Advies - pagina 108

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

Mag je een bouwgrond onbebouwd laten?

Als eigenaar van een bouwgrond moet je daarop niet altijd binnen een bepaalde termijn bouwen. Een uitzondering geldt als je een bouwverplichting hebt. Laten liggen mag. Je mag als eigenaar van een bouwgrond die gerust jaren laten liggen zonder er op te bouwen. Het is dus niet zo dat je wettelijk verplicht wordt binnen een … Continue reading “Mag je een bouwgrond onbebouwd laten?”

Je ex-huurder wijzigt zijn domicilie niet. Wat nu?

Als je vroegere huurder zijn domicilie niet wijzigt kan je nieuwe huurder problemen krijgen. Je kan deze problemen vrij eenvoudig oplossen.

Hoe kan je optreden tegen een mede-eigenaar die niet betaalt?

Als een mede-eigenaar in een appartementsgebouw zijn bijdragen in de werkingskosten niet correct betaalt moet de syndicus daar tegen optreden. Als mede-eigenaar kan je dat zelf niet doen.     Het is de taak van de syndicus om toe te zien op wanbetalingen van mede-eigenaars. Als iemand niet correct betaalt, moet hij of zij die … Continue reading “Hoe kan je optreden tegen een mede-eigenaar die niet betaalt?”

Moet een huurder kandidaat-huurders binnenlaten?

Tijdens de opzegtermijn van een lopende huurovereenkomst mag een woning al opnieuw te huur worden gesteld. Moet de huurder moet in die periode toelaten dat kandidaat-huurders de woning bezoeken?     Er is een bezoekrecht   Op het moment dat de lopende huur is opgezegd (door jou of door je huurder) kan je je woning … Continue reading “Moet een huurder kandidaat-huurders binnenlaten?”

Alzheimer, dement… Mag een wilsonbekwame een woning verkopen?

Je moeder bevindt zich in een rusthuis of in een gespecialiseerde instelling. Ze lijdt aan de ziekte van Alzheimer of is dement. Kan ze haar woning verkopen of kan jij dat samen met je broers en zussen doen?     Als iemand wilsonbekwaam is (omdat die bv. dement is of alzheimer heeft) kan die zijn … Continue reading “Alzheimer, dement… Mag een wilsonbekwame een woning verkopen?”

Wie moet akkoord gaan als de gezinswoning wordt verkocht?

Als een echtpaar de gezinswoning wil verkopen, is daarvoor het akkoord van beide echtgenoten nodig. Dit geldt zelfs als de woning eigendom is van slechts één van jullie beiden.   De woning is van allebei Is de woning eigendom van beide echtgenoten, dan moet je alle twee akkoord zijn met een verkoop. Dit is bv. … Continue reading “Wie moet akkoord gaan als de gezinswoning wordt verkocht?”

Wat gebeurt er met het gezamenlijke huis bij een echtscheiding?

Als je uit de echt scheidt, moet de gezamenlijke woning niet altijd openbaar worden verkocht. Er zijn ook andere oplossingen mogelijk.     In akkoord uiteen   Bij een echtscheiding door onderlinge toestemming moet je in de overeenkomst die je opmaakt een regeling treffen voor de gezamenlijke woonst. Eén van jullie kan die inkopen, je … Continue reading “Wat gebeurt er met het gezamenlijke huis bij een echtscheiding?”

Wat gebeurt er met de handelshuur als je huurder geen hernieuwing vraagt?

Dit is een antwoord op een vraag van een gebruiker van Immovlan.be. Stel uw vastgoedvragen op Immovlan.be > Als je huurder niet tijdig een huurhernieuwing vraagt, eindigt de handelshuur tegen de afgesproken einddatum. Laat je de huurder blijven dan ontstaat een huur voor onbepaalde duur. Het principe. Bij een handelshuur moet je huurder om een … Continue reading “Wat gebeurt er met de handelshuur als je huurder geen hernieuwing vraagt?”

Mag je als kandidaat-koper een grondsondering laten doen?

Dit is een antwoord op een vraag van een gebruiker van Immovlan.be. Stel uw vastgoedvragen op Immovlan.be >   Als je een bouwgrond wil kopen kan je de stabiliteit van de bodem laten nagaan. Deed je dit niet dan is het moeilijk achteraf de koop nog in vraag te stellen. Het nut van een sondering. … Continue reading “Mag je als kandidaat-koper een grondsondering laten doen?”

Voor hoelang kan je verhuren?

Je wil je huis of appartement verhuren aan een huurder die er zijn hoofdverblijfplaats in zal vestigen. Voor hoelang mag je zulk contract aangaan? Het ‘normale’ stelsel   Een woninghuurcontract wordt in de regel aangegaan voor negen jaar. In de loop van die negen jaar kan de huurder het contract wel altijd opzeggen met naleving … Continue reading “Voor hoelang kan je verhuren?”