Villa à vendre - Soumagne (VAY90312) Option

595 000 €

Obtenir l'adresse Clos de Haute Fecher 3
4630 Soumagne Carte

Réf. Immovlan: VAY90312

Réf. vendeur: 5210314

415 m²

25 m²

Description

Allen Keapler and Partners a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades avec possibilité de deux logements. Très bien située dans un quartier résidentiel très calme proche de toutes les commodités, cette villa comprend 2 chambres, une salle de bain, un grand salon - salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée. L'étage comprend un vaste loft aménagé avec un accès indépendant se composant d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une belle terrasse qui donne sur le jardin arboré, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'espaces de rangement.

Cette propriété propose également des possibilités d'exploitations libérale. Cette propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques et solaires.

Il y a également des emplacements de parking, un grand garage et une cave.

Contactez Allen Keapler & Partners au Tel 087/71.17.07 ou par email à l'adresse Contact afin de recevoir plus d'informations et planifier une visite sans tarder ! visite sans tarder ! Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Soumagne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Soumagne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 146 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Nessonvaux" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 66 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Amies De Cadeau Du Ciel Asbl" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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Crèches

Les Amies De Cadeau Du Ciel Asbl

550 m 6'

902 m 1' 50''

377 m 7'

550 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

693 m 5'

693 m 1' 26''

357 m 8'

689 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

693 m 5'

693 m 1' 26''

357 m 8'

689 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

600 m 5'

600 m 1' 25''

423 m 7'

596 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 58''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

490 m 6'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

541 m 7'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

541 m 7'

Gares

Nessonvaux

8,5 km 39'

9,3 km 12'

6,5 km 1º 6'

8,3 km 1º 41'

Aéroports

Liège Airport

22,8 km 1º 26'

26,6 km 18'

19,8 km 1º 17'

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

12,3 km 56'

9,2 km 49'

12,2 km 2º 26'

Lidl Soumagne

604 m 4'

628 m 1' 31''

312 m 7'

602 m 7'

Carrefour Market Soumagne

571 m 3'

595 m 1' 18''

347 m 7'

571 m 7'

Trafic Soumagne

598 m 4'

622 m 1' 32''

412 m 7'

589 m 7'

Détails financiers

Prix

595 000 €

Revenu cadastral

2 150 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 11

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

415 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

51 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 5

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 4

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 11

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

1330 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1330 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28188 kWh/an

Référence PEB

20221104011371

Attestation - Installation électrique : Validité

31/10/2022

Environnement 3

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

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