Advies - pagina 99

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

Mag de eindafrekening hoger zijn dan de offerte?

De vraag… Vorig jaar zijn wij gestart met een bouwproject. Na het contract te tekenen, kregen we een offerte van 19.000 euro. Tijdens de bouw heeft de architect een aanpassing van de kostenschatting gedaan voor ongeveer 4.000 euro. Onlangs kregen we van de aannemer een eindafrekening van 33.000 euro waarvan 28.000 euro gerechtvaardigd zou zijn … Continue reading “Mag de eindafrekening hoger zijn dan de offerte?”

Moet de huurder herschilderingskosten betalen?

De huurder moet een woning als een ‘goede huisvader’ onderhouden. Als hij dat niet doet, kan de verhuurder de schade door hem laten betalen. Gewone slijtage aan schilderwerk kan echter niet te zijnen laste worden gelegd. Bij het einde van de huur blijkt dat het schilderwerk aan je muren, deuren en plafonds in heel wat … Continue reading “Moet de huurder herschilderingskosten betalen?”

Zo krijg je de huurwaarborg vrij

De huurwaarborg wordt vaak op een geblokkeerde rekening bij de bank gezet. Op het einde van de huur heb je een akkoord of een beslissing van de rechter nodig om deze vrij te krijgen.

Kom je op de zwarte lijst als je je lening niet correct betaalt?

Als je je hypotheeklening niet correct afbetaalt, riskeer je op de zwarte lijst terecht te komen. Je raakt daar terug van af één jaar nadat je de achterstallen aanzuiverde.   Heel wat mensen slagen er niet (meer) in om hun hypothecaire lening correct aan te zuiveren. Dat kan te wijten zijn aan het feit dat … Continue reading “Kom je op de zwarte lijst als je je lening niet correct betaalt?”

Laat je chape of dekvloer op zich wachten?

Een chape of dekvloer moet 11 weken drogen alvorens je verder kan met je bouwproject. Met de droogtijdversnellers van Grouttech kort je deze droogtijd drastisch in.

Kan je zeker kopen als je de vraagprijs biedt?

Als je de vraagprijs die wordt vermeld op de website van een makelaar biedt, ben je dan zeker dat je het huis of appartement ook effectief kan kopen? Immovlan.be schept duidelijkheid… Een huis, appartement of bouwgrond wordt op een website aangeboden tegen een welbepaalde prijs. Je wil tegen die prijs ook kopen. In dat geval … Continue reading “Kan je zeker kopen als je de vraagprijs biedt?”

Mag een huurder onderverhuren?

Je huurder mag de woning of het appartement dat hij van jou huurt niet zo maar aan iemand anders onderverhuren. Doet hij dat toch, dan kan je bij de vrederechter de ontbinding van de huur vragen.

Hoeveel ruimte nodig om beton op vloerverwarming te plaatsen?

Vraag: Graag zouden wij een gepolierde betonvloer plaatsen in onze woning. Hoeveel centimeter beton is er nodig boven de vloerverwarming? Het merendeel van de oppervlakte is voorzien op 10 cm beton. Maar er is een stuk waar er slechts 6,5 cm is inclusief vloerverwarming. Is dit te weinig? Antwoord: De kans op scheurvorming is hoger … Continue reading “Hoeveel ruimte nodig om beton op vloerverwarming te plaatsen?”

Verdwijnt een hypotheek als je lening afbetaald is?

Als je een lening aangaat voor een huis, appartement of bouwgrond neemt de bank veelal een hypotheek. Die eindigt niet automatisch als je krediet is afbetaald.     Een hypothecaire lening wordt vaak afbetaald over een periode van 20 jaar (dit kan ook een andere duur zijn). Als de laatste euro van je krediet is … Continue reading “Verdwijnt een hypotheek als je lening afbetaald is?”

Muur tussen rijwoning na-isoleren nodig?

Vraag: Ik woon in een rijwoning van 1920. De muren staan dus gewoon tegen elkaar gebouwd zonder spouw of isolatie. Nu gaan wij een voorzetwand plaatsen tegen de bestaande muur. Moeten we deze isoleren? Indien ja, moet er dan ook een dampscherm tussen de isolatie en gipskarton?   Antwoord: Het isoleren van de muur is … Continue reading “Muur tussen rijwoning na-isoleren nodig?”