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Handelsfonds te koop in Colfontaine (VAL88770) Gepubliceerd

€ 229.000
Adres verkrijgen
7340 Colfontaine
Referentie Immovlan: VAL88770
Referentie verkoper: 5995

Bewoonbare oppervlakte
305 m²
Aantal parkeerplaatsen
10
Tuin
60 m²

Beschrijving

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Immeuble mixte très intéressant avec une belle friterie au Rez-de-chaussée. A l'étage, un grand duplex avec terrasse, jardin et places de parkings intérieures et extérieures. Situé dans un quartier calme de Colfontaine proche de toute commodité (écoles, commerces, transports en commun, axes routiers,...).

RDC - Snack : 112m2 intérieur, salle avec comptoir, cuisson et bar +-87m2, WC H&D 8m2, réserve 16m2 et terrasse +-18m2

Duplex - 1er étage : beau séjour avec 2 salles à manger donnant sur la cuisine hyper-équipée (+-70m2), 1 arrière cuisine +-8m2, 1 chambre +-15m2, 1 salle de bain +-8m2, buanderie +- 7m2 et magnifique véranda 'Willems' +-20m2. Escalier colossal en chêne massif réalisé à l'atelier Reine Fabiola.

Duplex - 2e étage : 2 chambres de +-12m2 et 35m2 avec palier de +-10m2. Possibilité de faire une 4e chambre.

Extérieur : portail électrique, bbq, parkings, jardin +-60m2 et terrasse +-12m2

Double vitrage - Compteurs bi-horaires - Chauffage central au mazout et au gaz

Rapport locatif actuel de 7% qui peut être supérieur vu le prix actuel du loyer de 650€ du duplex qui pourrait être à 750€ minimum vu son potentiel + le loyer de la friterie de minimum 1000€. Selon nos calculs, vous pourriez avoir un excellent rapport locatif avoisinant les 8%!

Contact & infos : G. Giuliano +32(0)475/22.44.00 ou  Tel +33(0)7.66.27.03.51 ou Contacteer Toon alles Toon minder

Financiële details

Prijs
€ 229.000
Te koop onder btw-regime
Nee

Diensten

Staat van het pand
Normaal
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Laatste aanpassing: 28/10/2020 02:10
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