LOADING...

Boerderij - Hoeve te koop in Opoeteren (RAJ69978) Gepubliceerd

€ 425.000
Adres verkrijgen Niesstraat 104
3680 Opoeteren
Kaart
Referentie Immovlan: RAJ69978
Referentie verkoper: 1758

Slaapkamer(s)
4
Bewoonbare oppervlakte
347 m²
Garage
1
Aantal parkeerplaatsen
4
Badkamer(s)
1

Beschrijving

Ruime villawoning met prachtig aangelegde tuin in landelijke omgeving

Troeven
·Statige inkomhal met prachtige trap
·Ruime slaapkamers
·Veel lichtinval
·Volledig onderkelderd
·Inpandige garage
·Zuidelijk georiënteerde tuin
·Riant perceel weiland met stalletje
·Zeer onderhoudsvriendelijke parktuin
·Landelijk zicht
·Tuinhuis met jacuzzi

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Fabricagejaar 1996. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Mazouttank van 5.000 liter (kelder).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit. Aardgasnet reeds tot aan woning gebracht.
- Buitenschrijnwerk: PVC met buitenzijde aluminium, dubbele beglazing.
- Betonnen tussenvloeren.
- Drainagesysteem.
- Drijfkracht.
- Automatisch te bedienen sectionaalpoort garage.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 227kWh/m²

Gelijkvloers:
- Royale inkomhal met imposante trap naar verdieping! Voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes o.a. de leefruimte, keuken, …
- De leefruimte geniet van een prachtig zicht over de aangelegde tuin en biedt u voldoende ruimte om een zit- en eethoek te voorzien. Vanuit deze ruimte heeft men tevens directe toegang tot de ingerichte keuken en het prachtig terras met een vergezicht over de tuin. TV- en telefoonaansluiting. Keramische tegelvloer.
- Ingerichte keuken voorzien van alle basis comfort! Melamine werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Meer dan voldoende opbergruimte en plaats voor het inrichten van een eethoek. Genietend van zicht over het terras en de tuin! Toegang tot de berging/wasplaats, het gastentoilet en het terras. Keramische tegelvloer. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten.
- Gastentoilet: toilet met handwasbakje, wandspiegel en verlichting. Verwarming. Wandtegels tot plafondhoogte en een keramische tegelvloer.
- Berging/wasplaats/douchekamer (+/- 9m²). De voorzieningen voor de wasmachine en droogkast bevinden zich op een praktisch verhoog. Verder bevindt zicht in deze ruimte nog een ruime douche en een lavabo met onderkast en wandspiegel. Keramische tegelvloer en wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Inpandige garage (+/- 42m²) uitgerust met een keramische tegelvloer. Toegang tot de achterinkomhal. Automatisch te bedienen sectionaalpoort.

Verdieping +1:
- Open nachthal/vide te bereiken via de prachtig voorziene trap in beukenhout. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 5,20m).
- Slaapkamer 2 (4,70m x 4,20m).
- Slaapkamer 3 (4,42m x 6,50m).
- Slaapkamer 4 (4,42m x 5,20m).
- Ruime badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo en wandspiegel, ligbad en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. Sierradiator.

Zolderverdieping +2:
Riante zolderverdieping eventueel verder in te richten naar eigen smaak en behoeften. Toegang tot de zolder via het zolderluik met trap.

Kelderverdieping:
- CV-ruimte met verwarmingsinstallatie op mazout en stookolietank.
- Koele berging (+/- 3,95m x 4,00m).
- Verschillende praktische ruimtes (o.a. hobbyruimte, speelkamer, voorraadkamer, …)
De gehele kelderverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer en werd volledig geschilderd.

Buitenomgeving:
Zeer ruim perceel, volledig omheind met zuidelijke oriëntatie!

De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit én wandelpad in sierkiezel tot aan zowel de inpandige garage, de ruime carport en de voordeur.

De voor- en achtertuin van deze villawoning werden prachtig en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd! Beplanting, bloemen, gazon en diverse kleuren sierkiezel maken van deze tuin een waar plaatje. Tevens is het zalig vertoeven op het zuidelijk georiënteerde terras met automatisch te bedienen zonneluifel en een landelijk vergezicht!

Verder werden er verschillende praktische tuinbergingen/bijgebouwen voorzien. Onder andere een vrijstaande tuinberging die momenteel dienst doet als kleedruimte voor de jacuzzi. De jacuzzi bevindt zich achter dit bijgebouw, onder het overdekt terras. Vanuit de jacuzzi geniet u een zeer hoog privacy gevoel en eveneens zicht over eigen weiland. Verder treft u er nog een mooie wintertuin aan en een vrijstaand, overdekt terras.

Wenst u graag een zwembad met of zonder poolhouse? Dan biedt deze tuin u een waaier aan mogelijkheden!

Het bijhorend perceel weiland werd uitgerust met een tuinhuis en stalletje. Dit voor het herbergen van hooi en stro en het stallen van klein vee (mogelijkheid tot het overnemen van herten).

De ligging evenals de bereikbaarheid van deze woning zijn ook zeker een troef. U woont namelijk nabij het centrum met een zéér goede bereikbaarheid, maar ook op een steenworp van diverse mooie wandel- en fietsroutes in het groen!

Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige villawoning u te bieden heeft! Toon alles Toon minder

Financiële details

Prijs
€ 425.000

Diensten

Staat van het pand
Te verfrissen
Bouwjaar
1996
Beschikbaarheid
Bij akte
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Laatste aanpassing: 08/11/2019 01:28
Wij zoeken voor u !
Bent U op zoek naar Bedrijfsvastgoeden te koop in Opoeteren?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw beschikbaar pand wordt gevonden!