Appartement te koop - Nijvel (VAY90471) In optie

190 000 €

Adres verkrijgen Rue du Geant 4 4
1400 Nijvel Kaart

Ref. Immovlan: VAY90471

Ref. verkoper: 5218340

90 m²

Beschrijving

! SOUS OPTION ! VISITES SUSPENDUES ! compromis en cours de rédaction !CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mr Marcoux Valentin au Tel 0476/70.60.29 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission vous propose un bel appartement à vendre à Nivelles. Très bonne situation en centre ville. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée (le four et la taque sont nouveaux), d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de deux chambres. Il est équipé de châssis simple vitrage bois, d'un chauffage central gaz collectif (la chaudière vient d'être remplacée), d'un nouveau videophone, d'une porte renforcée et d'une grande cave. L'électricité est CONFORME. Bonnes performances énergétiques : PEB D Au niveau de l'immeuble, il dispose d'un local poubelle, d'un concierge et l'ascenseur est conforme. Prix de vente : faire offre à partir de 190.000€. Informations complémentaires par mail : Contact et visites sur RDV au Tel 0476/70.60.29 . Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : 1%HTVA soit 1,21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC. Toon alles Toon minder

Buurtinformatie

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Op 11 minuten lopen, vind je het "Cambio - Abbé Michel" station.Een SNCB-station ("Nijvel / Nivelles") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. Antwerpen is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Gent te bereiken met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Onderwijs

Aux Petits Anges is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Institut Saint-Michel 2.5/8", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Du Sacre-Coeur" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delalieux (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Nivelles Centre (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Nivelles (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Kinderdagverblijven

Aux Petits Anges

417 m 4'

638 m 59''

236 m 4'

327 m 4'

Kleuterscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

578 m 2' 50''

588 m 51''

301 m 5'

410 m 5'

Basisscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

578 m 2' 50''

588 m 51''

301 m 5'

410 m 5'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

581 m 4'

732 m 1' 16''

312 m 5'

401 m 5'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,9 km 2' 35''

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

4,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

62 m 45''

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

62 m 45''

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

62 m 45''

Treinstations

Nijvel / Nivelles

869 m 6'

1,1 km 1' 29''

591 m 8'

869 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,1 km 1º 11'

22,9 km 15'

18,1 km 1º 4'

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

789 m 1' 3''

Autodelen

Cambio - Abbé Michel

991 m 5'

746 m 8'

937 m 11'

Proxy Delalieux

363 m 1' 30''

651 m 57''

103 m 1' 38''

137 m 1' 38''

Carrefour Market Nivelles Centre

150 m 35''

100 m 8''

121 m 1' 48''

150 m 1' 48''

Lidl Nivelles

1,3 km 8'

1,2 km 1' 39''

891 m 13'

1 km 13'

Financiële details

Prijs

190 000 €

Kadastraal inkomen

1 209 €

BTW

Nee

Diensten

Basisinformatie 3

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur 7

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Keuken en sanitair 4

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Uitrustingen 3

Parlofoon

Lift

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken 6

Verdieping van het appartement

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten 4

Specifiek primair energieverbruik

298 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26827 kWh/jaar

EPC-referentie

20220911004877

CO2-uitstoot

Omgeving 3

Overstromingsgebied : niet gelegen in een overstromingsgebied

Certificaat "As-Built"

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.