Herenhuis te koop Kinrooi

€ 425 000

  • 4 slaapkamer(s)
  • Bewoonbare oppervlakte: 281 m²
  • Grondoppervlakte: 795 m²
  • 2 badkamers
  • EPC 256   kWh/jaar
Contacteer de verkoper

Contacteer de verkoper

Contacteer per telefoon
089*******

Contacteer per e-mail

iUw telefoonnummer zal uw contact sterk vergemakkelijken. Het zal niet voor andere doeleinden worden gebruikt.

Verzenden

* Verplichte velden


Beschrijving

Dit prachtig herenhuis, gerenoveerd in 2004 straalt werkelijk klasse uit. Bij het binnenrijden via de mooie oprit met leilinden en buxushagen wordt meteen de toon gezet van dit karakteristieke pand. De strakke uitbouw bekleed met cederhout maakt het plaatje compleet. Deze woning is instapklaar en voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en verwarming op stookolie (ondergrondse tank van 5000 liter) met wandradiatoren. Er werden kosten, noch moeite gespaard voor de afwerking van dit huis: opvallend zijn de kwalitatieve materialen gebruikt doorheen de volledige woning zoals o.a. parket, marmer, blauwe hardsteen, ... De centrale ligging is ook absoluut een pluspunt: supermarkt, bakker, bank, bibliotheek, openbaar vervoer, scholen en de grens naar Nederland zijn in de nabijheid gelegen.

=> Gelijkvloers met sfeervolle woonkamer en mooie uitbouw
U komt binnen in de ruime inkomhal met vestiaire en blauwe hardstenenvloer. Van hieruit gaat u naar de gezellige L-vormige woonkamer met parketvloer. De woonkamer is ingedeeld in een knusse TV-hoek en een zithoek en wordt gescheiden van de keuken via een schuifdeur. In de strakke uitbouw bekleed met cederhout bevindt zich de moderne keuken met marmeren werkblad voorzien van de nodige apparaten zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser, een enkele inox spoelbak met ingebouwde zeepdispenser, twee apothekerskasten en een koelkast. Van hieruit geniet u van het prachtige tuinzicht en heeft u via een schuifraam toegang tot het terras beklinkerd met kasseien; het is hier aangenaam vertoeven. Achter verborgen deuren in de keuken vindt u eveneens een berging/wasplaats met vaste rekken en een toilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de kelder.

=>Verdieping met twee slaapkamers en badkamer
Via de houten trap komt u op de verdieping met overloop en toegang tot de volgende ruimtes:
- Twee slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand
- Deels betegelde badkamer met grote inloopdouche, een whirlpool, een toilet en een enkele wastafel in een mooi badkamermeubel

=> Volledig afgewerkte zolder met twee slaapkamers en badkamer
Op de zolder, dewelke u bereikt via dezelfde vaste houten trap, zijn er nog twee slaapkamers met voldoende lichtinval door de aanwezige velux-ramen en een badkamer met douche, toilet en enkele wastafel in stijlvol badkamermeubel.

=> Tuin met gezellig terras en twee tuinbergingen
Zowel de voor- als de achtertuin is prachtig aangelegd. De twee terrassen, waarvan één met kasseien en het andere met klinkers, zorgen ervoor dat u in eigen tuin tot rust kan komen. De tuin met poortje en twee grote tuinbergingen/schuren is volledig omheind waardoor privacy gegarandeerd is. Dichtbij het centrum van Kinrooi, maar toch genieten in alle kalmte van uw eigen tuin is hier perfect mogelijk.

=> Indeling
- Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, bureel, woonkamer, leefkeuken,berging, 2 terrassen en 2 tuinbergingen
- Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer
- Zolder: 2 slaapkamers en badkamer
- Kelder

Diensten

Financiële details

  • Prijs : € 425 000
  • Beschikbaarheid : Bij akte

Interieur

  • Bewoonbare oppervlakte : 281 m²
  • Aantal slaapkamers : 4

Keuken en sanitair

  • Keukenuitrusting : Volledig uitgerust
  • Aantal badkamers : 2
  • Aantal toiletten : 2

Verwarming en energie

  • Type verwarming : Niet gespecifieerd
  • Type glas : Dubbel glas

Buitenkenmerken

  • Aantal gevels : 4
  • Oriëntatie : Oost
  • Oppervlakte terrein : 795 m²

Stedenbouw (*)

  • Bouwjaar : 1918
  • Bouwvergunning : Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
  • Overstromingsgebied: Onroerend goed niet gelegen in een overstromingsgebied
  • En/of: Informatie niet meegedeeld
  • Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd: Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en -attesten (*)

  • EPC-referentie : 20120828-000119352-00000007-8
  • Specifiek primair energieverbruik : 256 kWh/m²/jaar

Aangeboden door makelaar:

Janssen Nicole

Koning Albertlaan 6
3680 Maaseik

(*) Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Kadaster info

Kadaster Limburg (Kadastraal uittreksel) Gewestelijke directie

Voorstraat 43, bus 20
3500 Hasselt
Tel. 0257 619 00
Fax
meow.dienst.uit.limburg@minfin.fed.be

Kadaster Kinrooi (Lokaal kantoor)

Stadsplein 1 Bus 1
3960 Bree
Tel. 0257/80620 (9 tot 12 uur)
Fax 0257/96174
meow.antenne.704@minfin.fed.be

Belangrijke nota: het federaal bureau voor het kadaster geeft enkel informatie in verband met het kadaster van het vastgoed. Alle andere aanvragen moeten via het contactformulier (rechts bovenaan van dit pagina) gesteld worden.

Kent u deze gemeente of de regio waarin deze gelegen is goed ? Ontdek hier 1001 weetjes : Kaart per thema
Vindt hier het registratiekantoor (huurcontract). Meer details op kadaster.be

Heb je verbouwplannen in “Kessenich”?
Dan heb je waarschijnlijk recht op een gratis exemplaar van de gids Verstandig Bouwen & Renoveren.
Deze 400 pagina’s dikke gids staat boordevol met handige tips en inspiratie. Bestel je gids hier

Last updated at: 23/05/2018 1:29:59