399 000 €
Adres verkrijgen Florivalstraat woning 4
3040 Huldenberg Kaart
Referentie Immovlan: RAV04166
Referentie verkoper: 4339969
3
130 m²
1
156 m²

Beschrijving

Woning 4 in het nieuwbouwproject WOONERF FLORIVAL. Het prachtig project komt pal in het centrum - aan de kerk - van het pittoreske OTTENBURG, op de hoek van de Florivalstraat en Leuvensebaan. Alle dagelijkse benodigdheden kan je vinden op wandelafstand (supermarkt, bakkerij, bushalte, lagere school, …).
Ottenburg bevindt zich ook vlakbij de steden Waver (5km) en Overijse (10km) en heeft een vlotte verbinding met Brussel via de E411 op minder dan 10 minuten rijden!
Dit alles wordt gecombineerd door een ligging midden in het groene landschap van de druivenstreek met tal van wandel- en fietsroutes vlakbij.

Deze mooie en ruime woning bestaat uit de volgende vertrekken: op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een mooie leefruimte met open keuken en twee bergruimtes. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien en een badkamer met inloopdouche en toilet.

Verder is er een mooi aangelegde tuin, met zuidoost georiënteerd terras.

Totale bewoonbare oppervlakte: 130,3 m2
Waarvan gelijkvloers: 74,4 m2
Waarvan verdieping: 55,9 m2
Inpandige carport: 16,5 m2
Tuin- en terraszone: 156,5 m2
Totale oppervlakte perceel: 248,6 m2

Verder is er een mooi aangelegde tuin met ruim zuidwest georiënteerd terras.

De zes woningen van FLORIVAL behalen een E-peil dat duidelijk beter is dan de vereisten en zijn zo ontworpen dat zij aan de BEN-normering (E30 of lager) voldoen. Het is duidelijk dat vanaf nu enkel woningen die voldoen aan deze normering hun waarde zullen kunnen behouden en zelfs verder zullen zien stijgen in de tijd.

Hierdoor zal niet alleen de energiefactuur superlaag zijn maar bekomt men bij een BEN-woning (met een E-peil van maximaal E20) een korting van 100% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Meer info over de ervaren promotor Royalton kan u terugvinden op de website van dit project: www.florival-ottenburg.be !
KWALITATIEF ZEER HOOGSTAAND PROJECT. EEN TOPPER !
Vraag nu uw afspraak: Tel 0495 54 11 03 - Contact Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven
Kalooba
1,7 km  8'
2,3 km  3'
1,5 km  21'
1,7 km  21'
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom
228 m  1' 5''
228 m  21''
166 m  2' 44''
228 m  2' 44''
Basisscholen
Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom
228 m  1' 5''
228 m  21''
166 m  2' 44''
228 m  2' 44''
Middelbare scholen
Collège Notre-Dame
3,9 km  25'
4 km  6'
0 m  0''
3,9 km  47'
Snelwegen
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
6,3 km  7'
Bus
De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen
98 m  1' 11''
De Lijn - 337 - Leuven - Waver
98 m  1' 11''
De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg
98 m  1' 11''
Treinstations
Florival
3,1 km  11'
3,1 km  4'
2,8 km  37'
3,1 km  37'
Luchthavens
Brussels Airport
22 km  1º 38'
30,2 km  22'
0 m  0''
Laadstations
Inloc International
3,9 km  4'
Autodelen
Cambio - Wavre-Gare
4,4 km  15'
4,1 km  33'
4,3 km  52'
Spar Ottenburg
415 m  1' 26''
415 m  34''
402 m  5'
415 m  5'
Proxy Bawette (Wavre)
4,3 km  18'
4,4 km  5'
3,2 km  25'
4,2 km  51'
Colruyt Grez-Doiceau
4 km  24'
6,9 km  10'
3,5 km  48'
4 km  48'

Financiële details

Prijs
399 000 €
Te koop onder btw-regime
Ja

Diensten

Staat van het pand
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2021
Beschikbaarheid
Bij akte
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
130 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
156 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terrein
249 m²
Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)
En/of: (Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Laatste aanpassing 26/05/2021
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Huis te koop in Huldenberg?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Huis te koop in Huldenberg?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan