Espace professionnel à vendre - Bertogne

Situé à Warempage, dans la commune de la Roche-en-Ardenne, cet ensemble immobilier comprend un premier entrepôt de 688m² et un second d’approximativement 300m² actuellement exploité par une menuiserie. Pouvant être utilisé comme hall de stockage, activité commerciale et/ou activité industrielle, ces 2 halls peuvent être aménagés selon vos besoins. Cet ensemble immobilier comprend également 3 appartements dont 2 sont totalement rénovés et loués et le dernier qui doit être terminé. Appartement RDC : Séjour avec cuisine équipée, buanderie, salle de douche et 2 chambres. Appartement étage : Hall, séjour avec cassette à bois, cuisine équipée, WC, salle de bains, buanderie et 3 chambres. Appartement 3: permis accordé. En ordre d’urbanisme. A terminer pour exploiter. Caractéristiques du complexe : 2 entrepôts, hauteur sous plafond du 1 er hangar : 11m (accès camions possible), 3 appartements, bâtiment en bon état, chaque unité est raccordée en eau, électricité et gaz, parcelle de 46,91 ares. Situé à proximité de la Roche-en-Ardenne, Marche-en-Famenne, Tenneville et Bastogne. La frontière Luxembourgeoise se trouve à 30 kms. Vente sous le régime des droits d’enregistrements. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale idéalement située dans le centre ville de Bastogne. Le commerce est composé d’un bel espace de vente, d’un bureau ou d’une seconde salle de vente, d’une cuisine et d’une toilette. Anciennement ce commerce était un salon de coiffure . Possibilité d’une location/achat. Opportunité à ne pas manquer. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

En plein cœur de Bastogne, cette maison 3 façades se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall, un spacieux séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC indépendant. Au 1er étage, un hall de nuit, quatre chambres, un bureau et une salle de douche entièrement rénovée en 2015. Au 2ème étage, un spacieux grenier aménageable. Au sous-sol : cave et garage avec porte sectionnelle. Technique : chauffage central au gaz de ville (chaudière Wolf de 2019), électricité simple horaire, châssis en bois double vitrage. Idéalement située dans une rue parallèle à la rue principale de Bastogne. La maison est également accessible depuis la rue Jean Beck. Accès direct aux grands axes ainsi qu'à toutes les commodités et infrastructures de la ville. Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de ERA TOPIMMO. En savoir plus ?

Un camping pour les amoureux de la nature, où l'on peut encore camper à l'ancienne le long d'un petit ruisseau sinueux, sur l'un des 41 emplacements spacieux, dans un charmant chalet ou sur les différents emplacements pour tentes. Bâtiment principal avec espace privé, cafeteria, petite cuisine horeca, terrasse ensoleillée et sanitaires et 2ème bloc sanitaire plus loin sur le terrain. Ce camping fonctionne en toute autonomie et est autosuffisant en eau et en électricité grâce à l'eau de source et à un groupe électrogène. Vente sous forme de cession de parts. Sup. Parc. : 78.225 m², dont environ 2.3HA en zone de loisirs - Plus d'info sur ### En savoir plus ?

Situé à l'entrée de Bastogne, sur la route de Marche, cet immeuble comprends une boulangerie encore en activité avec habitation à l'étage. Composition: Au rez-de-chaussée, on retrouve une boulangerie avec un espace de vente à l'avant d'approximativement 50 m² et un atelier à l'arrière de 45m². 4 garages sont également présent sur l'ensemble du bien. A l'étage, on retrouve une habitation en duplex avec une grande pièce de vie et cuisine équipe, une salle de bain, une salle de douche et 5 chambres. L'étage dispose également d'un petit appartement 1 chambre situé à l'arrière de la propriété. Une terrasse et un jardin à l'abri des regards sont accessible depuis le rez-de-chaussée. Aspects techniques: Chauffage central au mazout, compteurs électrique bi-horaire distincts, châssis PVC et bois double vitrage, toiture refaite en 2005. Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO. En savoir plus ?

Era Topimmo vous propose ce bâtiment de rapport situé en plein cœur du centre de Bastogne, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Il dispose d'un espace intérieur spacieux et lumineux. La superficie totale est d'environ 475 mètres carrés. Bail en cours : Le bien est actuellement loué avec un bail en cours, offrant ainsi une stabilité financière à l'investisseur. Les détails du bail, y compris sa durée restante et les conditions, peuvent être obtenus auprès du vendeur ou de l'agent immobilier responsable de la transaction. Cela permet à l'acheteur potentiel de bénéficier d'un revenu locatif régulier dès l'acquisition du bien. Rendement intéressant : Grâce à son emplacement privilégié au centre de Bastogne et à sa polyvalence, ce bien commercial offre un rendement intéressant pour les investisseurs (8%). Le bâtiment dispose également au 1 er étage, d’une grande pièce aménageable d'environ 400 m², offrant un grand potentiel d’aménagement avec un accès par la rue Leclerc. Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel En savoir plus ?

En plein cœur de Bastogne, cette maison 3 façades se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall, un spacieux séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC indépendant. Au 1er étage, un hall de nuit, quatre chambres, un bureau et une salle de douche entièrement rénovée en 2015. Au 2ème étage, un spacieux grenier aménageable. Au sous-sol : cave et garage avec porte sectionnelle. Technique : chauffage central au gaz de ville (chaudière Wolf de 2019), électricité simple horaire, châssis en bois double vitrage. Idéalement située dans une rue parallèle à la rue principale de Bastogne. La maison est également accessible depuis la rue Jean Beck. Accès direct aux grands axes ainsi qu'à toutes les commodités et infrastructures de la ville. Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de ERA TOPIMMO. En savoir plus ?

Era Topimmo vous propose cette charmante maison 4 façades située dans le village calme de Rachamps elle offre un cadre paisible et verdoyant. La propriété comprend 4 chambres spacieuses, offrant un bel espace pour accueillir votre famille. Les pièces sont lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse. Le terrain de 30 ares est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d'un grand jardin pour vos activités extérieures. Le bien proche de la E25 et de Bastogne, est composé comme suit : Au rez de chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, taque vitro céramique, frigo), une salle de bain, un bureau et une chambre. Au 1 er étage : Trois chambres, un grenier. Au rez de route : des caves sur toute la maison, un garage une voiture. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Ardenne Service (061/611.222). Celui-ci se compose d’une belle surface commerciale neuve de 179 m² située au rez d’un immeuble construit en 2019. La surface très lumineuse est équipée de sanitaire ainsi que d’une kitchenette. Quelques renseignements complémentaires : Idéalement située dans le centre de Bastogne, à 2 pas de la Place Mac Auliffe, à proximité immédiate des commerces, restaurants…Accès rapide à la E25, N4. Surface modulable pouvant accueillir commerce ou bureaux , centre de soins….Parking facile. Revenu cadastral : 1200 €. Prix demandé : 295.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. En savoir plus ?

Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Ardenne Service (061/611.222). Celui-ci se compose d’une belle surface commerciale neuve de 79 m² située au rez d’un immeuble construit en 2019. La surface très lumineuse est équipée de sanitaire ainsi que d’une kitchenette. Quelques renseignements complémentaires : Idéalement située dans le centre de Bastogne, à 2 pas de la Place Mac Auliffe, à proximité immédiate des commerces, restaurants…Accès rapide à la E25, N4. Surface modulable pouvant accueillir commerce ou bureaux , centre de soins….Parking facile. Aides frinancières possibles pour les nouveau commerçants. Revenu cadastral : 1200 €. Prix demandé : 195.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Magnifique opportunité, au cœur du joli village de Marvie (à 3km du Centre de Bastogne), nous vous proposons cet incroyable ensemble immobilier campé sur une vaste parcelle de 5.470 m², au calme absolu et composé comme suit : LE RESTAURANT – Le restaurant l’Adresse, classé parmi les 250 meilleurs restaurants de Belgique au Gault & Millau (2 toques – 14/20). Doté d’un splendide espace salle (45 couverts), une grande cuisine professionnelle lumineuse de plein pied comportant plusieurs accès et espaces. LE PENTHOUSE - 156 m² habitables - Superbe appartement Penthouse situé au-dessus du restaurant : vaste séjour lumineux, cuisine super-équipée avec îlot central, grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, espace bureau, deux belles chambres et deux superbes salles de bains contemporaines! LA MAISON - 95 m² habitables - Agréable maison cosy en excellent état, dotée d’une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, une chambre, un salon et cuisine équipée avec espace à manger, une salle de bain, WC séparé et espace de rangement. Au 1er étage : deux chambres. Divers : grand terrain agricole à l’arrière de l’ensemble. Valeur de l’expertise de ce bien : 1.250.000 €, le tout vendu pour un montant de 1.000.000 € avec bail 3-6-9 – Loyer total annuel : 60.000 € - avec un rendement de 6 % l’an ! Venez découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier lors d’une visite approfondie sur simple demande au ### – ### . En savoir plus ?

A deux pas du centre-ville de Bastogne, cette surface commerciale de 80m², située à la rue de La Roche, est idéale pour accueillir un nouveau commerce. Composée de 3 pièces (voir plan via les documents), accès vers cour extérieur, belle vitrine. Compteur électrique grande capacité, cave privative et toiture récente sur le bâtiment composé de 2 appartements (pas à vendre) en plus de la surface commerciale. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 129.000€. En savoir plus ?

Dans le centre de Bastogne, cette maison de commerce idéalement située au carrefour de la place Mcauliffe se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: espace commercial de 145m² avec nombreuses possibilités (Appart-hôtel, immeuble de rapport, commerce, profession libérale, etc). L'espace habitation aux étages est desservi via 2 entrées indépendantes du commerce et comprend au premier étage un séjour, une salle de douche, une salle de bains ainsi que 3 chambres. Le deuxième étage comprend également 3 chambres. Aspects techniques: chauffage central au gaz de ville, électricité bi-horaire, châssis en PVC double vitrage, toiture rénovée en 2008 en ardoises naturelles. PEB D pour l'habitation. Vente sous le régime des droits d'enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO. En savoir plus ?

Le bâtiment commercial situé dans l'hyper centre-ville de Bastogne est un immeuble de plusieurs étages. Il se distingue par sa façade vitrée qui laisse entrer la lumière naturelle dans les espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et offre une vitrine sur rue pour attirer les passants. Les espaces sont modulables pour s'adapter aux besoins. Chaque étage du bâtiment est séparé, offrant ainsi une grande flexibilité. Les espaces de chaque étage sont spacieux et lumineux, grâce aux grandes fenêtres qui permettent une belle luminosité naturelle. Le bâtiment est idéalement situé dans l'hyper centre-ville de Bastogne, à deux pas de la place Mac Aulife, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et autres commodités. Il est également facilement accessible en voiture et en transport en commun, avec une station de bus à proximité. En somme, ce bâtiment commercial sur plusieurs étages est un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail spacieux, lumineux et bien situé dans le centre de Bastogne. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de ERA TOPIMMO. En savoir plus ?

ERA TOPIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé dans le charmant village d'Alhoumont, proche du centre d'Houffalize. Cette bâtisse de 480m² à fort potentiel vous permet de réaliser divers projets ; maison de grande capacité, gîte, hotel - restaurant,.... Le bâtiment possède un total de 12 chambres avec salle de bains/douche privative, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, une annexe vous permettant de profiter d'un soleil couchant, un parking privatif et un jardin avec sa terrasse idéalement orientés OUEST. Informations techniques ; Chauffage central mazout, électricité conforme, châssis bois simple vitrage et citerne à gaz pour la cuisine. Prix : 295.000€ avec les meubles. Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

ERA TOPIMMO a le plaisir de vous présenter cette bâtisse de caractère située sur un terrain de +/- 35 ares au cœur du village de Rogery, commune de Gouvy. Elle se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée ; une cuisine, un séjour comprenant salle à manger et un salon, un WC indépendant, 2 étables et de nombreux espaces polyvalents. Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains (baignoire, douche et WC) ainsi qu'un espace aménagé comprenant un séjour, une salle de douche et une chambre avec entrée indépendante. Au 2ème étage : un grenier aménagé en 3 chambres et une salle de douche. Au sous-sol : une cave Son atout ? La grange et les étables entièrement aménageables selon vos envies répartis sur deux étages. Aspects techniques : châssis simple et double vitrage bois, chauffage central au mazout et PEB E. Vente sous le régime des droits d’enregistrements (possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrements sous conditions). Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo. En savoir plus ?

595.000 € avec fonds de commerce et contenu, vente de parts de société (pas de frais d'enregistrement) OU remise du fonds de commerce et contenu pour 100.000 € et bail d'un montant de 3.000 €/mois. Vaste immeuble relais à motos "LE BATON ROUGE", entièrement meublé et équipé, composé d'une auberge de 9 chambres, une taverne-restaurant, une maison et magnifique parc arboré. Implanté dans un cadre exceptionnel, proche du centre de la charmante ville de Vielsalm et du superbe lac des Doyards, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une bonne rentabilité ! Rez-de-jd : terrasse entourant l'arrière et latéral de l'immeuble, hall, w-c H/F, taverne-restaurant de +/- 57 m² avec bar, cuis. prof. de +/- 42 m², gde buand., pièce de stockage/chaufferie, magnifique parc arboré avec étang. Niveau -1/2 Partie maison : séjour de +/- 25 m², sdb, 1 ch. Partie auberge : hall, 3 ch. avec chacune sa sdd et 2 avec mezz., gde terrasse commune avec superbe vue sur le parc arboré, sdd (4 douches), w-c indép., sdb, gde cave. Rez (auberge) : hall d'entrée, 4 ch. de +/- 10, 11, 12 et 22 m² dont 2 avec point d'eau, bureau +/- 11 m² (poss. 1 ch.), w-c, gd garage de +/- 67 m². Etage (auberge) : hall, 1 gde ch. +/- 55 m². Divers : DV et SV, pann. solaires, ch. c. maz., sup. utile : +/- 450 m², sup. tot. : +/- 2.850 m², bon rendement (chiffres sur demande). BEL INVESTISSEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Remise du fonds de commerce 100.000 € et bail d'un montant de 3.000 €/mois OU 595.000 € avec fonds de commerce et contenu, vente de parts de société (pas de frais d'enregistrement). Vaste immeuble relais à motos "LE BATON ROUGE", entièrement meublé et équipé, composé d'une auberge de 9 chambres, une taverne-restaurant, une maison et magnifique parc arboré. Implanté dans un cadre exceptionnel, proche du centre de la charmante ville de Vielsalm et du superbe lac des Doyards, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une bonne rentabilité ! Rez-de-jardin : terrasse entourant l'arrière et latéral de l'immeuble, hall, w-c H/F, taverne-restaurant de +/- 57 m² avec bar, cuisine prof. de +/- 42 m², gde buand., pièce de stockage/chaufferie, magnifique parc arboré avec étang. Niveau -1/2 Partie maison : séjour de +/- 25 m², sdb, 1 ch. Partie auberge : hall, 3 ch. avec chacune sa sdd et 2 avec mezz., gde terrasse commune avec superbe vue sur le parc arboré, sdd (4 douches), w-c indép., sdb, gde cave. Rez (auberge) : hall d'entrée, 4 ch. de +/- 10, 11, 12 et 22 m² dont 2 avec point d'eau, bureau +/- 11 m² (poss. 1 ch.), w-c, gd garage de +/- 67 m². Etage (auberge) : hall, 1 gde ch. +/- 55 m². Divers : DV et SV, panneaux solaires, ch. c. maz., sup. utile : +/- 450 m², sup. tot. : +/- 2.850 m², bon rendement (chiffres sur demande). BEL INVESTISSEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?