Opbrengsteigendom te koop Waimes

€ 999 000

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Beschrijving

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Dans un quartier animé de Waimes, venez découvrir une ancienne usine transformée en 17 logements. Une opportunité rare pour un investisseur. Composition : Bloc A : - Rez -de- chaussée : 3 appartements 1 chambre 1 salle de douche, 1 appartement 4 chambres 3 salles de douches, 1 studio. - 1er étage : 2 appartements 1 chambre 1 salle de douche, 1 appartement 2 chambres 1 salle de douche, 1 studio, 1 salle de danse (vide) pouvant être affectée à des bureaux ou autres. - 2ème étage : 1 appartement 1 chambre 1 salle de douche, 1 appartement 2 chambres 1 salle de douche, 1 appartement 4 chambres 2 salles de douche, 2 kots avec salle de douche commune et un studio. - 3ème étage : grenier de 434 m² exploitables - Sous-sol : grand garage de 100 m² + caves Bloc B : - Rez-de-chaussée : 2 appartements 1 chambre 1 salle de douche - 1er étage : 1 appartement 4 chambres 1 salle de douche - 2ème étage : grenier de 137 m² exploitables Répartitions des appartements via 4 cages d’escaliers très spacieuses. Tous les appartements sont équipés de double vitrage PVC (excepté la façade arrière du bloc B 12 châssis Simple Vitrage Bois), d’une cuisine équipée de base (taque électrique ou vitro, frigo, hotte, four, évier, meubles), d’une salle de douche (WC, douche ou bain, évier). Système de chauffage central commun avec calorimètres + boiler électrique pour la production d’eau chaude. Compteur eau avec décompteurs, compteurs électriques individuels et parfois communs avec décompteurs. Rentabilité mensuelle actuelle : 6.560 €. Possibilité d’aménager 571 m² en appartements supplémentaires (moyennant permis d’urbanisme). PEB variant entre C et G ! Abords et jardin utiles pour parking et aires de jeux. Vous avez l’envie d’investir en regroupant toute votre rentabilité dans un même immeuble ? C’est le moment!

Diensten

Financiële details

  • Prijs : € 999 000
  • Kadastraal inkomen : € 5 284

Gebouw

  • Totaal bruikbare oppervlakte : 2 339 m²
  • Type verwarming : Mazout

Stedenbouw (*)

  • Overstromingsgebied: Informatie niet meegedeeld
  • En/of: Informatie niet meegedeeld
  • Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd: Informatie niet meegedeeld

Gelijkvormigheidscertificaten en -attesten (*)

  • EPC-referentie : 20161210002700
  • Specifiek primair energieverbruik : 205 kWh/m²/jaar

Aangeboden door makelaar:

EKILIBRE SPRL

Grand Place 8
4800 Ensival

(*) Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Kadaster info

Cadastre Liège (Extraits officiels) Direction régionale

Avenue Blonden, 88
4000 Liège
Tel. 0257 888 60
Fax 0257 985 29
meow.service.ext.liege@minfin.fed.be

Cadastre Waimes (Bureau local)

Rue Léopold 4 Boîte 2E ETA
4900 Spa
Tel. 0257/78560
Fax 0257/96735
meow.antenne.605@minfin.fed.be

Belangrijke nota: het federaal bureau voor het kadaster geeft enkel informatie in verband met het kadaster van het vastgoed. Alle andere aanvragen moeten via het contactformulier (rechts bovenaan van dit pagina) gesteld worden.

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Vindt hier het registratiekantoor (huurcontract). Meer details op kadaster.be

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Last updated at: 22/04/2018 1:30:00