Villa à vendre - Houdemont (VAY31755)

425 000 €
Obtenir l'adresse Grand'Rue 98
6724 Houdemont Carte
Réf. Immovlan: VAY31755
Réf. vendeur: a0i0800000B3RTxAAN
4
211 m²
1
2

Description

Villa à haut potentiel sur un terrain de 11,05 ares. 5 chambres possibles. Situation : Marbehan, commune de Habay à la limite de la Gaume et de l'Ardenne.
Environnement résidentiel, quartier tranquille proche des commodités, de la gare SNCB, accès facile aux axes autoroutiers E411.
Construite en 1968, cette villa a été rénovée en 2002. Sa nouvelle extension construite en 2012 apporte une note contemporaine à son architecture.
Au rez-de-chaussée : bel espace à vivre s'étendant sur un grand living, une cuisine moderne ouverte vers la véranda donnant sur la terrasse et son jardin clôturé. Hall d'entrée, toilette, couloir, 2 chambres et salle de bains.
A l'étage : palier, deux chambres, pièce polyvalente (5ème chambre, bureau, dressing, loisirs) et salle de bains.
Sous-sol : grand garage, buanderie, ensemble de caves et chaufferie.
Fiche technique : Châssis PVC double vitrage. Chauffage central au mazout. Chauffage au sol dans la véranda et radiateurs. Electricité bi-horaire non conforme.
Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visite en présence de TOPIMMO Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

La gare de train la plus proche est "Marbehan" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Carlin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Etalle" (96 minutes à pied ou 9 minutes en voiture), "Ad Delhaize Etalle" (102 minutes à pied ou 9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Libramont - Marbehan, TEC Namur - Luxembourg - 54/7 - Les Fosses - Rossignol - Marbehan - Habay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "R. C." à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Wbe De Marbehan", à seulement 1 minute à vélo.

Tout voir Réduire
Crèches
R. C.
586 m  1' 57''
586 m  46''
518 m  7'
586 m  7'
Écoles maternelles
Ecole Wbe De Marbehan
258 m  51''
258 m  23''
217 m  3'
258 m  3'
Écoles primaires
Ecole Wbe De Marbehan
258 m  51''
258 m  23''
217 m  3'
258 m  3'
Écoles secondaires
Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres
9,1 km  30'
10,2 km  10'
7,7 km  25'
9,1 km  1º 49'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
14,5 km  12'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 27 - Libramont - Marbehan
86 m  1' 2''
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Marbehan - Arlon
86 m  1' 2''
TEC Namur - Luxembourg - 54/7 - Les Fosses - Rossignol - Marbehan - Habay
86 m  1' 2''
Gares
Marbehan
917 m  4'
837 m  1' 8''
844 m  11'
917 m  11'
Spar Carlin
638 m  2' 7''
638 m  50''
501 m  8'
638 m  8'
Intermarché Etalle
8 km  27'
9,6 km  9'
6,6 km  30'
8 km  1º 36'
Ad Delhaize Etalle
8,7 km  31'
9 km  9'
6,8 km  39'
8,5 km  1º 42'

Détails financiers

Prix
425 000 €
Revenu cadastral
802 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non

Services

Etat du bien
Normal
Année de construction
1968
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
211 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Oui
Surface de la véranda
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
27 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1150 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
381 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
80509 kWh/an
Référence PEB
20220630015987
Date de validité PEB
30/06/2032
Emission de CO2
94
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Dernière modification 21/11/2022
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