Advies - pagina 100

Hier kan u de meest recente adviezen in de rubriek “Vastgoed advies” vinden. We verzamelen en selecteren de meest relevante adviezen over Vastgoed om u op de hoogte te houden van events, trends en de legale aspecten omtrent Vastgoed in België.

Kan je zeker kopen als je de vraagprijs biedt?

Als je de vraagprijs die wordt vermeld op de website van een makelaar biedt, ben je dan zeker dat je het huis of appartement ook effectief kan kopen? Immovlan.be schept duidelijkheid… Een huis, appartement of bouwgrond wordt op een website aangeboden tegen een welbepaalde prijs. Je wil tegen die prijs ook kopen. In dat geval … Continue reading “Kan je zeker kopen als je de vraagprijs biedt?”

Mag een huurder onderverhuren?

Je huurder mag de woning of het appartement dat hij van jou huurt niet zo maar aan iemand anders onderverhuren. Doet hij dat toch, dan kan je bij de vrederechter de ontbinding van de huur vragen.

Hoeveel ruimte nodig om beton op vloerverwarming te plaatsen?

Vraag: Graag zouden wij een gepolierde betonvloer plaatsen in onze woning. Hoeveel centimeter beton is er nodig boven de vloerverwarming? Het merendeel van de oppervlakte is voorzien op 10 cm beton. Maar er is een stuk waar er slechts 6,5 cm is inclusief vloerverwarming. Is dit te weinig? Antwoord: De kans op scheurvorming is hoger … Continue reading “Hoeveel ruimte nodig om beton op vloerverwarming te plaatsen?”

Verdwijnt een hypotheek als je lening afbetaald is?

Als je een lening aangaat voor een huis, appartement of bouwgrond neemt de bank veelal een hypotheek. Die eindigt niet automatisch als je krediet is afbetaald.     Een hypothecaire lening wordt vaak afbetaald over een periode van 20 jaar (dit kan ook een andere duur zijn). Als de laatste euro van je krediet is … Continue reading “Verdwijnt een hypotheek als je lening afbetaald is?”

Muur tussen rijwoning na-isoleren nodig?

Vraag: Ik woon in een rijwoning van 1920. De muren staan dus gewoon tegen elkaar gebouwd zonder spouw of isolatie. Nu gaan wij een voorzetwand plaatsen tegen de bestaande muur. Moeten we deze isoleren? Indien ja, moet er dan ook een dampscherm tussen de isolatie en gipskarton?   Antwoord: Het isoleren van de muur is … Continue reading “Muur tussen rijwoning na-isoleren nodig?”

Spouwmuur na-isoleren na plaatsing nieuwe gevelsteen?

Vraag… Onlangs plaatsten wij een nieuwe gevelsteen rondom de bestaande woning. De aannemer die het werk uitvoerde, adviseerde ons om niet te isoleren. Het risico om condensvorming was volgens hem te groot. Was dit de juiste beslissing? Is het mogelijk om de oude spouwmuur nog na te isoleren?   … en antwoord Na het isoleren … Continue reading “Spouwmuur na-isoleren na plaatsing nieuwe gevelsteen?”

Binnen welke termijn moet de notariële verkoopakte opgemaakt worden?

De koper en verkoper van een onroerend goed kunnen in onderling overleg beslissen wanneer de notariële verkoopovereenkomst wordt getekend. Hou er wel rekening mee dat dit moet gebeuren binnen de 4 maanden.     De partijen bij de verkoop van een onroerend goed komen onderling overeen wanneer de authentieke akte wordt getekend bij de notaris. … Continue reading “Binnen welke termijn moet de notariële verkoopakte opgemaakt worden?”

Hoeveel waarborg mag je vragen bij een handelshuur?

Als je een winkel verhuurt, ben je niet verplicht om een huurwaarborg te vragen. Doe je dat wel, kan je met je huurder overeenkomen hoeveel de waarborg precies bedraagt.   Geen wettelijke regels Als je een pand verhuurt in het kader van een handelshuur, ben je wettelijk niet verplicht om een huurwaarborg te vragen. Ook … Continue reading “Hoeveel waarborg mag je vragen bij een handelshuur?”

Compromis getekend, koper overlijdt: wat nu?

Als de koper van een onroerend goed overlijdt na ondertekening van de compromis, blijft de koop dan bestaan en zoja, moeten de erfgenamen dan meewerken aan het verlijden van de notariële akte?     Na het ondertekenen van de compromis overlijdt de koper. Hierdoor eindigt de verkoopovereenkomst niet. Die blijft dus zonder meer gelden. De … Continue reading “Compromis getekend, koper overlijdt: wat nu?”

2 manieren om te reageren als je het niet eens bent met de factuur van je aannemer

Als je aannemer je een factuur stuurt waar je het niet mee eens bent, kan je ze protesteren. Betaal al wel het niet-betwiste deel van de factuur.     Je aannemer stuurt je al een factuur hoewel de werken nog niet volledig zijn afgewerkt. Zo ontbreken er bv. nog plinten bij de vloer, moeten er … Continue reading “2 manieren om te reageren als je het niet eens bent met de factuur van je aannemer”