Advies

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

Kleine badkamer? Denk groots!

Heb je een kleine badkamer en snak je naar ruimte en een luxueus gevoel? Haal dan alles uit de kast! Met een slimme indeling, handige opbergmiddelen en optische trucs kom je al een heel eind verder.

Zo kan je als huurder vertrekken als het huurcontract niet geregistreerd is

Als je een woning huurt moet de verhuurder het huurcontract laten registreren. Doet hij dat niet dan kan je als huurder het huurcontract wel eens beëindigen zonder opzegtermijn en/of –vergoeding.

Wie betaalt de kosten van de plaatsbeschrijving?

Als er bij het begin van de huur geen tegensprekelijke plaatsbeschrijving wordt opgesteld wordt de huurder geacht het pand te hebben ontvangen in de staat waarin het zich bij het einde van de huur bevindt. Maar op wiens kosten wordt zo’n plaatsbeschrijving opgemaakt?

Als de handelshuurder geen vergunning krijgt…

Stel dat een huurder bijvoorbeeld een nachtwinkel wil beginnen in een handelspand dat hij huurt. Na de huurovereenkomst te hebben getekend blijkt dat de vergunningen niet in orde komen. Wat gebeurt er dan met de huurovereenkomst?

Een zwembad in de tuin: een stedebouwkundige vergunning nodig of niet?

Wallonië heeft de regels versoepeld voor zij die een zwembad in hun tuin willen. Da’s goed nieuws, ook al blijven er bepaalde spelregels van kracht voor wie geen stedebouwkundige vergunning wil aanvragen. En hoe zit het in Vlaanderen?

Zo kan je een dringende beslissing laten nemen in een appartementsgebouw

Binnen het appartementsgebouw waar je eigenaar bent moeten dringende beslissingen genomen worden wat betreft de gemene delen. Moet je daarmee wachten tot de volgende algemene vergadering?

Waarom je maar beter de handtekening van je (ver)huurder controleert…

Het gebeurt zelden dat de partijen bij een overeenkomst controleren of de handtekening van de andere partij wel de echte handtekening is en niet zomaar een kribbel. Die werkwijze is echter niet zonder gevaar.

Een oprit met kiezeltjes bijvullen: een zaak voor de huurder of verhuurder?

Als een oprit met kiezelsteentjes intensief wordt gebruikt gebeurt het wel eens dat die kiezeltjes in belangrijke mate ‘verdwijnen’. Kan de verhuurder dan vragen dat de huurder de oprit in zijn oorspronkelijke staat herstelt?

Kan je als koper de aannemer nog aanspreken voor gebreken?

Je koopt een woning die recent werd gebouwd of verbouwd. Kan je, als er problemen rijzen met de woonst, daar de aannemer en/of architect nog voor aansprakelijk stellen?

Mag je werken aan de gemene delen via jouw appartement weigeren?

De algemene vergadering binnen het appartementsgebouw waar je eigenaar bent beslist om werken te doen aan de gemene delen. Die zijn echter enkel te bereiken vanuit jouw appartement. Kan je de aannemer die de werken moet uitvoeren de toegang tot je appartement weigeren?