Advies

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

Wie is verantwoordelijk voor de opkuis van isolatiewerken?

Vraag Wij hebben onze zoldervloer laten isoleren met isolatiewol. Hierboven liggen osb-platen. Onze volledige zolder is nu bedekt met dat product. Is het aan ons om dit op te kuisen of aan de aannemer?   Antwoord Dit is afhankelijk van wat je hebt afgesproken met de aannemer. Het staat niet altijd vermeld in de offerte … Continue reading “Wie is verantwoordelijk voor de opkuis van isolatiewerken?”

Hoe een conflict met een bedrijf oplossen?

Vraag Het bedrijf dat onze kelder heeft drooggelegd beging enkele fouten. Ondertussen zijn ze deze met tegenzin aan het herstellen. De werkmannen trekken hun echter niets aan van de rest van de woning. Ze maken voortdurend onnodige schade. De communicatieverantwoordelijke negeert ons. Kan ik juridische informatie inwinnen om iets aan de situatie te doen?   … Continue reading “Hoe een conflict met een bedrijf oplossen?”

Mag een verhuurder het forfait voor kosten verhogen?

Als je een woning of appartement verhuurt, kan je de huurkosten op werkelijke basis doorrekenen aan je huurder of hij kan die kosten rechtstreeks aan de leverancier van de nutsvoorzieningen betalen. Je kan aan je huurder ook een forfait aanrekenen. Hoe kan je later dit forfaitair bedrag aanpassen?   Naast de eigenlijke huurprijs moet je … Continue reading “Mag een verhuurder het forfait voor kosten verhogen?”

Moet ik een factuur betalen die één jaar na de werken verstuurd is?

Vraag: Ik heb de eindfactuur van mijn aannemer ontvangen en ik heb deze betaald. Eén jaar na deze betaling ontvang ik opnieuw een factuur van kosten die de aannemer vergeten was. Moet ik deze factuur nog betalen? Wetende dat hij een gedeelte van de werken niet heeft afgewerkt? Antwoord: De rechtsvorderingen van een aannemer tot … Continue reading “Moet ik een factuur betalen die één jaar na de werken verstuurd is?”

Moet een architect controle houden op je werf?

  Als je bouwt of verbouwt is het soms verplicht om een architect controle te laten houden op je werf. Doe je dat niet, dan riskeer je zelfs strafsancties. Wettelijke verplichting Als je een nieuwbouw zet of een renovatie doet waarvoor je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt, moet je veelal een beroep doen op de … Continue reading “Moet een architect controle houden op je werf?”

Je woning verbouwd? Verwittig je verzekeraar

Als je je woning verbouwd hebt is het van belang je verzekeraar daarvan op de hoogte te brengen. Doe je dat niet dan riskeer je onderverzekerd te zijn als er zich een schadegeval voordoet. Wanneer verwittigen? Als je werken doet aan je woning waardoor de waarde of de indeling van je huis gewijzigd wordt, moet … Continue reading “Je woning verbouwd? Verwittig je verzekeraar”

Badkamervloer renoveren?

Vraag We staan op het punt om onze badkamer te renoveren. Momenteel is deze betegeld met tegels van 5 mm. De nieuwe tegels zijn 10 mm. Om dit hoogteverschil op te vangen willen we +/- 3cm chape verwijderen met een klophamer. Vervolgens willen we de oneffenheden opvullen met een laagje egalisé. Zo komen we 1,5 … Continue reading “Badkamervloer renoveren?”

Mag je zelf verbouwen als je op brugpensioen bent?

Als je op brugpensioen bent, mag je verbouwingswerken uitvoeren aan je eigen woning. Je mag hierbij weliswaar geen winstoogmerk nastreven. Ben je werkloos, dan mag je dat niet zomaar…     Je bent op brugpensioen en hebt dus heel wat vrije tijd. Je denkt eraan om een nieuwe keuken of badkamer te plaatsen in je … Continue reading “Mag je zelf verbouwen als je op brugpensioen bent?”

Mag je zonnepanelen plaatsen op het dak van een appartementsgebouw?

Als eigenaar van een appartement mag je niet alleen beslissen om zonnepanelen te laten plaatsen op het dak van het gebouw. De algemene vergadering van mede-eigenaars moet hierover beslissen. Je bent eigenaar van een appartement en wil graag zonnepanelen plaatsen op een deel van het dak. Weet dan dat je dit niet zo maar kan … Continue reading “Mag je zonnepanelen plaatsen op het dak van een appartementsgebouw?”

Mag je een huisdier houden in een appartement waarvan je eigenaar bent?

In principe mag je huisdieren houden op een appartement waarvan je eigenaar bent. Zorgt dit dier voor overdreven hinder, dan kunnen de andere eigenaars daar wel actie tegen ondernemen.   De regel Als eigenaar van een appartement (dat je gebruikt als hoofdverblijfplaats of als tweede verblijf) mag je in principe zonder problemen huisdieren (hond, kat, … Continue reading “Mag je een huisdier houden in een appartement waarvan je eigenaar bent?”