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Villa à vendre à Hérinnes (VAM06226) Online

€ 389.000
Référence Immovlan: VAM06226
Référence vendeur: 4201729

Chambre(s)
4
Surface habitable
250 m²
Garage
1
Salle(s) de bain(s)
1
Terrasse
Jardin
700 m²

Description

Corps de ferme entièrement rénové avec goût, développant une belle surface habitable de +/- 250m², situé à la campagne, dans un village apprécié & prisé ! Maison individuelle composée comme suit : 

Au REZ : Hall d'entrée, accès direct à un garage de 40m² pouvant accueillir 2 véhicules (porte sectionnelle motorisée), vaste et lumineuse pièce de vie de 73m² avec agréable vue sur les champs avoisinants (salon, salle à manger, coin détente), cuisine équipée ouverte (hotte, piano de cuisson, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier, rangements), cellier attenant à la cuisine. Grand hall de nuit desservant 4 chambres, toutes les 4 équipées de dressing (17m², 17m², 14m², 14m²), spacieuse buanderie avec lavabo et coin laverie, WC séparé, salle de bains de 19m² entièrement faïencée composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble lavabo double vasque et d'un second WC. Grenier isolé pour le rangement, accessible par une trappe dans le hall de nuit.

Extérieur : Parcelle totale de 1887m², grand jardin clôturé à l'arrière de +/- 700m² équipé d'une terrasse carrelée, d'une plaine de jeux, d'un chalet en bois, d'une piscine, d'un verger avec arbres fruitiers & d'une serre incluse dans le prix. A l'avant, second jardin, grand parking privatif pour 6 à 8 véhicules + passage latéral offrant un accès direct au jardin.

Caractéristiques :
Corps de ferme rénové moderne et lumineux, TOP secteur à la campagne dans un village prisé, 4 spacieuses chambres, garage 2 voitures, PLAIN-PIED rare à la vente ! Rénovation du corps principal et de l'extension en 2013, garage construite en 2019 ! Chauffage central au mazout (2 citernes aériennes située dans le garage), insert au bois dans le séjour, châssis de marque "FLORIN" en PVC double vitrage neufs, carrelage moderne living et SDB, parquet hall de nuit et chambres, toiture refaite avec tuiles vernies, plate-forme refaite, compteur électrique BI-HORAIRE, électricité refaite et conforme, puits artésien + 3 citernes d'eau de pluie pour une contenance totale de 12.000L (tous les raccords sont déjà prévus pour tous les sanitaires eau ch/fr de l'habitation, prévoir groupe hydrophore), belle opportunité rare à la vente ! Possibilité des droits d'enregistrements réduits car revenu cadastral modeste (RC : 668€) offrant une réduction lors de l'achat de +/- 10.600€ ! Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
€ 389.000
Revenu cadastral
€ 668
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
250 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
73 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface du terrain (m²)
1887 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
173 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59327 kWh/an
Référence PEB
20201109008769
Emission de CO2
43,00
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Zones inondables: Information non communiquée
Et/ou: Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation "As-built"
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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Dernière modification: 29-12-2020 07:05
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