Villa à vendre - Soumagne (VAY80990)

595 000 €

Obtenir l'adresse Cour des Frenaux 30
4630 Soumagne Carte

Réf. Immovlan: VAY80990

Réf. vendeur: AdId:235896

255 m²

100 m²

Description

TRES BELLE VILLA lumineuse (2002) avec GRANDES TERRASSES (+/-100 m2) - 2 GARAGES située dans un SUPERBE GRAND TERRAIN-VUES DEGAGEES s/campagnes environnantes - au bout d'un petit chemin tranquille : SS SOL : garages (42.62 m) portes séque. - accès caves avec espace rangt 1/2 niveau - cave chauff. (17.38 m2) CC mazout - chaudière 2002 CHAPIE - citerne +/- 2900 l - groupe hydrophore (citerne eaux de 5000 L) - cave (18 m2) - cave vins (5 m2) carrelées - vides ventilés -RDC : grd hall carr. (12.18 m2) - escalier mezzanine - wc - gde cuisine tte équipée (électro 2018 siemens) (27 m2) + coin à manger baie vitrée s/ terrasse Est - buanderie (12.67) accès terrasse - Grand salon + sàm (37 m2) baies vitrées sur terrasse Sud - insert FO + placards - DEMI NIVEAU : gde sdb (15.61) baignoire - dble éviers meubles - douche italienne (2021) carr.- gde chambre/bureau (21.88) - Escalier mézanine 1er ETAGE : hall de nuit (8 m2) - 2 chambres (17.50 et 17 m2)- 1 petite chambre (12.75) + dressing (5.4) - 1 débarras (6.9 ) poss. 2e sdb - wc - 1/2 niveau : 1 chambre (12.67) donnant accès escalier à 2 pièces enfilades (bureau éventuel) (20.97 -21.88)- accès grenier sous pente - Micro station - Système alarme - PEB "D" 298 kwh/m2.an - Electricité conforme - RC : 1581 € - SUP : 3324 m2- SITUATION EXCEPTIONNELLE - grand calme - 1 km de Fléron - Bus - écoles au Village Ayeneux- TRES BON ETAT GENERAL - Possibilité partie professionnelle en créant escalier extérieur Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 19 minutes à pied."C. C." est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".À environ 86 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Fléron" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 23 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Crèches

C. C.

1,2 km 8'

3,8 km 6'

740 m 15'

1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,9 km 7'

2 km 2' 54''

1,1 km 22'

1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,9 km 7'

2 km 2' 54''

1,1 km 22'

1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,5 km 17'

2,5 km 4'

1,2 km 19'

1,5 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

383 m 5'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

1,7 km 20'

Gares

Trooz

5,8 km 41'

6 km 8'

3,5 km 44'

5,7 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

19,9 km 1º 18'

29,9 km 24'

17 km 1º 38'

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

1,4 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,2 km 40'

5,8 km 50'

7,1 km 1º 26'

Lidl Fléron

1,4 km 5'

1,4 km 1' 55''

1,2 km 17'

1,4 km 17'

Proxy Delhaize Fleron

1,6 km 7'

1,6 km 2' 35''

1,3 km 19'

1,6 km 19'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,7 km 7'

1,9 km 2' 27''

1,3 km 20'

1,7 km 20'

Détails financiers

Prix

595 000 €

Revenu cadastral

1 581 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 14

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

255 m²

Surface du séjour

18 m²

Surface du bureau

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires 4

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 3

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 2

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure 7

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

3324 m²

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94559 kWh/an

Référence PEB

20221215022072

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.