Advies - pagina 109

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

Mag een huurder het huis voor beroepsdoeleinden gebruiken?

Je verhuurt een woning waarin je huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft. Mag hij of zij die woning ook voor beroepsdoeleinden gebruiken?     Als je huurder je woning voor beroepsdoeleinden gebruikt en de betaalde huur als beroepskost aangeeft in zijn belastingen, riskeer jij op jouw beurt dat je wordt belast op de ontvangen huurgelden. Op die … Continue reading “Mag een huurder het huis voor beroepsdoeleinden gebruiken?”

In zee met een aannemer? Lees de kleine lettertjes!

Als je werkt met een aannemer staan er op de achterzijde van zijn offerte en factuur vaak algemene voorwaarden. Bij een discussie grijpt de aannemer daar steevast naar terug.

Kan je als naakte eigenaar een huis verkopen?

Als iemand overlijdt gebeurt het geregeld dat zijn langstlevende echtgenote of partner het vruchtgebruik van de woning erft en de kinderen de naakte eigendom. De kinderen willen de woning dan wel eens verkopen…     Een naakte eigenaar kan een huis of appartement verkopen. Het is niettemin aangewezen de vruchtgebruiker akkoord te laten gaan om … Continue reading “Kan je als naakte eigenaar een huis verkopen?”

Voor welke gebreken is je aannemer tien jaar aansprakelijk?

Als je bouwt of verbouwt is je aannemer tien jaar aansprakelijk voor gebreken. Dit geldt alleen voor gebreken  die de stevigheid van de woning in het gedrang brengen.   Het principe Je aannemer en architect zijn gedurende tien jaar aansprakelijk voor verborgen gebreken die zich aan je woning voordoen.  Je aannemer is aansprakelijk voor de … Continue reading “Voor welke gebreken is je aannemer tien jaar aansprakelijk?”

Investeren in een serviceflat: wat koop je precies?

Op heel wat plaatsen kan je investeren in serviceflats. Je koopt daarbij niet altijd de eigendom van een flat maar geeft ook soms een soort lening aan de eigenaar van het gebouw. Kijk dan ook goed na wat je precies koopt.     Heel wat bedrijven bieden de mogelijkheid aan om te investeren in serviceflats. Als verkoopargument … Continue reading “Investeren in een serviceflat: wat koop je precies?”

Hoe kan je een huurovereenkomst opzeggen voor eigen gebruik?

Als je zelf in een appartement of huis dat je verhuurt wil gaan wonen, kan je de huur meestal gemakkelijk opzeggen. Dit geldt ook als een familielid daar zijn intrek in wil nemen.     Als je zelf wil gaan wonen in een huis of appartement waarvan je eigenaar bent en dat je verhuurtonder de … Continue reading “Hoe kan je een huurovereenkomst opzeggen voor eigen gebruik?”

Een appartement kopen: deze info moet je zeker doornemen!

Voor je een appartement koopt, is het belangrijk meer te weten over de werking en de kosten van de mede-eigendom. Bekijk daarom grondig de informatie die je van de makelaar of notaris krijgt.     Verplichte info   Een makelaar of notaris die een appartement verkoopt is verplicht allerhande informatie op te vragen bij de … Continue reading “Een appartement kopen: deze info moet je zeker doornemen!”

Mag je een bouwgrond onbebouwd laten?

Als eigenaar van een bouwgrond moet je daarop niet altijd binnen een bepaalde termijn bouwen. Een uitzondering geldt als je een bouwverplichting hebt. Laten liggen mag. Je mag als eigenaar van een bouwgrond die gerust jaren laten liggen zonder er op te bouwen. Het is dus niet zo dat je wettelijk verplicht wordt binnen een … Continue reading “Mag je een bouwgrond onbebouwd laten?”

Je ex-huurder wijzigt zijn domicilie niet. Wat nu?

Als je vroegere huurder zijn domicilie niet wijzigt kan je nieuwe huurder problemen krijgen. Je kan deze problemen vrij eenvoudig oplossen.

Hoe kan je optreden tegen een mede-eigenaar die niet betaalt?

Als een mede-eigenaar in een appartementsgebouw zijn bijdragen in de werkingskosten niet correct betaalt moet de syndicus daar tegen optreden. Als mede-eigenaar kan je dat zelf niet doen.     Het is de taak van de syndicus om toe te zien op wanbetalingen van mede-eigenaars. Als iemand niet correct betaalt, moet hij of zij die … Continue reading “Hoe kan je optreden tegen een mede-eigenaar die niet betaalt?”