Gelijkvloers te koop - Spa (VAY71463)

585 000 €

Adres verkrijgen Avenue Albert 1
4900 Spa Kaart

Ref. Immovlan: VAY71463

Ref. verkoper: 5082498

133 m²

26 m²

Beschrijving

Ekilibre vous propose un bien d'exception, un appartement neuf de très haut standing et basse énergie situé dans une copropriété prestigieuse dans un incroyable parc arboré de BALMORAL. avec un wellness à disposition. Situé au rez-de-chaussée de cet immeuble neuf, cet appartement haut de gamme possède tous les arguments pour vous séduire : une situation exceptionnelle, des matériaux et finitions de très haut standing, une terrasse parfaitement orientée, une isolation thermique de premier choix, du mobilier sur mesure, un cahier des charges commercial à la hauteur de vos attentes... le tout dans une résidence sécurisée nichée dans un parc et à l’abris des regards.
Composition : hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, buanderie, toilette indépendante, cuisine full équipée (frigo avec partie congélateur, cave à vin, four, évier, lave-vaisselle, bureau intégré,…) ouverte sur salon et salle à manger. Accès à une superbe terrasse bien orientée. Hall de nuit donnant accès à 2 superbes suites dont la suite parentale (chambre, dressing et salle de bain (bain douche wc et double vasque). Cave et une spacieuse place de parking intérieure incluses dans le prix. Accès à volonté et permanent aux commodités communes (wellness de luxe, salle de sport, parc arboré,...)
Techniques : châssis aluminium double vitrage, chauffage sol pour pièces de vie et convecteurs pour chambres par une chaudière commune au pellet, boiler thermodynamique, VMC double flux, porte blindée, livré entièrement peint, terrasses renforcées pour supporter jacuzzi, … PEB classe B n° RWPEB Tel 008409.12 E.spec : 136 kWh/an E.totale : 20.553kWh/an. Revenu cadastral pas encore déterminé. Vente soumise au régime TVA de 21%. Charges copropriété : +- 300 euros de fond de roulement incluant communs, et la provision pour consommation de chauffage individuelle. Un appartement à visiter…D’URGENCE !

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Transporten

Op ongeveer 62 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Een SNCB-station ("Spa-Géronstère") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa", 18 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", in minder dan 4 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. B." binnen 26 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Spa (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Spa (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Kinderdagverblijven

M. B.

2,2 km 10'

3,3 km 4'

801 m 26'

2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

2,7 km 18'

4,6 km 7'

1,5 km 32'

2,7 km 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

2,7 km 18'

4,6 km 7'

1,5 km 32'

2,7 km 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1,9 km 11'

3,4 km 4'

1,6 km 22'

1,8 km 22'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

4,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

2,4 km 29'

Treinstations

Spa-Géronstère

2,1 km 13'

3,3 km 5'

1,6 km 24'

2 km 24'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

11,5 km 1º 2'

9,9 km 1º 7'

11,3 km 2º 16'

Carrefour Market Spa

1,5 km 14'

2,7 km 2' 56''

1,3 km 18'

1,5 km 18'

Spar Spa

2,2 km 12'

2,4 km 2' 51''

1,8 km 25'

2,1 km 25'

Colruyt Sart-Jalhay

2,3 km 8'

2,3 km 2' 38''

2,1 km 27'

2,3 km 27'

Financiële details

Prijs

585 000 €

BTW van toepassing?

Diensten

Basisinformatie 4

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2018

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur 8

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Keuken en sanitair 5

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie 1

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen 5

Parlofoon

Alarm

Beveiligde deur

Lift

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken 9

Verdieping van het appartement

Aantal gevels

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

Terras

Oppervlakte terras

26 m²

Aansluiting riolering

Wateraansluiting

Zwembad

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten 3

Specifiek primair energieverbruik

136 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20553 kWh/jaar

EPC-referentie

RWPEB008409.12

Documenten 1

Document 1

Omgeving 4

Overstromingsgebied : niet gelegen in een overstromingsgebied

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.