Handelspand te koop - Burg-Reuland (VAX42636)

374 000 €
Adres verkrijgen Luxembourgerstraße, Oudler 24
4790 Burg-Reuland Kaart
Ref. Immovlan: VAX42636
Ref. verkoper: 6623329
5
198 m²
1
2
37 m²

Beschrijving

Deze goed onderhouden accommodatie met een herberg, inclusief een bowlingbaan, ligt in Oudler. De huidige eigenaars hebben dit etablissement 50 jaar lang tot een populaire ontmoetingsplaats gemaakt, waar mensen samen lachen en feestvieren. Nu is uw kans om deze zaak voor u te laten werken. Het is de kans om uw bedrijfsidee te starten en u met succes te vestigen. Het restaurant met de bowlingbaan heeft een oppervlakte van ca. 140m². Het gastenverblijf is 20 jaar geleden gerenoveerd en is in topconditie. De overige kamers van de begane grond en de 1e verdieping zijn beschikbaar als woonruimte. Er is een enorm potentieel hier met 5 slaapkamers en een terras op het zuiden. Buiten het huis is een grote parkeerplaats, die perfect is voor commerciële activiteiten. Het dorp Oudler ligt op slechts 7 km van de Luxemburgse grens. Saint-Vith en de snelweg zijn ook dichtbij, wat betekent dat alle belangrijke winkels en voorzieningen niet ver weg zijn en het pension zeer goed gelegen is. In april 2022 vieren de eigenaars hun 50-jarig jubileum, wat aantoont dat het huis perfect werkt als locatie en ontmoetingsplaats. Bekijk deze prachtige woning zelf en neem een kijkje op onze 360° tour. Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Nabijgelegen steden

In 56 minuten kun je Luik bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 9 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Huldange (72 minuten lopen of 9 minuten rijden), Trafic Gouvy (77 minuten lopen of 10 minuten rijden), Aldi St Vith (113 minuten lopen of 9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") voor jouw elektrische auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 18 minuten, met de auto, kan je aan "Gouvy-Frontiere" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
8,3 km  29'
10 km  9'
6,6 km  1º 9'
8,3 km  1º 40'
Basisscholen
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
8,3 km  29'
10 km  9'
6,6 km  1º 9'
8,3 km  1º 40'
Snelwegen
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
8,7 km  8'
Bus
TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland
250 m  3'
TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland
250 m  3'
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
356 m  4'
Treinstations
Gouvy-Frontiere
11 km  49'
12,7 km  18'
9,4 km  1º 42'
11 km  2º 12'
Laadstations
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
4,7 km  5'
Lidl Huldange
6 km  27'
7,2 km  9'
5,3 km  1º 12'
6 km  1º 12'
Trafic Gouvy
6,4 km  28'
7,6 km  10'
5,5 km  1º 14'
6,4 km  1º 17'
Aldi St Vith
9,4 km  32'
9,5 km  9'
8 km  1º 13'
9,4 km  1º 53'

Financiële details

Prijs
374 000 €
BTW
Geen BTW

Diensten

Staat van het pand
Normaal
Bouwjaar
1913
Beschikbaarheid
Onmiddelijk
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
29 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
147 m²
Eetkamer
Nee
Dressing
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
23 m²
Keukenuitrusting
Niet uitgerust
Oppervlakte van de keuken
21 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Nee
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
37 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Specifiek primair energieverbruik
285 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
83459 kWh/jaar
CO2-uitstoot
71
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Overstromingsgebied: (Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Natuurreservaat
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
IMMO-RAUW SRL

Aangeboden door:IMMO-RAUW SRL

Hauptstraße 99 - Saint Vith
Ref: 39726e03-f607-412d-9ffb-e9fd10f9521b
Laatste aanpassing 02/06/2022
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Handelspand te koop - Burg-Reuland?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
Wij zoeken voor u!

Bent U op zoek naar Handelspand te koop - Burg-Reuland?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!

Maak jouw alert aan
E-mail
Bellen