Huis gemengd gebruik te koop - Avelgem (RBG15287)

465 000 €

Adres verkrijgen Waterhoek 33
8580 Avelgem Kaart

Ref. Immovlan: RBG15287

Ref. verkoper: 3375754

249 m²

Beschrijving

Te koop, instapklare woning met studio en magazijn (266 m²) op rustige ligging te Avelgem!MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM bestaande uit een CHARMANTE WONING, een TWEEDE WOONENTITEIT / STUDIO en een RUIM MAGAZIJN VAN 266 M² op een ZUID GEORIËNTEERD PERCEEL VAN 1178 M².Het magazijn bevindt zich vooraan de UITGESTREKTE OPRIT en beschikt over een HOGE INRIJPOORT (> 2 meter) en een APARTE BUREAURUIMTE.De KNAPPE BINNENTUIN met ZONNETERRAS biedt enerzijds toegang tot de GEZELLIGE EN GERENOVEERDE WONING met een INSTAPKLAAR karakter en anderzijds tot de STUDIO MET APARTE INGANG EN TERRAS.De woonst beschikt over OPEN LEEFRUIMTES, 2 SLAAPKAMERS, een BADKAMER, 2 DRESSINGS en een APART TERRAS achteraan.De studio beschikt over een OPEN LEEFRUIMTE MET KEUKEN, een 3E SLAAPKAMER, een BADKAMER en alsook een APART TERRAS.Verder heeft de woning de mogelijkheid een verbinding te maken met de studio, hierdoor kan men een potentieel hebben voor het maken van NOG MEERDERE SLAAPKAMERS. ZEER RUSTIGE LIGGING nabij de Schelde te Avelgem.Bent u benieuwd naar deze eigendom? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!Adres: Waterhoek 33 te AvelgemEPC: 482 kWh/m² (renovatieverplichting van toepassing); UC: 2682634-RES-1. Wg, Vg, Gvkr, Gvv. Effectief overstromingsgevoelig gebied (klein stukje vooraan het perceel) Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hof Ter Kwaremont") is 9 minuten rijden.Een SNCB-station ("Anzegem") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 22 minuten lopen: "Donkey - Avelgem Atheneum".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool" op 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Kleine Muis" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Vrije Kleuterschool" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 65 - Oudenaarde - Avelgem, De Lijn - 470 - Belbus Kluisbergen - Ronse/Renaix, De Lijn - 68 - Ronse/Renaix - Avelgem met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Avelgem (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Avelgem (35 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Avelgem (39 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Kinderdagverblijven

De Kleine Muis

809 m 2' 46''

809 m 1' 35''

647 m 10'

809 m 10'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool

460 m 4'

604 m 1' 8''

364 m 6'

460 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool

2,2 km 10'

3,2 km 5'

1,4 km 26'

2,2 km 26'

Middelbare scholen

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

1,8 km 8'

2,1 km 3'

1,6 km 21'

1,8 km 21'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Avelgem

457 m 5'

De Lijn - 68 - Ronse/Renaix - Avelgem

457 m 5'

De Lijn - 470 - Belbus Kluisbergen - Ronse/Renaix

457 m 5'

Treinstations

Anzegem

6,7 km 23'

7 km 9'

5,6 km 1º 21'

6,7 km 1º 21'

Luchthavens

Wevelgem Airport

21,4 km 1º 17'

24,3 km 25'

18,3 km 2º 31'

Laadstations

Hof Ter Kwaremont

6,6 km 9'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Avelgem Atheneum

1,8 km 22'

Carrefour Market Avelgem

2,2 km 10'

2,6 km 4'

2 km 27'

2,2 km 27'

Aldi Avelgem

2,9 km 12'

3,5 km 5'

2,3 km 35'

2,9 km 35'

Colruyt Avelgem

3,3 km 14'

3,8 km 6'

2,7 km 39'

3,3 km 39'

Financiële details

Prijs

465 000 €

BTW

Nee

Diensten

Basisinformatie 2

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1979

Beschrijving interieur 9

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

249 m²

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Zolder

Dressing

Oppervlakte van de dressing

9 m²

Keuken en sanitair 2

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie 1

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken 9

Aantal gevels

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

Totale grondoppervlakte

1178 m²

Bebouwbare oppervlakte

560 m²

Diepte perceel

75 m

Breedte voorkant terrein

19 m

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten 5

Specifiek primair energieverbruik

482 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220926-0002682634-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

26/09/2032

CO2-uitstoot

20691

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving 3

Overstromingsgebied:

effectief overstromingsgevoeligsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.