Advies

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent vastgoed in België.

4 tips om te vermijden dat je te veel uren betaalt aan je aannemer

Je aannemer doet verbouwingen waarbij hij je een bedrag per uur aanrekent. Hoe kan je vermijden dat je te veel betaalt en dat je aannemer ‘met dubbel krijt schrijft’? 1. Vraag om een schatting Spreek op voorhand af hoeveel je aannemer je per uur zal aanrekenen en zet die afspraak ook op … Continue reading “4 tips om te vermijden dat je te veel uren betaalt aan je aannemer”

Kan je makelaar je nog een commissie vragen na het einde van de overeenkomst?

Je doet een beroep op een vastgoedmakelaar om je huis te verkopen. Na het einde van het contract slaag je erin om de woning zélf te verkopen. Kan de makelaar dan nog een commissie van je vragen? Je makelaar heeft niet automatisch een zogenaamd ‘volgrecht’. Hij kan enkel een commissie vragen op een … Continue reading “Kan je makelaar je nog een commissie vragen na het einde van de overeenkomst?”

Wat gebeurt er met de huur bij een overlijden?

Je huurder sterft. Wat gebeurt er dan met de huur? En wat als je ouder die een appartement verhuurde overlijdt? Je huurder sterft Als je huurder sterft komt er daardoor niet automatisch een eind aan de huurovereenkomst. Het huurcontract blijft gewoon lopen. De erfgenamen van de huurder worden je huurders. Zij mogen … Continue reading “Wat gebeurt er met de huur bij een overlijden?”

Hoe een huis uit een erfenis verkopen?

Je erft samen met je broer en zus het huis of appartement van je ouders. Moet dat worden verkocht en moet dat altijd gebeuren via een openbare verkoop? Immovlan.be geeft raad… Als je met meerderen een onroerend goed erft ben je ‘in onverdeeldheid’. Dat betekent dat je met elkaar rekening moet houden en … Continue reading “Hoe een huis uit een erfenis verkopen?”

Een handelshuur van korte duur?

Je wil een handelsruimte verhuren maar twijfelt aan de kandidaat-huurder. Kan je de winkel dan bij wege van proef bv. verhuren voor 1 jaar en de overeenkomst (als de huurder meevalt) nadien verlengen? De minimumduur van een handelshuurcontract bedraagt negen jaar. Je kan daar contractueel niet van afwijken. Het is dus niet mogelijk … Continue reading “Een handelshuur van korte duur?”

Vergeet de huurprijs niet te vermelden

Als je een woning of appartement verhuurt moet je –als je dat ergens aankondigt- de huurprijs vermelden. Zit je aan die prijs vast? En wat als je deze verplichting niet naleeft? Wat zegt de wet? Als je een woning of appartement verhuurt en een affiche op de raam hangt (of een advertentie zet op … Continue reading “Vergeet de huurprijs niet te vermelden”

Sterkmaking bij verkoop: wat houdt het in?

Bij de verkoop van een onroerend goed gebeurt het wel eens dat een verkoper zich sterk maakt voor andere verkopers. Wat betekent dit en wat zijn de gevolgen? Wat is het? Als meerdere mensen samen eigenaar zijn van een huis of appartement (bv. twee samenwoners, een aantal erfgenamen, …) dan moeten zij … Continue reading “Sterkmaking bij verkoop: wat houdt het in?”

Uitgenodigd op de algemene vergadering: wat nu?

Koop je een appartement dan word je minstens één keer per jaar uitgenodigd op de algemene vergadering van mede-eigenaars. Wat moet je daarvan weten? Je aanwezigheid op de algemene vergadering is niet verplicht. Toch ga je er maar beter heen. De belangrijke beslissingen binnen een appartementsgebouw worden namelijk genomen door de algemene vergadering. … Continue reading “Uitgenodigd op de algemene vergadering: wat nu?”

Kopen op lijfrente: wat moet je ervan weten?

Als je een huis of appartement op lijfrente koopt betaal je aan de verkoper veelal een éénmalige vaste som (dat noemt men het boeket). Daarnaast betaal je aan de verkoper ook een periodieke uitkering (vaak een welbepaald bedrag per maand). Deze periodieke uitkering moet je in principe betalen tot de verkoper overlijdt. Op … Continue reading “Kopen op lijfrente: wat moet je ervan weten?”

Verkoop appartement: vergeet het reservefonds niet!

In heel wat appartementsgebouwen bestaat er een reservefonds. Dit is een soort van spaarpot waarin de mede-eigenaars af en toe een bedrag storten in functie van het aandeel van hun appartement in de gemene delen… Zo wordt een kapitaal opgebouwd dat kan worden gebruikt om toekomstige grote uitgaven aan het gebouw te betalen … Continue reading “Verkoop appartement: vergeet het reservefonds niet!”