Advies

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

3 manieren om te vermijden dat je te veel betaalt aan je architect

Je gaat met een architect in zee voor het bouwen van een huis of voor een verbouwing. Hoe zorg je er dan voor dat je architect je niet teveel ereloon aanrekent?     Bij je budget voor het bouwen of verbouwen van een huis, moet je ook de kosten van een architect rekenen. Hoe kan … Continue reading “3 manieren om te vermijden dat je te veel betaalt aan je architect”

Kan je je woonkrediet herfinancieren bij je eigen bank?

Je denkt eraan om je woonkrediet te herfinancieren. Kan je dat doen bij je eigen bank of moet je dat noodzakelijk bij een andere bank doen? Met wat moet je rekening houden?     Met de lage rentevoeten herfinancieren heel wat mensen hun hypothecair krediet. Soms wordt daarbij wel eens gedacht dat dat enkel kan … Continue reading “Kan je je woonkrediet herfinancieren bij je eigen bank?”

Kan je de huurovereenkomst voor een studentenkamer nog annuleren?

Eén van je kinderen huurde enkele maanden geleden een studentenkamer voor het volgend academiejaar. Gelet op de tegenvallende studieresultaten zou je kind nu een andere studierichting willen volgen in een andere stad. Kan je in dat geval nog onder het huurcontract uit?   foto: Oregon University via flikr.com   Huurcontracten voor een studentenkamer worden vaak … Continue reading “Kan je de huurovereenkomst voor een studentenkamer nog annuleren?”

Mag een verhuurder de huur indexeren als dat niet in het contract staat?

In de meeste huurcontracten staat een bepaling dat de huur jaarlijks wordt geïndexeerd. Wat gebeurt er als er geen dergelijke clausule in de overeenkomst staat? Mag de verhuurder in dat geval de huur indexeren?     Het kan wel eens gebeuren dat een verhuurder ‘vergeet’ in de huurovereenkomst op te nemen dat de huur wordt … Continue reading “Mag een verhuurder de huur indexeren als dat niet in het contract staat?”

Hoe kom je te weten of een huurcontract geregistreerd is?

Een verhuurder is wettelijk verplicht om een woninghuurcontract te laten registreren. Hoe kan de huurder te weten komen of dat effectief gebeurde?     Als de verhuurder van een huis dat voor negen jaar wordt verhuurd het huurcontract niet laat registreren, dan mag de huurder van vandaag op morgen weg. Hij mag dan vertrekken zonder … Continue reading “Hoe kom je te weten of een huurcontract geregistreerd is?”

Hoe los je een erfeniskwestie op?

Je erft samen met je broers en zussen een aantal onroerende goederen die eigendom waren van je ouders. Hoe zorg je er dan voor dat de erfenis afgewikkeld raakt en je tot een verdeling van de erfenis kan komen?

Kan de huurprijs van een handelspand worden aangepast?

Je verhuurt of huurt een winkelpand. Kan de huurprijs daarvan in de loop van het contract worden aangepast? Hoe ga je daarbij te werk?     Bij het begin van een handelshuurovereenkomst bepalen de huurder en de verhuurder vrij de huurprijs. In de praktijk is het veelal de verhuurder die een vraagprijs vooropstelt. Om te … Continue reading “Kan de huurprijs van een handelspand worden aangepast?”

Wat als de huurschade hoger is dan de huurwaarborg?

Bij het aangaan van een huurovereenkomst vraagt de verhuurder aan de huurder meestal een huurwaarborg. Bij een woninghuur bedraagt deze normaal twee maand huur. Maar wat gebeurt er als de huurschade die de huurder veroorzaakt groter is dan deze waarborg?     Als een huurder heel wat schade veroorzaakt aan het door hem gehuurde pand, … Continue reading “Wat als de huurschade hoger is dan de huurwaarborg?”

Hoe moet je reageren als je aangetekende brief terugkomt?

Je stuurt een aangetekende brief aan je (ver)huurder of aannemer. Die komt een aantal weken later ‘onafgehaald’ terug. Hoe moet je in dat geval reageren?

Hoe kan je je inkopen in het huis van je partner?

Je partner is eigenaar van een huis of appartement. Je bent van plan om er samen een aantal verbouwingen in te doen. Kan je je dan eerst inkopen in het huis? Hoe kan je te werk gaan? Welke kosten zijn daaraan verbonden?     Als je samenwoont of gehuwd bent met iemand die eigenaar is … Continue reading “Hoe kan je je inkopen in het huis van je partner?”