Villa à vendre - Wanne (VWD01543)

475 000 €
Obtenir l'adresse AISOMONT 69
4980 Wanne Carte
Réf. Immovlan: VWD01543
3
210 m²

Description

Charmante villa idéalement située en bordure des forêts dans le village d'Aisomont. Situé dans un environnement calme et dans un cadre verdoyant, cette maison d’habitation est composé comme suit: - RDC: un spacieux garage avec un espace buanderie, un hall d’entrée, une salle de douche avec WC, une chambre à coucher et un agréable dressing, - 1er étage: un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'une cassette à bois, - 2ème étage: une mezzanine, 2 chambres à coucher, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC; La terrasse, orientée plein sud, offre une agréable vue dégagée sur le jardin. Le bien est équipé d'un système d'alarme relié à une centrale. Châssis en PVC - chauffage sol Toiture en tuiles équipée de 18 panneaux photovoltaïques VMC simple flux - Fosse septique Installation électrique CONFORME au RGIE Système de chauffage pompe à chaleur et cassette à bois dans le salon Citerne eau de pluie Certificat PEB A + - n°20210827501299 - 45 /kWh.m²/an - 9 352 kWh/an Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442 Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (43 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (48 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (77 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trois-Ponts".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 10 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. D." à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 31 minutes à pied.

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Crèches
M. D.
4,2 km  24'
7 km  6'
2,4 km  37'
3,1 km  37'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
1,4 km  5'
1,4 km  1' 19''
1,3 km  17'
1,4 km  17'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale
1,4 km  5'
1,4 km  1' 19''
1,3 km  17'
1,4 km  17'
Écoles secondaires
Institut Saint-Joseph
4,3 km  31'
4,7 km  5'
2,7 km  50'
4,2 km  51'
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
11,4 km  10'
Bus
TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne
36 m  26''
TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy
2,6 km  31'
Gares
Trois-Ponts
3,8 km  24'
3,9 km  3'
2,4 km  1º 15'
3,8 km  45'
Bornes de recharge
42 Petit Coo
7,5 km  8'
Proxy Delhaize Trois-Ponts
3,6 km  29'
5,5 km  6'
2,2 km  43'
3,6 km  43'
Carrefour Market Trois Ponts
4,1 km  21'
4,5 km  4'
2,8 km  48'
4 km  48'
Okay Stavelot
6,4 km  48'
7,6 km  7'
4,9 km  1º 17'
6,4 km  1º 17'

Détails financiers

Prix
475 000 €
Revenu cadastral
1 240 €

Services

Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2017
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
210 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Buanderie
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1489 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Citerne à eau de pluie
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
45 kWh/m²/an
Référence PEB
20210827501299
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue des Villas 74 - Trois-Ponts
Ref: 7dd8d2d3-d084-471e-9427-48daaefa5df5
Dernière modification 28/07/2022
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