Netto-inkomen van 4.000 euro: welk huis ik daarmee kopen?

11/10/2019 - Immovlan.be

Dit inkomen staat gemiddeld gelijk aan twee mediaanlonen in België (ref. Statbel). Wat je daarmee kan kopen? Lees even mee…

Ervan uitgaande dat de persoon of het koppel een krediet van meer dan 20 jaar afsluit en dat het raadzaam is om niet meer dan 30% van het inkomen te besteden aan het vastgoedkrediet, komen we op een bedrag van ongeveer 280.000 euro of iets meer dan de gemiddelde prijs van een huis in België. Door de looptijd te verlengen tot 25 jaar, kan er ongeveer 50.000 euro meer woorden geleend, althans tegen het huidige tarief…

In Vlaanderen

De prijzen in het noorden van het land liggen aanzienlijk hoger dan in Wallonië, maar veel lager dan in Brussel. Voor 300.000 euro komt een viergevelwoning in aanmerking, waarin je waarschijnlijk enkele kleine werken zal moeten uitvoeren. De mediaanprijs voor zo’n huis bedraagt 325.000 euro.

In Brussel

In Brussel liggen de prijzen hoger. Verwacht voor 300.000 geen kant-en-klare open of zelfs halfopen bebouwing maar eerder een mooi drieslaapkamerappartement. De mediaanprijs in dit segment in de hoofdstad? Maar liefst 399.000 euro…

In Wallonië

Voor 300.0000 euro kan je in Wallonië gemakkelijk een mooie open bebouwing kopen. De mediaanprijs bedraagt “amper” 236.000 euro. De enige echte uitzondering op deze regel is Waals-Brabant, wat zelfs de duurste van België is geworden. Leg je ginds 300.000 euro op tafel, kan er weliswaar toch nog een drie- tot viergevelhuis met een beetje werk aan vanaf.

Wat je ook beslist, weet dat de bank over het algemeen geen lening (meer) geeft om de notariskosten en de registratierechten te dekken. Wie een hypothecair krediet wil afsluiten, moet in de regel minimaal 10 to 15% van de prijs van het huis zelf (of met behulp van bijvoorbeeld de ouders) financieren. Goed rekenen, is de boodschap!