Appartement à vendre - Lommersweiler

Venez découvrir avec nous cette belle propriété à Hinderhausen. La maison a été répartie en deux unités d'habitation et entièrement rénovée. Lors de la rénovation, une importance particulière a été accordée aux matériaux de qualité. Actuellement, la maison sert d'immeuble locatif et les deux appartements sont loués. Cet appartement a une surface habitable de 105,30 m², composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée (5,40 m²) - séjour (23,90 m²) - cuisine équipée (18,10 m²) - débarras (8,10 m²) - terrasse. - WC separé (2.30 m²) Au 1er étage : hall (6.3 m²) - 2 chambres à coucher (15,40 m² / 16,20 m²) - WC séparé (2,7 m²) - 2 salles de bains avec douche (7,9 m² / 7,8 m²). En outre, l'appartement dispose d'un garage pour 2 voitures (44,90 m²), de 2 places de stationnement extérieures et d'une cave (42,30 m²). Hinderhausen se trouve à peine à 7 km de St.Vith et donc à proximité des commerces, supermarchés, hôpital, écoles, etc. Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

Venez découvrir avec nous cette belle propriété à Hinderhausen. La maison a été répartie en deux unités d'habitation et entièrement rénovée. Lors de la rénovation, une importance particulière a été accordée aux matériaux de qualité. Actuellement, la maison sert d'immeuble locatif et les deux appartements sont loués. Cet appartement, qui est loué à une crèche, a une surface habitable de 98,50 m² qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée (6,40 m²) - séjour avec cuisine ouverte (41,10 m²) - débarras (3,20 m²) - WC séparé (2,70 m²) - 2 terrasses (18,80 m² /30 m²). Au 1er étage : hall (6,30 m²) - 2 chambres à coucher (14,00 m² / 12,40 m²) - WC séparé (2,70 m²) - 2 salles de bains avec douche (6,80 m² / 7,9 m²). En outre, l'appartement dispose d'un garage pour 2 voitures (27.10 m²), de 2 places de stationnement extérieures et d'une cave (15,8 m²). Hinderhausen se trouve à seulement 7 km de St.Vith et donc à proximité des commerces, supermarchés, hôpital, écoles, etc. Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

50% VENDU ! Résidence METZ – le domicile de vos rêves se trouve ici ! La qualité de vie dans un environnement verdoyant, à proximité des voies de communication (B/Lux) Les dix appartements de la „RESIDENZ METZ“ sont en cours de construction à deux pas de l’autoroute, dans un superbe écrin de nature. Des entreprises locales réputées pour leur qualité créent ici, à la Neubrück 39, à Saint-Vith, dix logements exclusifs dépourvus autant que possible d’obstacles. Ce projet remarquable vous offre de vivre dans une architecture moderne et intemporelle qui combine astucieusement les matériaux. Le site se trouve à proximité immédiate d’excellentes voies de communications, pas loin de la frontière belgo-luxembourgeoise. Devant vos yeux se déroule un paysage de nature verdoyante. L’isolation des appartements répond aux normes actuelles pour vous garantir un confort acoustique et énergétique optimal, éviter toutes dépenses énergétiques inutiles et augmenter votre qualité de vie. Les pièces de vie sont particulièrement lumineuses et agréables grâce aux fenêtres qui descendent jusqu’au sol. Vous bénéficiez en outre d’espaces sanitaires dernier-cri, d’un ascenseur, de nombreuses mesures de sécurité, de places de parking extérieurs, d’un agréable chauffage par le sol ainsi que de terrasses ensoleillées. Bref, tout ce qu’il vous faut pour entamer un nouveau chapitre de vie dans les meilleures conditions à la „RESIDENZ METZ“. Concrétisez votre rêve de vie dans cette propriété moderne et intemporelle en investissant de façon durable dans votre avenir. La vie au sud de l’Est de la Belgique – à Saint-Vith L’Eifel n’a pas volé sa réputation de destination de vacances et de découverte de la nature. Les randonnées, le cyclotourisme, la culture et les spécialités culinaires y sont omniprésents. Les vastes étendus de forêts et de pâturages vous invitent à lever le pied, à prendre distance du stress quotidien et à profiter des bonheurs de la vie. La région de Saint-Vith a toujours brillé par son offre extraordinairement large d’hôtels et de restaurants. Elle ravit les gourmets, les amateurs de vélo et de randonnée et les passionnés de culture. Venez découvrir et apprécier les spécialités de l’Eifel : pâté de gibier, pain de seigle, chocolats, bières et eaux-de-vie de fruits. Tous ces produits sont confectionnés à la main, avec passion. Résidence METZ – pour tous les types de ménages Que vous soyez célibataire, en couple ou en famille avec des enfants, vous trouverez à la Résidence METZ l’écrin de votre épanouissement. La superficie des appartements varie de 66 m² à 106 m². Les appartements au rez-de-chaussée sont équipés d’une terrasse et d’un jardin. Les appartements aux étages sont dotés de beaux balcons ensoleillés. Un ascenseur vous conduit directement à la porte de votre appartement, pour vous éviter les couloirs et escaliers fastidieux. Entamez dès à présent un nouveau chapitre de votre vie dans le luxe de la Résidence METZ. Le confort de la proximité Centre de Saint-Vith : environ 3 km Frontière luxembourgeoise : environ 20 km Accès à l’autoroute : environ 300 m Pistes cyclables et de randonnée : environ 500 m Marché, boulangerie, pharmacie… : environ 1 km Restaurants : environ 2 km Diverses écoles : environ 2 km Résidence METZ – en résumé Dans la zone frontalière belgo-luxembourgeoise En pleine nature À proximité de nombreuses commodités Une architecture intemporelle qui combine judicieusement les matériaux Isolation énergétique et acoustique maximale Sécurisation multiple (prévention des chutes, détection d’incendie, interphone vidéo) Chauffage respectueux de l’environnement Double vitrage Installations sanitaires modernes Terrasse ensoleillée Cave Ascenseur Parking extérieur Caractéristiques ( Les caractéristiques sont indiquées à titre indicatifs. Les matériaux et l’équipement sont décrits en détail dans le cahier des charges). Matériaux offrant des performances énergétiques maximales Installations sanitaires modernes avec douche de plain-pied Fenêtres en PVC munies de double vitrage Portes intérieures laquées blanches, poignées en acier inoxydable Revêtements de sol : carreaux 60/60 Système de ventilation D à double flux dans les pièces humides Système d’alarme incendie Chauffage par le sol dans les pièces de séjour Balcon ou terrasse et jardin Ascenseur Interphone vidéo Cave Place de parking extérieur Cuisine équipée d’une valeur de 5000 euros + TVA chez le cuisiniste du promoteur Compteurs individuels Parkings supplémentaires sur la voie publique ( ne sont pas à acheter) NON INCLUS : Mise en peinture Luminaires dans les appartements Ameublement, armoires encastrées Connexions Panneaux photovoltaïques Station de recharge pour voitures électriques au parking LE CONCEPT 10 appartements : 2 appartements – 1 chambre à coucher REZ-DE-CHAUSSEE – appartement 2 PREMIER ETAGE – appartement 6 6 appartements – 2 chambres à coucher REZ-DE-CHAUSSEE – appartement 3, Appartement 4 PREMIER ETAGE – appartement 7, appartement 8 DEUXIEME ETAGE – appartement 9, appartement 10 2 appartements – 3 chambres à coucher REZ-DE-CHAUSSEE – appartement 1 PREMIER ETAGE – appartement 5 1 cave privative par appartement 1emplacement parking extérieur par appartement SOUS-SOL LOCAL TECHNIQUE LOCAL VELO LOCAL POUBELLES TYPE D’APPARTEMENTS ET PRIX ( La surface des appartements est calculée avec la totalité des murs extérieurs et avec la moitié des murs intérieurs séparatifs. Les gaines techniques sont non déduites. La surface des locaux est une surface nette entre les murs. La surface de la terrasse est une surface nette de la façade au bord de la terrasse. Implantation, nombre et dimensions des gaines techniques à confirmer ultérieurement. Le mobilier repris sur les plans est donné à titre indicatif et n’es pas compris dans le prix de vente. Ces dessins ont pour objectif de suggérer l’organisation possible de l’appartement). Les prix s’entendent hors TVA, frais d’enregistrement et de notaire et sans frais de raccordements. Inclus dans le prix sont une cave et un emplacement de parking extérieur par appartement et une cuisine équipée ( valeur 5.000 € + TVA). APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE: APP 1 – 3 chambres à coucher – superficie 102,24 m² – Terrasse 10 m² – jardin – cave – 1 parking extérieur – PRIX: 353.060 € Hall d’entrée 3.94 m² – séjour avec cuisine ouverte 35,59 m² – salle de douche 4,46 m² – hall de nuit – débarras 3,85 m² – 3 chambre ( 10,65 m² – 9 m² – 10,07 m²) APP 2 – – FINITION APPARTEMENT TEMOIN AVEC CUISINE EQUIPEE EXCLUSIVE + PEINTURE ET LUMINAIRES – 1 chambre – superficie 66,46 m² – Terrasse 10 m²- cave – 1 parking extérieur – PRIX: 251.080 € Hall d‘entrée 2,71 m² – séjour avec cuisine ouverte 28,50 m² – débarras 2,54 m² – hall de nuit 2 m² – salle de douche 5,15 m² – 1 chambre 11,70 m² APP 3 – 2 chambres – superficie 78,65 m² – Terrasse 10,84 m² – jardin – cave – 1 parking extérieur – PRIX: VENDU Hall d‘entrée 6 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 30,26 m² – salle de douche 4,56 m² – 2 chambres (10,97 m² – 8,39 m²) – débarras 2,57 m² APP 4 – 2 chambres à coucher – superficie 78,61 m² – Terrasse 10,84 m² – jardin – cave – 1 parking extérieur – PRIX: 275.810 € Hall d‘entrée 6 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 30,26 m² – salle de douche 4,56 m² – 2 chambres (10,97 m² – 8,39 m²) – débarras 2,57 m² APPARTEMENT 1er ETAGE: APP 5 – -FINITION APPARTEMENT TEMOIN AVEC CUISINE EQUIPEE EXCLUSIVE + PEINTURE ET LUMINAIRES – 3 chambres à coucher – superficie 102,24 m² – Balcon 12,36 m² – cave – 1 parking extérieur – PRIX: 374.860 € Hall d‘entrée 4 m² – séjour avec cuisine ouverte 35,59 m² – salle de douche 4,46 m² – hall de nuit – débarras 3,85 m² – 3 chambres à coucher ( 10,65 m² – 9 m² – 10,07 m²) APP 6 – 1 chambre – superficie 66,46 m² – Balcon 11,10 m²- cave – 1 parking extérieur – PRIX: VENDU Hall d’entrée 2,71 m² – séjour avec cuisine ouverte 28,50 m² – débarras 2,54 m² – hall de nuit 2 m² – salle de douche 5,15 m² – 1 chambre 11,70 m² APP 7 – 2 chambres à coucher – superficie 78,65 m² – Balcon 10,84 m² – cave – 1 parking extérieur – PRIX: VENDU Hall d’entrée 6 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 30,26 m² – salle de douche 4,56 m² – 2 chambre (10,97 m² – 8,39 m²) – débarras 2,57 m² APP 8 – 2 chambres à coucher – superficie 78,61 m² – Balcon 10,84 m² – cave – 1 parking extérieur – PRIX: 275.810 € Hall d’entrée 6 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 30,26 m² – salle de douche 4,56 m² – 2 chambres (10,97 m² – 8,39 m²) – débarras 2,57 m² APPARTEMENT DEUXIEME ETAGE: APP 9 – FINITION APPARTEMENT TEMOIN AVEC CUISINE EQUIPEE EXCLUSIVE + PEINTURE ET ECLAIRAGE – 2 chambres – superficie 105,53 m² – Balcon 13,27 m² – cave – 1 parking extérieur – PRIX: VENDU Hall d’entrée 3,96 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 40,37 m² – salle de douche 6,27 m² – hall de nuit 2 m² – débarras 9,23 m² – 2 chambres à coucher ( 14,12 m² – 13,69 m²) APP 10- – 2 chambres à coucher – superficie 92,84 m² – Balcon 10,84 m²- cave – 1 parking extérieur – VENDU Hall d’entrée 3,90 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 34,10 m² – débarras 5,46 m² – hall de nuit 3,42 m² – salle de douche 6,07 m² – 2 chambres( 11,28 m² -15,30 m²). En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement duplex de 150 m2, situé dans la commune de Gouvy, à 6 min en voiture du centre ville et de toutes ses commodités. Celui-ci est composé de 3 chambres à coucher, d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’un salon, d’un garage et d’un box de rangement. Ce n’est pas tout, son plus grand atout, sa terrasse de 80m2 idéalement exposée plein sud-est. Cet appartement fait partie d’un immeuble comprenant deux appartements. Possibilité d’acquérir un appartement de 80 m2 en rez-de-chaussée. Les propriétaires se réservent le droit de privilégier une offre pour le lot complet. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Situé dans un endroit calme, vous trouverez ce superbe appartement en parfait état et très bien entretenu à Robertville. L’appartement est actuellement loué en tant que gîte (rentabilité, plus d’infos au bureau à ce sujet). Le logement est composé comme suit : hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec feu ouvert et accès à la terrasse, hall de nuit, 2 chambres à coucher, débarras, WC séparé, 1 salle de douche et 1 salle de bain. Les chambres ont chacune des portes fenêtres donnant sur l’extérieur. L’appartement dispose d’une cave équipée d’un sauna (la cave se trouve juste en face de la porte d’entrée de l’appartement) et de 3 places de parking extérieur. L’appartement est vendu équipé et meublé, il est donc prêt à l’emploi directement. Electricité conforme, châssis PVC DV, chauffage mazout,… La résidence est très bien entretenue. En savoir plus ?

Futures NOUVELLES Résidence à Malmedy: DESCARTES et LA FONTAINE à Tridomez. Située à deux pas du centre de Malmedy et de toutes ses commodités (tout en étant au calme), la Résidence Descartes possède 9 appartements. La seconde Résidence, La Fontaine possède 6 appartements. Les Résidences offrent 2 ou 3 chambres à coucher ainsi qu'une magnifique terrasse exposée plein sud. Appartement 3 chambres de 113 mètres carrés à 355.000 euros (appartement 2/3 à acheter avec deux places de parking intérieurs et pas d'extérieur). Tous les prix affichés s’entendent HTVA (TVA à 21%). Prix caves : à partir de 4500 € Prix des parkings extérieurs : à partir de 4500 € Prix des parkings intérieurs : à partir de 14 500€ Appartement 2 chambres de 87,5 mètres carrés à 263.800 euros (appartement 2/2 VENDU). Il reste un appartement 3 chambres de 113 mètres carrés à 355.000 euros (appartement 2/3 à acheter avec deux places de parking intérieurs et pas d'extérieur). Construction: démarrage avril 2023 avec un délai de réception au plus tard le 30 avril 2025. Châssis double vitrage, PVC, station d'épuration collective, chauffage gaz individuel, VMC, ascenseur, PEB A ou B (PEB définitif à la fin des travaux). Pour plus d'informations, contactez-nous via ### ou au ### En savoir plus ?

ERA Realim vous propose à la vente à 10 minutes du circuit de Spa Francorchamps, dans le beau village de Bernister, un flat mansardé situé au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'un living, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette indépendante, de deux espaces de rangement ainsi qu'une place privative de parking. Travaux à prévoir: conformité incendie, kitchenette, revêtement de sol, peinture et conformité électricité. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

Appartement deux chambres situé route de Waimes à Malmedy de 81m². Le bien se compose comme suit (au 1er étage): salon, salle à manger, cuisine équipée, hall de nuit, deux chambres, une salle de bain et une cave de 11m². Le séjour de presque 34m² est lumineux et chaleureux, la cuisine ouverte a été entièrement refaite à neuf en 2022. Technique: parlophone, double vitrage PVC, volets manuels dans le séjour et les chambres, radiateurs liés à la citerne à mazout commune pour l'immeuble (décompte une fois par an via les calorimètres), ventilation simple flux, chauffe-eau 150L, compteur d'eau et d'électricité individuels. PEB C 20231030005415 Envie d'en savoir plus ou de prendre rdv pour une visite? ### ou au ### En savoir plus ?

Agréable appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée non loin du centre de Vielsalm. Composition: Sous-sol: un local technique commun, RDC: un hall d'entrée, une cuisine équipée avec frigo, four, lave-vaisselle, taque et hotte et l'accès au balcon, un séjour, une salle de douche, un WC séparé avec coin buanderie, 1 chambre à coucher meublée. Chauffage central mazout avec calorimètres et châssis PVC double vitrage Electricité conforme au RGIE (mono-horaire) - compteur d'eau individuel Certificat PEB: D - N°20211125004453- 20 227 kWh/an - 310 kWh/m².an Je suis à votre service au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?

VENDU ! Appartement 2 chambres à vendre à Grand-Halleux Cet appartement se trouve dans une grande résidence juste en face d’un camping. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme. Il offre un salon-living avec une cuisine équipée moderne, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec baignoire et lavabo ainsi qu’un WC separé. Le chauffage électrique assure une chaleur agréable. Le revenu cadastral est de 505 €. L’appartement est disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite. ### En savoir plus ?

BIENVENUE DANS LA RÉSIDENCE HEIDERFELD À AMEL : UN CONFORT D’HABITATION ULTRAMODERNE COMBINÉ À UNE CONSTRUCTION MASSIVE DE QUALITÉ, AUX TECHNOLOGIES LES PLUS MODERNES ET À UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE CONCEPT Bienvenue dans la résidence exclusive Heiderfeld à Amblève ! Découvrez 14 appartements haut de gamme qui offrent un confort d’habitation ultramoderne dans un endroit calme et un environnement impressionant. La résidence Heiderfeld est située dans un cadre résidentiel exclusif. Nous sommes fiers de vous proposer un total de 14 unités de logement de haute qualité, prêtes à emménager et répondant aux normes de qualité les plus élevées. Le prix d’achat de chaque appartement comprend une cave privée ainsi qu’une place de stationnement intérieure et extérieure. L’emplacement de la résidence est d’une tranquillité naturelle tout en étant particulièrement avantageux, car il se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Des endroits comme St. Vith, Bütgenbach ou Weiswampach sont accessibles en quelques minutes en voiture. Sur le terrain de la nouvelle résidence Heiderfeld à Amel (B) se trouve actuellement un complexe de bâtiments qui était autrefois utilisé à des fins commerciales et résidentielles. Le commerce n’étant plus en activité aujourd’hui et une rénovation ne constituant pas une solution durable, il est prévu de démolir les bâtiments existants et de construire une résidence de 14 unités d’habitation sur le terrain. Pour la résidence Heiderfeld, le choix s’est porté sur un style contemporain qui se réfère aux tendances actuelles de l’architecture. Les façades blanches et gris clair sont complétées par de discrètes touches de bois. La future résidence sera construite en massif, avec des matériaux de qualité qui ont fait leurs preuves, et sera économe en énergie grâce à une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque. De plus, les matériaux intégrés utilisés permettent une isolation optimale entre les différentes unités d’habitation. Les surfaces habitables varient entre 60 m² et 130 m² , répartis en appartements de 1, 2 ou 3 chambres à coucher. Sur demande du client, il est possible de modifier légèrement les plans, par exemple en déplaçant des murs non porteurs. Les pièces laissent entrer beaucoup de lumière du jour grâce à des baies vitrées du sol au plafond et offrent une expérience de vie exclusive grâce à un équipement moderne. Les acheteurs intéressés ont la possibilité de donner à leur nouveau logement un caractère individuel, car une large palette de possibilités d’aménagement (portes intérieures, carrelages, parquets, équipements sanitaires, etc.) permet de tenir compte des souhaits personnels. Le terrain de la future résidence Heiderfeld étant en pente vers l’arrière, le choix s’est porté sur la création de 2 volumes de 7 logements chacun, ce qui permet de respecter au mieux l’élévation naturelle du terrain et d’intégrer la résidence de manière optimale. Les 2 volumes sont reliés entre eux par l’entrée principale avec la cage d’escalier et l’ascenseur. Chaque unité d’habitation dispose de 2 places de parking – une au sous-sol et une devant le bâtiment -, ainsi que d’une cave individuelle également au sous-sol. UNITÉS D‘HABITATION SOUS-SOL Au sous-sol se trouvent 1 place de parking intérieure, ainsi qu’une cave par appartement. On y trouve également un local à poubelles et un espace de rangement pour les vélos. REZ-DE-CHAUSSÉE Au rez-de-chaussée se trouvent 6 appartements, dont 1 appartement pour personnes à mobilité réduite. Tous les appartements sont équipés d’une terrasse ou d’un balcon. PREMIER ETAGE Le premier étage comprend également 6 appartements. Ici aussi, chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon. DEUXIEME ETAGE L’étage mansardé se compose de 2 penthouses avec chacun 3 chambres à coucher et une grande terrasse. APPARTEMENTS & PRIX Les prix s’entendent hors – de la TVA sur la construction ( 21% ou 6% * Vous avez la possibilité de bénéficier, sous certaines conditions, d’une TVA réduite, basée sur les dispositions légales actuelles). – Les frais d’enregistrement ( 12,5 %) sur la partie du terrain. – Les frais de notaire – Raccordements extérieurs Surfaces Estimation des surfaces brutes des logements – maçonnerie extérieure et cloisons des gaines techniques incluses pour moitié. Pour des raisons statiques et techniques, les surfaces indiquées peuvent varier. REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement 0.1 – PEB A – pour personnes à mobilité réduite – Surface habitable 88,81 m² – Balcon 5,67 m² – Parking intérieur n° 1.3 – Parking extérieur n° 0.3 – Cave n° 13 – 1 chambre – 1 salle de bain- PRIX 354.757,50 €. Hall d’entrée 13 m² – buanderie 2,32 m² – cuisine/salle à manger/séjour 41,49 m² – chambre 16,04 m² – bureau 7,69 m² – salle de bains 8,27 m². Appartement 0.2 – PEB A – Surface habitable 84,82 m² – Balcon 5,67 m² – Parking intérieur n° 1.11 – Parking extérieur n° 0.4 – Cave n° 1 – 2 chambres – 1 salle de bain- PRIX 340.792,50 € Hall d’entrée 6,87 m² – WC 1,64 m² – cuisine/salle à manger/séjour 37,76 m² – buanderie 3,85 m² – chambre 15,16 m² – chambre 12,98 m² – salle de bains 6,57 m². Appartement 0.3 – PEB A – Surface habitable 67,43 m² – Balcon 5,67 m² – Parking intérieur n° 1.10 – Parking extérieur n° 0.5 – Cave n° 2 – 1 chambre – 1 salle de bain- PRIX 293.980,50 €. Hall d’entrée 8,65 m² – WC 1,93 m² – cuisine/salle à manger/séjour 35,21 m² – buanderie 2,29 m² – chambre à coucher 14,79 m²- salle de bains 4,56 m². Appartement 0.4 – PEB A -Surface habitable 62,67 m² – Balcon 5,50 m² – Parking intérieur n° 1.6 – Parking extérieur n° 0.6 – Cave n° 6 – 1 chambre – 1 salle de bain- PRIX 276.054 €. Hall d’entrée 5 m² – cuisine/salle à manger/séjour 34,23 m² – buanderie 2,31 m² – chambre 14,16 m²- salle de bains 6,97 m². Appartement 0.5 -PEB A – surface habitable 91,59 m² – balcon 23,18 m² – parking intérieur n° 1.1 – parking extérieur n° 0.14 – cave n° 12 – 2 chambres – 1 salle de bain- PRIX 381.608,33 €. Hall d’entrée 8,56 m² – WC 1,54 m² – cuisine/salle à manger/séjour 40,76 m² – buanderie 3,54 m² – chambre 15,24 m²- chambre 12,99 m² – salle de bains 8,96 m². Appartement 0.6 – PEB A -Surface habitable 78,99 m² – Balcon 6,32 m² – Parking intérieur n° 1.2 – Parking extérieur n° 0.7 – Cave n° 11 – 2 chambres – 1 salle de bain- PRIX 329.740 €. Hall d’entrée 7,83 m² – WC 1,76 m² – cuisine/salle à manger/séjour 34,27 m² – buanderie 2,66 m² – chambre 13,14 m²- salle de bains 12,96 m². PREMIER ÉTAGE Appartement 1.1 – PEB A+ -Surface habitable 89,02 m² – Balcon 5,67 m² – Parking intérieur n° 1.9 – Parking extérieur n° 0.8 – Cave n° 3 – 2 chambres – 1 salle de bain- PRIX 355.492,50 €. Hall d’entrée 8,67 m² – WC 1,57 m² – cuisine/salle à manger/séjour 38,37 m² – buanderie 3,54 m² – chambre 14,66 m² – chambre 12,68 m² – salle de bains 9,54 m². Appartement 1.2 – PEB A – Surface habitable 84,82 m² – Balcon 5,67 m² – Parking intérieur n° 1.12 – Parking extérieur n° 0.9 – Cave n° 7 – 2 chambres – 1 salle de bain- PRIX 340.792,50 €. Hall d’entrée 6,87 m² – WC 1,64 m² – cuisine/salle à manger/séjour 37,75 m² – buanderie 3,85 m² – chambre 15,16 m² – chambre 12,99 m² – salle de bains 6,57 m². Appartement 1.3 – PEB A – Surface habitable 67,43 m² – Balcon 5,67 m² – Parking intérieur n° 1.8 – Parking extérieur n° 0.10 – Cave n° 4 – 1 chambre – 1 salle de bain- PRIX 293.980,50 €. Hall d’entrée 8,65 m² – WC 1,93 m² – cuisine/salle à manger/séjour 35,21 m² – buanderie 2,29 m² – chambre à coucher 14,79 m²- salle de bains 4,56 m². Appartement 1.4 -PEB A – Surface habitable 62,67 m² – Balcon 5,50 m² – Parking intérieur n° 1.5 – Parking extérieur n° 0.11 – Cave n° 8 – 1 chambre – 1 salle de bain- PRIX 276.054 €. Hall d’entrée 5,01 m² – cuisine/salle à manger/séjour 34,23 m² – buanderie 2,31 m² – chambre 14,15 m²- salle de bains 6,97 m². Appartement 1.5 – PEB A – Surface habitable 91,59 m² – Balcon 5,80 m² – Parking intérieur n° 1.4 – Parking extérieur n° 0.12 – Cave n° 10 – 2 chambres – 1 salle de bain- PRIX 364.715 €. Hall d’entrée 8,55 m² – WC 1,54 m² – cuisine/salle à manger/séjour 40,76 m² – buanderie 3,54 m² – chambre 15,24 m²- chambre 13 m² – salle de bains 8,96 m². Appartement 1.6 – PEB A+ -Surface habitable 78,99 m² – Balcon 6,32 m² – Parking intérieur n° 1.14 – Parking extérieur n° 0.13 – Cave n° 9 – 2 chambres – 1 salle de bain- PRIX 329.740 €. Hall d’entrée 7,83 m² – WC 1,76 m² – cuisine/salle à manger/séjour 34,27 m² – buanderie 2,66 m² – chambre 13,14 m²- salle de bains 12,96 m². DEUXIEME ÉTAGE Penthouse – Appartement 2.1 – PEB A – Surface habitable 130,01 m² – Terrasse 102,30 m² – Parking intérieur n° 1.13 – Parking extérieur n° 0.1 – Cave n° 14 – 3 chambres – 2 salles de bains- PRIX 657.618 €. Hall d’entrée 16,40 m² – WC visiteurs 1,51 m² – buanderie 2,74 m² – cuisine/salle à manger/séjour 50,28 m² – chambre 11,89 m² – chambre 12,77 m² – chambre 12,68 m² – dressing 8,93 m² salle de bains 6,82 m² – salle de bains 5,99 m². Penthouse -appartement 2.2 -PEB A – surface habitable 121,95 m² – terrasse 102,15 m² – parking intérieur n° 1.7 – parking extérieur n° 0.2 – cave n° 5 – 3 chambres – 2 salles de bains- PRIX 626.800 €. Hall d’entrée 18,17 m² – WC visiteurs 2,04 m² – buanderie 2,85 m² – cuisine/salle à manger/séjour 43,92 m² – chambre 16,82 m² – chambre 12,61 m² – chambre 14,04 m² – salle de bains 7,28 m² – salle de bains 4,23 m². QU’EST-CE QUI CARACTÉRISE CETTE RÉSIDENCE ? Construction massive de qualité Une construction massive traditionnelle avec une exigence de qualité élevée. Efficacité énergétique Des équipements techniques en harmonie avec la nature, qui permettent non seulement de préserver l’environnement, mais aussi de réaliser des économies d’énergie. Clé sur porte Une maison prête à l’emploi sans souci. Conception individuelle Un grand choix de matériaux de qualité garantit design et individualité. Accessibilité Appartement aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Aménagement extérieur Une oasis de verdure dotée de suffisamment d’espaces verts et de plantations. Technoligie Des technologies de pointe pour un confort d’habitation optimal. Fenêtres et portes Écologiques et sûres grâce au triple vitrage et au système de fermeture. Garanties Garantie financière d’achèvement (loi Breyne). Mobilité Transports publics avec arrêt de bus à proximité immédiate. En outre, vous avez la possibilité de bénéficier, sous certaines conditions, d’une TVA réduite, basée sur les dispositions légales actuelles. La résidence est livrée clé sur porte par le promoteur et se caractérise par des normes de qualité très élevées. Une service remarquable est que la première couche de peinture est déjà incluse dans le prix. SITUATION Le terrain à bâtir de la résidence Heiderfeld se trouve à l’entrée d’un quartier résidentiel fermé „Zum Krähenvenn“. La situation de cette rue secondaire est aussi avantageuse que la circulation y est réduite. AMEL & EST DE LA BELGIQUE La localité d’Amel est située au centre de l’Eifel, dans les Cantons de l’Est, et est bien desservie par les grands axes routiers N658 en direction de Bütgenbach/Büllingen et N676 en direction de St.Vith/Wemperhardt (LU) et Malmedy, ainsi que par l’autoroute E42. C’est à Amblève, du celte Amblava „eau“, que prend sa source le cours d’eau du même nom : l’Amblève. Actuellement, près de 900 habitants vivent à Amblève. La localité connaît une activité de construction intense, car les maisons d’habitation vides sont rares, ce qui permet d’augmenter l’offre urgente de logements. INFRASTRUCTURE & CULTURE Amel allie une atmosphère rurale aux avantages de la vie urbaine : épiceries, boulangeries, boucheries, services publics, écoles maternelle et primaire, restaurants/cafés, une pharmacie et un centre médical sont accessibles à pied. L’offre de transports publics (bus) est bonne. La caractéristique essentielle d’Amel est la présence de grandes zones boisées d’un seul tenant, qui peuvent être explorées par le biais de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables bien balisés (RAVeL, Stoneman „Arduena“ ou système de nœuds de l’Est de la Belgique). Le village dispose d’une communauté intacte qui aime se réunir lors de fêtes traditionnelles comme la kermesse, la fête d’été ou le Hubertusmarkt. En outre, Amel compte de nombreux clubs de sport, des associations de jeunesse, un club de musique ou un club de tir – tout le monde y trouve son compte ! En savoir plus ?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce beau logement de vacances en duplex prêt à être occupé/loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, une salle de douche (lavabo, douche italienne), WC séparé, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée, terrasse orientée au sud, débarras sous l'escalier. 1 er ETAGE : un petit hall de nuit et 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état et il est vendu meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement. !! Vente avec bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). En savoir plus ?

Futures NOUVELLES Résidence à Malmedy: DESCARTES et LA FONTAINE à Tridomez. Située à deux pas du centre de Malmedy et de toutes ses commodités (tout en étant au calme), la Résidence Descartes possède 9 appartements. La seconde Résidence, La Fontaine possède 6 appartements. Les Résidences offrent 2 ou 3 chambres à coucher ainsi qu'une magnifique terrasse exposée plein sud. - Un appartement 2 chambres de 88 mètres carrés à 268.300 (appartement 0/1 résidence), terrasse de 17,5m². - Un appartement 2 chambres de 87,5 mètres carrés à 252.600 euros (appartement 0/2 résidence), terrasse de 15m². Tous les prix affichés s’entendent HTVA (TVA à 21%). Prix caves : à partir de 4500 € Prix des parkings extérieurs : à partir de 4500 € Prix des parkings intérieurs : à partir de 14 500€ Tous les appartements doivent être vendus avec un emplacement de parking intérieur (tous les emplacements se situent dans la résidence DESCARTES) et un extérieur. L’appartement 2/3 de la résidence DESCARTES devra être vendu avec un second emplacement intérieur. Construction: démarrage avril 2023 avec un délai de réception au plus tard le 30 avril 2025. Châssis double vitrage, PVC, station d'épuration collective, chauffage gaz individuel, VMC, ascenseur, PEB A ou B (PEB définitif à la fin des travaux). Pour plus d'informations, contactez-nous via ### ou au ### En savoir plus ?

Bienvenue dans la nouvelle résidence exclusive de Heiderfeld à Amblève ! Découvrez votre nouveau chez-vous dans un environnement impressionnant. Ici, un ensemble moderne de 14 unités de vie de haute qualité est en train de prendre forme, reflétant les tendances architecturales actuelles. Len penthouse 2.2 vous offre une surface habitable de 121,95 m² et est situé au deuxième étage. et comprend une cave privée ainsi qu'une place de stationnement intérieure et extérieure. Un avantage particulier de cette résidence est la fixation des prix qui ne sont pas liés à l'indice. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier, sous certaines conditions, d'une réduction de la TVA en vertu d'une réglementation spéciale en vigueur. La résidence est livrée clés en main par le promoteur, avec les normes de qualité les plus élevées. Il est à noter que le premier coup de pinceau est inclus dans le prix, ce qui est une rareté. N'attendez pas pour réserver votre nouveau chez-vous à la résidence Heiderfeld et profitez de cette offre unique. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accueillir. En savoir plus ?

Bienvenue dans la nouvelle résidence exclusive de Heiderfeld à Amblève! Découvrez votre nouveau chez-vous dans un environnement impressionnant. Ici, un ensemble moderne de 14 unités de vie de haute qualité est en train de prendre forme, reflétant les tendances architecturales actuelles. Le Penthouse 2.1 vous offre une surface habitable de 130,01 m² et est situé au deuxième étage. et comprend une cave privée ainsi qu'une place de stationnement intérieure et extérieure. Un avantage particulier de cette résidence est la fixation des prix qui ne sont pas liés à l'indice. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier, sous certaines conditions, d'une réduction de la TVA en vertu d'une réglementation spéciale en vigueur. La résidence est livrée clés en main par le promoteur, avec les normes de qualité les plus élevées. Il est à noter que le premier coup de pinceau est inclus dans le prix, ce qui est une rareté. N'attendez pas pour réserver votre nouveau chez-vous à la résidence Heiderfeld et profitez de cette offre unique. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accueillir. En savoir plus ?

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Bienvenue dans la nouvelle résidence exclusive de Heiderfeld à Amblève ! Découvrez votre nouveau chez-vous dans un environnement impressionnant. Ici, un ensemble moderne de 14 unités de vie de haute qualité est en train de prendre forme, reflétant les tendances architecturales actuelles. L'appartement 1.3 vous offre une surface habitable de 67,43 m² et est situé au première étage. et comprend une cave privée ainsi qu'une place de stationnement intérieure et extérieure. Un avantage particulier de cette résidence est la fixation des prix qui ne sont pas liés à l'indice. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier, sous certaines conditions, d'une réduction de la TVA en vertu d'une réglementation spéciale en vigueur. La résidence est livrée clés en main par le promoteur, avec les normes de qualité les plus élevées. Il est à noter que le premier coup de pinceau est inclus dans le prix, ce qui est une rareté. N'attendez pas pour réserver votre nouveau chez-vous à la résidence Heiderfeld et profitez de cette offre unique. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accueillir. En savoir plus ?

Bienvenue dans la nouvelle résidence exclusive de Heiderfeld à Amblève ! Découvrez votre nouveau chez-vous dans un environnement impressionnant. Ici, un ensemble moderne de 14 unités de vie de haute qualité est en train de prendre forme, reflétant les tendances architecturales actuelles. L'appartement 1.2 vous offre une surface habitable de 84,82 m² et est situé au première étage. et comprend une cave privée ainsi qu'une place de stationnement intérieure et extérieure. Un avantage particulier de cette résidence est la fixation des prix qui ne sont pas liés à l'indice. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier, sous certaines conditions, d'une réduction de la TVA en vertu d'une réglementation spéciale en vigueur. La résidence est livrée clés en main par le promoteur, avec les normes de qualité les plus élevées. Il est à noter que le premier coup de pinceau est inclus dans le prix, ce qui est une rareté. N'attendez pas pour réserver votre nouveau chez-vous à la résidence Heiderfeld et profitez de cette offre unique. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accueillir. En savoir plus ?