Villa à vendre - Wanne (VWD01543)

475 000 €

Obtenir l'adresse AISOMONT 69
4980 Wanne Carte

Réf. Immovlan: VWD01543

210 m²

Description

Charmante villa idéalement située en bordure des forêts dans le village d'Aisomont. Situé dans un environnement calme et dans un cadre verdoyant, cette maison d’habitation est composé comme suit: - RDC: un spacieux garage avec un espace buanderie, un hall d’entrée, une salle de douche avec WC, une chambre à coucher et un agréable dressing, - 1er étage: un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'une cassette à bois, - 2ème étage: une mezzanine, 2 chambres à coucher, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC; La terrasse, orientée plein sud, offre une agréable vue dégagée sur le jardin. Le bien est équipé d'un système d'alarme relié à une centrale. Châssis en PVC - chauffage sol Toiture en tuiles équipée de 18 panneaux photovoltaïques VMC simple flux - Fosse septique Installation électrique CONFORME au RGIE Système de chauffage pompe à chaleur et cassette à bois dans le salon Citerne eau de pluie Certificat PEB A + - n°20210827501299 - 45 /kWh.m²/an - 9 352 kWh/an Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442 Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (43 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (48 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (77 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trois-Ponts".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 10 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. D." à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 31 minutes à pied.

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Crèches

M. D.

4,2 km 24'

7 km 6'

2,4 km 37'

3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5'

1,4 km 1' 19''

1,3 km 17'

1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5'

1,4 km 1' 19''

1,3 km 17'

1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

4,3 km 31'

4,7 km 5'

2,7 km 50'

4,2 km 51'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,6 km 31'

Gares

Trois-Ponts

3,8 km 24'

3,9 km 3'

2,4 km 1º 15'

3,8 km 45'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,5 km 8'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

3,6 km 29'

5,5 km 6'

2,2 km 43'

3,6 km 43'

Carrefour Market Trois Ponts

4,1 km 21'

4,5 km 4'

2,8 km 48'

4 km 48'

Okay Stavelot

6,4 km 48'

7,6 km 7'

4,9 km 1º 17'

6,4 km 1º 17'

Détails financiers

Prix

475 000 €

Revenu cadastral

1 240 €

Services

Données de base 4

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur 5

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

210 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires 2

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie 8

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement 1

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure 12

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1489 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

20210827501299

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement 5

Zones inondables : Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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