Advies - pagina 111

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

Ingebrekestelling wegens onbetaalde huur? Download hier je modelbrief!

U bent eigenaar van een vastgoed dat u aan een particulier verhuurt. Indien de huur onbetaald blijft, kan je een ingebrekestelling sturen naar de huurder van zodra er huur onbetaald blijft…     Wij raden u ten sterkste aan om niet te lang te wachten voor u zijn/haar aandacht te vestigen op de noodzaak om … Continue reading “Ingebrekestelling wegens onbetaalde huur? Download hier je modelbrief!”

Een aannemer vinden in 6 stappen

Of u nu heeft gekozen voor nieuwbouw of renovatie: uw zal op een bepaald moment een aannemer moeten kiezen. U hoopt natuurlijk iemand te vinden die competent is en eerlijk, maar hoe doet u dat?   1. Maak gebruik van mond-tot-mond reclame Vraag inlichtingen aan mensen die u kent (vrienden, familie, collega’s…) en die wellicht … Continue reading “Een aannemer vinden in 6 stappen”

Waartoe dient een plaatsbeschrijving?

De plaatsbeschrijving dient te worden opgesteld door de eigenaar en de huurder, hetzij voor deze laatste er gaat wonen, hetzij in de loop van de eerste maand van bewoning.     Huurder en eigenaar kunnen de plaatsbeschrijving zelf opstellen of samen een expert aanstellen: een landmeter, architect… De kosten worden dan gedeeld. Een der partijen kan … Continue reading “Waartoe dient een plaatsbeschrijving?”

Architectenhonoraria: 7 à 8%

Hebt u besloten een huis te laten bouwen? Bravo! Maar vergeet niet om bij uw kosten ook de honoraria van uw architect en de prijs van de technische studies te tellen. Tot in 2003 werden de architectenhonoraria door de Orde van Architecten bepaald op een percentage van de totale kostprijs: minimum 7% voor nieuwbouw en … Continue reading “Architectenhonoraria: 7 à 8%”

Kom alles te weten over huurcontracten – Huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats

De wetgeving over huurovereenkomsten wordt geregeld aangepast, waardoor deze formaliteiten complex en een beetje ondoorzichtig kunnen lijken. Hier volgen enkele nuttige toelichtingen.   Sinds 2007 dient de huurovereenkomst schriftelijk te worden vastgelegd. Er is sprake van een huurovereenkomst als de ene persoon (die verhuurder of eigenaar wordt genoemd) het gebruik of het genot van een … Continue reading “Kom alles te weten over huurcontracten – Huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats”

Wie moet onroerende voorheffing betalen?

De onroerende voorheffing is een gewestelijke belasting op vastgoed die de eigenaar jaarlijks moet betalen. Het bedrag wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen (K.I.).     De tarieven zijn als volgt vastgelegd door de Gewesten: 2,5% van het K.I. voor gebouwen gelegen in het Vlaams Gewest (1,6% voor panden die verhuurd worden als … Continue reading “Wie moet onroerende voorheffing betalen?”

Bouwen of verbouwen, wat is de beste keuze?

Vergelijk niet alleen de prijs van een nieuw huis met die van een bestaand, als dat laatste moet gerenoveerd worden. In dat geval moet u bij de vergelijking ook rekening houden met de renovatie- of andere aanpassingswerken. Hier is de ultieme vergelijking.     Het voornaamste verschil tussen bouwen en verbouwen zal uiteindelijk de prijs … Continue reading “Bouwen of verbouwen, wat is de beste keuze?”

Onderhandelen over de prijs van een huis: de methodes

Als u in het aankoopproces stapt, zal u snel merken dat het belangrijk is te onderhandelen. Een miraculeus recept om van uw aankoop de zaak van de eeuw te maken bestaat niet, maar hier volgen enkele nuttige tips.

“Ik koop mijn eerste woning”: 10 vragen aan jezelf

Veel mensen zijn van mening dat kopen altijd beter is dan huren. Maar deze uitspraken moeten gerelativeerd worden, want alles hangt af van de individuele situatie…     Hier zijn 10 vragen die je jezelf moet stellen voor u verder leest in : Een woning kopen of huren?   1. Is je geografische situering stabiel? … Continue reading ““Ik koop mijn eerste woning”: 10 vragen aan jezelf”

De verkoopsovereenkomst: document gratis te downloaden

Opgelet: zodra beide partijen een wederzijdse verkoopsovereenkomst ondertekenen, is deze definitief bindend voor elk van hen. Dan kunt u niet meer van idee veranderen!   Het is van groot belang om dit document met de grootste zorgvuldigheid op te stellen. De documenten getiteld "voorlopige overeenkomst", ondertekend door beide partijen, of "verkoopbelofte", getekend door de verkoper … Continue reading “De verkoopsovereenkomst: document gratis te downloaden”