Advies - pagina 106

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

Hoe reageren als je huurder een huurhernieuwing vraagt?

Als je een handelspand verhuurt kan je huurder een huurhernieuwing vragen. Als verhuurder kan je dan op verschillende manieren reageren.      Bij een handelshuur voor negen jaar heeft je huurder het recht drie keer een huurhernieuwing te vragen. De totale duur van de huur kan dus 36 jaar worden.   Je huurder kan meerbepaald … Continue reading “Hoe reageren als je huurder een huurhernieuwing vraagt?”

Wie draait op voor een diefstal op de werf?

Op bouwwerven worden geregeld machines en bouwmaterialen gestolen. Door een ABR-verzekering te nemen kan je je hiertegen verzekeren.     Je bent zelfbouwer   Als je je woning zelf zet draai jij op voor diefstallen op de werf. De leverancier van de bouwmaterialen is niet meer aansprakelijk voor een diefstal vanaf het moment dat de … Continue reading “Wie draait op voor een diefstal op de werf?”

Hoe de huur opzeggen als je huurder trouwde?

Als je huurder in de loop van de huurovereenkomst trouwt of wettelijk gaat samenwonen, moet je als verhuurder daar bij een opzeg rekening mee houden. Je huurder moet wel kunnen bewijzen dat je het wist. Je hebt een medehuurder. Als je huurder in de loop van de huurovereenkomst trouwt, krijg je daardoor automatisch een medehuurder.  … Continue reading “Hoe de huur opzeggen als je huurder trouwde?”

Hoe kopen als je nog niet zeker bent van je lening?

Als je een compromis tekent voor de aankoop van een huis of appartement, zit je daar aan vast. Hoe kan je toch veilig tekenen als je nog niet zeker bent van je lening?

Openbare verkoop: wat als de koper niet betaalt?

Bij een openbare verkoop wordt het verkochte huis, appartement of grond toegewezen aan de hoogste bieder. Wat gebeurt er als die uiteindelijk niet kan of wil betalen?     Net als bij een gewone verkoop kan de verkoper bij een openbare verkoop aandringen op de gedwongen uitvoering. Hij kan de koper die niet correct betaalt … Continue reading “Openbare verkoop: wat als de koper niet betaalt?”

Mag een huurder het huis voor beroepsdoeleinden gebruiken?

Je verhuurt een woning waarin je huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft. Mag hij of zij die woning ook voor beroepsdoeleinden gebruiken?     Als je huurder je woning voor beroepsdoeleinden gebruikt en de betaalde huur als beroepskost aangeeft in zijn belastingen, riskeer jij op jouw beurt dat je wordt belast op de ontvangen huurgelden. Op die … Continue reading “Mag een huurder het huis voor beroepsdoeleinden gebruiken?”

In zee met een aannemer? Lees de kleine lettertjes!

Als je werkt met een aannemer staan er op de achterzijde van zijn offerte en factuur vaak algemene voorwaarden. Bij een discussie grijpt de aannemer daar steevast naar terug.

Kan je als naakte eigenaar een huis verkopen?

Als iemand overlijdt gebeurt het geregeld dat zijn langstlevende echtgenote of partner het vruchtgebruik van de woning erft en de kinderen de naakte eigendom. De kinderen willen de woning dan wel eens verkopen…     Een naakte eigenaar kan een huis of appartement verkopen. Het is niettemin aangewezen de vruchtgebruiker akkoord te laten gaan om … Continue reading “Kan je als naakte eigenaar een huis verkopen?”

Voor welke gebreken is je aannemer tien jaar aansprakelijk?

Als je bouwt of verbouwt is je aannemer tien jaar aansprakelijk voor gebreken. Dit geldt alleen voor gebreken  die de stevigheid van de woning in het gedrang brengen.   Het principe Je aannemer en architect zijn gedurende tien jaar aansprakelijk voor verborgen gebreken die zich aan je woning voordoen.  Je aannemer is aansprakelijk voor de … Continue reading “Voor welke gebreken is je aannemer tien jaar aansprakelijk?”

Investeren in een serviceflat: wat koop je precies?

Op heel wat plaatsen kan je investeren in serviceflats. Je koopt daarbij niet altijd de eigendom van een flat maar geeft ook soms een soort lening aan de eigenaar van het gebouw. Kijk dan ook goed na wat je precies koopt.     Heel wat bedrijven bieden de mogelijkheid aan om te investeren in serviceflats. Als verkoopargument … Continue reading “Investeren in een serviceflat: wat koop je precies?”