Villa te koop Aartselaar

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, deels te renoveren gelijkvloerse Frans Stijlvilla met zonnige orientatie op een perceel van 1.351m² met open zicht over weilanden. Zeer ruime eerste verdieping welke volledig ingericht kan worden. De villa heeft 4 slaapkamers en is gelegen op wandelafstand van sport infrastructuur, scholen,  nabij belangrijkste invalswegen, dichtbij openbaar vervoer, ziekenhuizen en het centrum Aartselaar!


INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:
INKOMHAL met ingemaakte vestiaire en apart toilet
LIVING ca. 36m² met open haard welke uitgeeft op het terras voorzien van zonnewering
EETKAMER ca. 24m² op prachtige visgraatparket
Ingerichte KEUKEN ca. 12m² voorzien van toestellen ( elektrisch vuur, oven, micro, dubbele spoelbak, ijskast met diepvriesvak)

NACHTHAL
SLAAPKAMER 1 ca. 20m² met veel oostelijke lichtinval.
BADKAMER 1 met ligbad. Deze ruimte is toegankelijk via de nachthal en de eerste slaapkamer.
SLAAPKAMER 2 ca. 18m² voorzien van ingemaakte kasten en lavabo
SLAAPKAMER 3 ca. 17m² voorzien van dressing en lavabo
SLAAPKAMER 4 / BUREAU ca. 20m² voorzien van ingemaakte kasten

Inpandige GARAGE ca. 20m²

Eerste verdieping: 
Riante ZOLDERBERGING - polyvalente ruimte welke volledig ingericht kan worden. Deze biedt tal van mogelijkheden.
(mits het plaatsen van veluxramen kan men hier 4-tal slaapkamers en een 2-tal badkamers installeren. )

Kruipkelder

BIJZONDERHEDEN:
* Charmante, uitstekend onderhouden villa met zeer veel potentieel
* Zuid geörienteerd
* Landelijk uitzicht
* Uitbreiding is mogelijk
* Deels te renoveren
* Alarm
* Volledige privacy
* Tuin gaat volledig rond het huis
* Kruipkelder
* Gerenoveerd dak voorzien van isolatie. 
* Verwarming op stookolie - Nieuwe brander (dd.2017)
* Inpandige garage en oprit voor meerdere wagens

Financiële details

• Prijs : € 695 000
• Kadastraal inkomen : € 2 488
• Beschikbaarheid : Bij akte

Interieur

• Bewoonbare oppervlakte : 240 m²
• Oppervlakte slaapkamer 1 : 20 m²
• Oppervlakte slaapkamer 2 : 18 m²
• Oppervlakte slaapkamer 3 : 17 m²
• Oppervlakte slaapkamer 4 : 20 m²
• Aantal slaapkamers : 4
• Oppervlakte van de woonruimte : 36 m²
• Zolder : Ja
• Oppervlakte van de zolder : 240 m²

Keuken en sanitair

• Aantal badkamers : 1
• Aantal toiletten : 2

Buitenkenmerken

• Aantal gevels : 4
• Oriëntatie : Zuid
• Oppervlakte terrein : 1 351 m²

Stedenbouw (*)

• Bouwjaar : 1970
• Bouwvergunning : Ja
• Overstromingsgebied: Onroerend goed niet gelegen in een overstromingsgebied
• En/of: Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied
• Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd: Informatie niet meegedeeld

Gelijkvormigheidscertificaten en -attesten (*)

• EPC-referentie : 0001862540
• Totaal jaarlijks energieverbruik : 515 kWh/jaar
• Specifiek primair energieverbruik : 515 kWh/m²/jaar

Kadaster info