een netto-bewoonbare oppervlakte van +/- 132 m² en tot slot is er nog een ruime zolder aanwezig die potentieel heeft tot uitbreiding van het aantal wooneenheden met een oppervlakte van ca. 100 m². Om het geheel te vervolledigen is er nog een kelder aanwezig onder de volledige woning met een bruto-oppervlakte van +/- 255 m².

De indeling is als volgt:

WONING: op de gelijkvloerse verdieping geeft de ruime inkomhal ons enerzijds toegang tot de bureauruimte met naastliggend gastentoilet en vestiaire en anderzijds leidt hij ons via een glasdeur naar de gezellige woonkamer voorzien van moderne gashaard en aansluitend de open keuken ingericht met kwalitatief hoogstaande materialen die afgewerkt is met graniet. De woonkamer/keuken vervolledigen we met een prachtige veranda wat zorgt voor veel lichtinval, extra ruimtelijk gevoel en een heerlijk zicht op de mooi aangelegde tuin met terras. Tot slot vervolledigen we de gelijkvloerse verdieping nog met een ruime ingerichte berging en zeer praktische garage die 2 wagens kan stallen.

In de inkomhal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, afgewerkt in blauwe hardsteen. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waaronder de master-bedroom voorzien van een zeer mooie dressing, een knap ingerichte logeerkamer met ingebouwde kasten en 2 ruime slaapkamers. Elke kamer is voorzien van parket. Verder is er nog een luxueuze badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en een wasruimte/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droogkast.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig geïsoleerd.

APPARTEMENT: het ruime appartement, te bereiken via een aparte ingang en gelegen op de bovenverdieping boven de praktijkruimte, is ingericht met een mooie lichtrijke woonkamer voorzien van gashaard, een afzonderlijke keuken met ruim eetgedeelte en wandverwarming, een bergruimte, 2 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en badkamer voorzien van douche.

PRAKTIJKRUIMTE: deze is toegankelijk via een aparte ingang aan de linkerzijde van de woning. Deze heeft een netto-oppervlakte van ca. 132 m² en biedt potentieel aan vele beroepsdoeleinden. Op heden is deze ruimte ingericht als dierenartsenpraktijk met wachtruimte, balie, 4 kamers en toiletruimte. Naast deze ruime oppervlakte met legio mogelijkheden is deze praktijk uitgerust met een grote parking aan de voorzijde van de woning.

Tot slot is de woning volledig onderkelderd en uitgerust met garage. Men kan de kelder bereiken via de woning of via de sectionaalpoort aan de achterzijde van de woning. Voortuin en achtertuin worden afgescheiden met automatisch hekwerk.

Enkele pluspunten van deze woning:

+ ideaal om wonen en werken te combineren
+ uitermate geschikt als kangoeroewoning
+ tijdloze woning
+ zeer goed onderhouden
+ inpandige garages
+ volledig onderkelderd
+ gebouwd met kwalitatieve materialen
+ zeer mooi perceel met vakkundig aangelegde tuin
+ volledig omheind
+ zeer gunstige EPC-waarde
+ woning met veel mogelijkheden


Voor verdere info of een bezoek ter plaatse, contacteer Sarah Nivelle op het nummer Tel 0470/511.340 of mail naar Contacteer
Toon alles Toon minder

Financiële details

Prijs
€ 990.000
Kadastraal inkomen
€ 2933
Te koop onder btw-regime
Nee

Diensten

Staat van het pand
Nieuw pand
Bouwjaar
2007
Beschikbaarheid
Bij akte
Aantal slaapkamers
6
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte kantoor
15 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
255 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
73 m²
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
47 m²
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Afzonderlijke elektriciteitsmeter
Nee
Individuele watermeter
Nee
Individuele gasmeter
Nee
Domotica
Ja
Parlofoon
Ja
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
24 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
10
Tuin
Ja
Oppervlakte terrein (m²)
3809 m²
Bebouwbare oppervlakte (m²)
422 m²
Diepte perceel (m)
120 m
Breedte voorkant terrein (m)
31 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Specifiek primair energieverbruik
116 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20180528-0002062359-1
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Overstromingsgebied: Flooding Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
En/of: (Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Laatste aanpassing: 11/10/2019 04:05
Wij zoeken voor u !
Bent U op zoek naar Huizen te koop in Tongeren?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!