Bouwgrond te koop - Ieper (RBG52694)

Instapklaar KANTOOR (glv. en 1ste), met APPARTEMENT op verdiepingen (2 > slpks), extra MAGAZIJN (162 m2) en TERRAS/TUIN (157 m2) op invalsweg van Ieper.Benaderende OPPERVLAKTEN:Appartement: 78m² (1°V) + 63m² (2°V) + 20m² (kelder)Kantoorruimte: 285m² (glv.) + 118m² (1°V) + zolderruimte 93m² (1°V)Magazijn: 162m²Totale grondoppervlakte: ± 624 m²INDELING:Appartement:Kelder:  2 droge kelderruimten met alle tellers van appartement en kantoor (4 x 5 m²).Gelijkvloers: afzonderlijke inkomhal en traphalEerste verdieping: traphal  – bergplaats met luik naar zolder boven kantoor -  gezellige & lichtrijke woonkamer – keuken (spoelbak, kookplaat, oven, lichtkoepel in plat dak) - badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en aansluitingen voor was-en droogkast – afzonderlijk toilet met afzuiging.Tweede verdieping:  traphal - 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met terras ±10m².Kantoor:Gelijkvloers: afzonderlijke inkomdeuren voor het kantoor – ruime inkomhal met ontvangstbalie – 5 afzonderlijke kantoorruimtes - grote vergaderzaal (12x12m) met toegang tot terras en tuin – toiletten (4) -  technische ruimten (tellers en zekeringskasten, CV-ketel) - archiefruimte.Eerste verdieping: vergaderzaal met keuken - bureel - berging.Magazijn: Polybeton vloer - 2 burelen - automatische sectionaalpoort (3x3m) met uitweg langs de Robrecht van Bethunelaan - vooraan H: 7,50m - grote mezzanine met houten roostering en vrije hoogte eronder van 3,35m.NUTSVOORZIENINGEN:Stadswater, elektriciteit (3x200V) , internet en telefonie, riolering, verwarming op aardgas. Grundfos pomp. Afzonderlijke tellers voor appartement en kantoor (stadswater, aardgas en elektriciteit).Afzonderlijke hoogrendementsketels.  Ventilatiesysteem in kantoor. GROTE TROEVEN van dit pand:- Toplocatie: Niet alleen een zichtlocatie maar ook een ideale uitvalsbasis: centrum Ieper en Menenpoort op wandelafstand.- In de nabijheid van openbaar vervoer (bushalte op 200m, treinstation op 1,7km), en oprit A19.- Ruime parkeergelegenheid in de straat.- Veel vernieuwd in 2018.- Appartement, loods en kantoor zijn volledig gesplitst, waardoor alles gemakkelijk afzonderlijk verhuurd kan worden met mooi rendement.* Bijzonderheden- Dit eigendom wordt aangeboden in het kader van een online biedingsprocedure via het online biedingssysteem van COVAST (www.covast.be). De instelprijs bedraagt €645.000. Er kunnen biedingen uitgebracht worden tot en met  13/03/2023 om 15u.  Wij helpen u graag verder!- EPC: 300 kWh/m2 (appartement) en C-label voor het kantoor.- Onze referentie op www.centro.be: Q0688 of contacteer ons via 050700102.CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel -en bedrijfsvastgoed in West en Oost-Vlaanderen.Ook weten hoeveel uw bedrijfspand waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.  Toon alles Toon minder