Villa à vendre - Verviers (VAY85720)

495 000 €

Obtenir l'adresse Broucsou 33
4800 Verviers Carte

Réf. Immovlan: VAY85720

Réf. vendeur: 5136113

250 m²

100 m²

Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous proposer cette jolie villa avec jardin, terrasse et vue dégagée. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnant un accès direct à la grande terrasse terrasse et au jardin. A l'extérieur, vous serez séduits par la belle terrasse couverte aménagée. A l'étage la chambre parentale donne accès à une terrasse d'où vous pourrez profiter d'une superbe vue sur la vallée. La maison comporte également un garage et plusieurs places de parking à l'avant.

N'attendez plus et contactez Allen Keapler & Partners au Tel 087/71.17.07 ou par email à l'adresse Contact . Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

"S. P." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Nicolas Garçou", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ensival" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ensival" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Hasselt se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.

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Crèches

S. P.

1,2 km 4'

1,2 km 2' 14''

552 m 14'

1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Nicolas Garçou

1,7 km 6'

1,7 km 3'

557 m 16'

1,4 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Nicolas Garçou

1,7 km 6'

1,7 km 3'

557 m 16'

1,4 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

2,5 km 11'

2,6 km 4'

1,9 km 18'

2,4 km 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,3 km 16'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2,3 km 8'

2,3 km 4'

1,9 km 17'

2,2 km 27'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,4 km 8'

2 km 15'

2,3 km 27'

Louis Delhaize Ensival

1,2 km 4'

1,2 km 2' 11''

574 m 13'

1,1 km 13'

Lidl Ensival

1 km 3'

1 km 2' 3''

806 m 11'

942 m 11'

Bio-Planet Verviers

1,3 km 5'

1,3 km 2' 37''

915 m 15'

1,3 km 15'

Détails financiers

Prix

495 000 €

Revenu cadastral

1 499 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 14

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

27 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 5

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 3

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 11

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

1624 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

1624 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34438 kWh/an

Référence PEB

20230105010170

Environnement 3

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

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