Huis gemengd gebruik te koop - Argenteau (VAY90075)

850 000 €

Adres verkrijgen Chaussée d'Argenteau 56
4601 Argenteau Kaart

Ref. Immovlan: VAY90075

Ref. verkoper: 471

370 m²

20 m²

Beschrijving

Thierry Tel 0473 482 948 ARGENTEAU (Visé) Immeuble de rapport 6 appartements + 1 rez commercial (horeca). Imposante bâtisse de caractère fin 18ème, comprenant 7 entités en ordre d'urbanisme et disposées comme suit : Rez-de-Chaussée : 2 salles de restaurant + bar, vestiaire, sanitaires, cuisine, bureau et caves ainsi que 15 emplacements véhicules, mais aussi 1 appartement 1 chambre de 50m². Niveau 1: 1 appartement 2 chambres de 85m² + 1 appartement 1 chambre de 55m² avec terrasse ext. + 1 salle de réunions. Niveau 2 : 1 appartement 3 chambres de 95m² + 1 appartement 1 chambre de 45m². Niveau 3 : 1 appartement 2 chambres de 60m² avec Grd. terrasse + 1 studio de 30m². Importants travaux de rénovation effectués en 2013. (châssis dbl. vitr. pvc - toiture en ardoises naturelles-chenaux en zinc, etc...). Revenu locatif annuel : 45.000€ (résidentiel) & 24.000€ (commercial) PEB "C" 198 kWh/m².an - N° 20221127014466 Informations données à titre indicatif et non contractuelles, faire offre (sous réserve d'acceptation du propriétaire) VISITES EXCLUSIVEMENT SUR RENDEZ-VOUS

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 11 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Genk bereiken. Seraing is slechts 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Vise (33 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 144 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Lucioles De Richelle" vinden op 16 minuten loopafstand.Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle", 7 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Kinderdagverblijven

Les Lucioles De Richelle

1,3 km 7'

1,7 km 1' 48''

505 m 13'

1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

1,3 km 7'

1,7 km 1' 44''

527 m 13'

1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

1,3 km 7'

1,7 km 1' 44''

527 m 13'

1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3 km 10'

3 km 4'

2,7 km 21'

2,9 km 35'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

432 m 25''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

353 m 4'

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

353 m 4'

Treinstations

Visé / Wezet

2,9 km 18'

3,1 km 4'

2,7 km 17'

2,9 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

20,7 km 1º 22'

21,1 km 14'

17,7 km 1º 17'

Laadstations

Ionity Tignee

10,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

12,4 km 50'

9,7 km 48'

12 km 2º 24'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

1 km 3'

1 km 1' 11''

650 m 11'

982 m 12'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1,3 km 4'

1,1 km 1' 14''

678 m 12'

1,1 km 13'

Ad Delhaize Vise

2,8 km 9'

2,8 km 2' 55''

2 km 23'

2,8 km 33'

Financiële details

Prijs

850 000 €

Kadastraal inkomen

3 044 €

Maandelijks huurinkomen

3 700 €

BTW

Nee

Diensten

Basisinformatie 3

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur 3

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

370 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair 3

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie 1

Type verwarming

Gas

Uitrustingen 1

Lift

Nee

Buitenkenmerken 10

Aantal gevels

Breedte voorgevel

40 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

120 m²

Terras

Oppervlakte terras

20 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten 6

Specifiek primair energieverbruik

198 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21886 kWh/jaar

EPC-referentie

20221127014466

Geldigheidsdatum EPC

27/11/2032

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Documenten 5

Omgeving 3

Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.