Advies - pagina 105

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

Kan je als naakte eigenaar een huis verkopen?

Als iemand overlijdt gebeurt het geregeld dat zijn langstlevende echtgenote of partner het vruchtgebruik van de woning erft en de kinderen de naakte eigendom. De kinderen willen de woning dan wel eens verkopen…     Een naakte eigenaar kan een huis of appartement verkopen. Het is niettemin aangewezen de vruchtgebruiker akkoord te laten gaan om … Continue reading “Kan je als naakte eigenaar een huis verkopen?”

Voor welke gebreken is je aannemer tien jaar aansprakelijk?

Als je bouwt of verbouwt is je aannemer tien jaar aansprakelijk voor gebreken. Dit geldt alleen voor gebreken  die de stevigheid van de woning in het gedrang brengen.   Het principe Je aannemer en architect zijn gedurende tien jaar aansprakelijk voor verborgen gebreken die zich aan je woning voordoen.  Je aannemer is aansprakelijk voor de … Continue reading “Voor welke gebreken is je aannemer tien jaar aansprakelijk?”

Investeren in een serviceflat: wat koop je precies?

Op heel wat plaatsen kan je investeren in serviceflats. Je koopt daarbij niet altijd de eigendom van een flat maar geeft ook soms een soort lening aan de eigenaar van het gebouw. Kijk dan ook goed na wat je precies koopt.     Heel wat bedrijven bieden de mogelijkheid aan om te investeren in serviceflats. Als verkoopargument … Continue reading “Investeren in een serviceflat: wat koop je precies?”

Hoe kan je een huurovereenkomst opzeggen voor eigen gebruik?

Als je zelf in een appartement of huis dat je verhuurt wil gaan wonen, kan je de huur meestal gemakkelijk opzeggen. Dit geldt ook als een familielid daar zijn intrek in wil nemen.     Als je zelf wil gaan wonen in een huis of appartement waarvan je eigenaar bent en dat je verhuurtonder de … Continue reading “Hoe kan je een huurovereenkomst opzeggen voor eigen gebruik?”

Een appartement kopen: deze info moet je zeker doornemen!

Voor je een appartement koopt, is het belangrijk meer te weten over de werking en de kosten van de mede-eigendom. Bekijk daarom grondig de informatie die je van de makelaar of notaris krijgt.     Verplichte info   Een makelaar of notaris die een appartement verkoopt is verplicht allerhande informatie op te vragen bij de … Continue reading “Een appartement kopen: deze info moet je zeker doornemen!”

Mag je een bouwgrond onbebouwd laten?

Als eigenaar van een bouwgrond moet je daarop niet altijd binnen een bepaalde termijn bouwen. Een uitzondering geldt als je een bouwverplichting hebt. Laten liggen mag. Je mag als eigenaar van een bouwgrond die gerust jaren laten liggen zonder er op te bouwen. Het is dus niet zo dat je wettelijk verplicht wordt binnen een … Continue reading “Mag je een bouwgrond onbebouwd laten?”

Je ex-huurder wijzigt zijn domicilie niet. Wat nu?

Als je vroegere huurder zijn domicilie niet wijzigt kan je nieuwe huurder problemen krijgen. Je kan deze problemen vrij eenvoudig oplossen.

Hoe kan je optreden tegen een mede-eigenaar die niet betaalt?

Als een mede-eigenaar in een appartementsgebouw zijn bijdragen in de werkingskosten niet correct betaalt moet de syndicus daar tegen optreden. Als mede-eigenaar kan je dat zelf niet doen.     Het is de taak van de syndicus om toe te zien op wanbetalingen van mede-eigenaars. Als iemand niet correct betaalt, moet hij of zij die … Continue reading “Hoe kan je optreden tegen een mede-eigenaar die niet betaalt?”

Moet een huurder kandidaat-huurders binnenlaten?

Tijdens de opzegtermijn van een lopende huurovereenkomst mag een woning al opnieuw te huur worden gesteld. Moet de huurder moet in die periode toelaten dat kandidaat-huurders de woning bezoeken?     Er is een bezoekrecht   Op het moment dat de lopende huur is opgezegd (door jou of door je huurder) kan je je woning … Continue reading “Moet een huurder kandidaat-huurders binnenlaten?”

Alzheimer, dement… Mag een wilsonbekwame een woning verkopen?

Je moeder bevindt zich in een rusthuis of in een gespecialiseerde instelling. Ze lijdt aan de ziekte van Alzheimer of is dement. Kan ze haar woning verkopen of kan jij dat samen met je broers en zussen doen?     Als iemand wilsonbekwaam is (omdat die bv. dement is of alzheimer heeft) kan die zijn … Continue reading “Alzheimer, dement… Mag een wilsonbekwame een woning verkopen?”