Advies

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

Moet je een huurcontract voor korte duur opzeggen?

Je verhuurt een woning of appartement (waarin je huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft) voor korte duur. Moet je de huurovereenkomst dan tegen de voorziene einddatum nog opzeggen? Wat gebeurt er als je dat niet doet?     Als je een woning verhuurt in het kader van de woninghuurwet kan je ook een kortlopend contract afsluiten. De … Continue reading “Moet je een huurcontract voor korte duur opzeggen?”

Wat gebeurt er met de huurwaarborg als een huurhuis verkocht wordt?

Je koopt een verhuurde woning of appartement. Kan de bestaande huurwaarborg dan behouden blijven? Of kan je vragen dat de huurder een nieuwe waarborg geeft?     Als je een woning koopt waarin een huurder zit, wordt jij als nieuwe eigenaar de verhuurder. Je hebt er dan alle belang bij dat je huurder een waarborg … Continue reading “Wat gebeurt er met de huurwaarborg als een huurhuis verkocht wordt?”

Als een expert wordt aangesteld in een bouwgeschil…

Als je voor de rechtbank een geschil hebt met je aannemer over de kwaliteit van zijn werk wordt vaak een deskundige aangesteld. Wat moet je daarvan weten?      Een rechter die moet oordelen over een bouwgeschil wil zich vaak op technisch vlak laten voorlichten door een expert/deskundige (zoals bv. een architect).   Wat doet … Continue reading “Als een expert wordt aangesteld in een bouwgeschil…”

Kan je een huurovereenkomst beëindigen in onderling akkoord?

Je bent het met je huurder eens om in onderling akkoord een einde te maken aan de huurovereenkomst die tussen jullie bestaat. Is zo’n afspraak geldig? Moet je ze op papier zetten?     In de loop van de huurovereenkomst zijn jij en je huurder het erover eens om een einde te maken aan de … Continue reading “Kan je een huurovereenkomst beëindigen in onderling akkoord?”

Huurder of verhuurder: wie draait op voor vorstschade?

De wintermaanden zijn in het land. Bij vriestemperaturen bestaat het risico dat de waterleiding of buitenkraantjes van de woning die je verhuurt bevriezen. Wie dient de kosten te betalen als dat gebeurt?     De huurder moet ervoor zorgen. Als verhuurder kan je in de loop van de huurovereenkomst niet zomaar binnen gaan bij je … Continue reading “Huurder of verhuurder: wie draait op voor vorstschade?”

Mag een huurder aanwezig zijn op de algemene vergadering van mede-eigenaars?

Op de algemene vergadering van mede-eigenaars van het gebouw waarbinnen je mede-eigenaar bent duikt een huurder op. Is dat toegelaten en mag hij ook meestemmen?     Beslissingen die op een algemene vergadering worden genomen, kunnen ook wel eens huurders binnen het gebouw aanbelangen. Denk daarbij bv. maar aan het geval dat het reglement van … Continue reading “Mag een huurder aanwezig zijn op de algemene vergadering van mede-eigenaars?”

Mag je een sleutel bijhouden van het huis dat je verhuurt?

Je verhuurt een huis of appartement. Mag je als verhuurder een sleutel daarvan bijhouden? En wanneer mag je die ook gebruiken?      Als je een huis of appartement verhuurt, mag je zelf een sleutel bijhouden van de verschillende deuren en poorten van het huis. Je moet je huurder daarvan niet verwittigen. Je hebt al … Continue reading “Mag je een sleutel bijhouden van het huis dat je verhuurt?”

Mag je een ladder of stelling zetten bij de buren?

Je woont in een rijhuis of in een halfopen bebouwing. Mag je dan een ladder of stelling zetten op de grond van je buren om werken te kunnen doen aan je dak of aan je niet-gemene gevel?     Als je aan het dak of de zijgevel van je huis wil werken, kan je daar … Continue reading “Mag je een ladder of stelling zetten bij de buren?”

Kan je in een appartementsgebouw werken met deelverenigingen?

Je bent eigenaar van een appartement binnen een groot gebouw. Kan men binnen dit gebouw deelverenigingen oprichten?     Binnen het gebouw waar je een appartement hebt zijn er op het gelijkvloers een aantal handelspanden, in de tuin garages en op de verdiepingen appartementen. Of het gebouw bestaat uit meerdere vleugels die elk een aparte … Continue reading “Kan je in een appartementsgebouw werken met deelverenigingen?”

Wie betaalt de onroerende voorheffing bij de verkoop van een huis?

Je verkoopt je huis waarbij de notariële akte wordt verleden op 15 april. Wie betaalt dan de onroerende voorheffing voor het betreffende jaar waarin de verkoop plaatsvindt?     Het gebeurt maar zelden dat een woning helemaal op het einde of in het begin van een bepaald jaar verkocht wordt. Meestal gebeurt dat ergens in … Continue reading “Wie betaalt de onroerende voorheffing bij de verkoop van een huis?”